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点击登录查看2025-2026年度海南房地产市场月报咨询服务
采购招标公告
本招标项目点击登录查看2025-2026年度海南房地产市场月报咨询服务（项目名称）招标人为点击登录查看、文昌和美宜居实业有限公司、洋浦和美雅居实业有限公司、陵水中交海投城市更新发展有限公司现委托 点击登录查看 代为招标，招标项目资金来自 企业自筹 （资金来源）。该项目已具备招标条件，现对 房地产市场月报咨询服务采购（服务名称）采购进行公开招标。
2.1项目地址:
（1）中交﹒蓝色港湾项目位于海口市****
（2）中交﹒洋浦雅郡项目位于洋浦经济开发区****
（3）中交﹒文昌美庐项目位于文昌市****
（4）中交绿城﹒蓝香溪郡项目位于陵水县****
2.2项目概况：
（1）中交﹒蓝色港湾总占地面积138.6亩，总建筑面积近30万平方米，规划建设商品房、保障性住房、幼儿园以及临街商铺等多重业态，其中商品住宅由15栋16-26F高层住宅组成。
（2）中交﹒洋浦雅郡总占地面积136亩，总建筑面积约27万平方米，规划建设安居房、商品房、租赁性住房以及临街商铺等多重业态，其中由10栋16-19层安居型商品住房、8栋16-18层市****
（3）中交﹒文昌美庐总占地约169亩，总建筑面积约33万㎡，规划建设安居型商品房、幼儿园、商业街等业态，其中安居型商品房由24栋12-15层高层住宅组成。
（4）中交绿城﹒蓝香溪郡规划范围总面积约11.4平方公里，包括大溪岭公园 (山)、陵河沿岸景观(水)、陵河南岸老街(街)、陵河北岸120万m2产城更新区****
2.3项目采购范围：
市场月报和重点竞品市调报告（周度+月度）咨询服务，该服务包括但不限于包括全国及海南政策环境、经济动态、市场分析，及海口、三亚、陵水、文昌、儋洋五城市的一二级市场月度市场分析（涵盖五个城市的土地、商品房、商品住宅、商办，海口二手房、租赁市场及车位市场）、安居房市场分析、城市更新市场分析及重点竞品项目监测等。
2.4 计划工期：服务期限一年，在收到采购人进场通知书起算。
2.5 质量要求：报告经营销部审核确认，针对需修改内容明确整改时限，相关责任人须按时积极完成修改。根据研究的主要内容要求进行成果方案编制，内容清晰易懂，也可依据研究成果特色，自行编排其他文字或图纸。
（1）方案文本
月报及重点项目月度试试监测报告均为PPT格式，需打印彩色A4文本。
（2）电子文件
与上述文件一致的电子文件，使用PPT格式（office 系列）。
2.6 服务要求：
（1）现场服务：配合必要的现场沟通及汇报工作，汇报需项目负责人结合 ppt 进行陈述。
（2）基础增值服务：《海南市场年报》、《海南市场半年报》、《海南月度市场竞品、竞企来访成交汇总表》、《海南重点项目开盘简报》、《五一及十一节日报》、产品、车位、商业、客户调研等专项报告6个（15P及以上/个）、日常数据支持不少于20次。赠送内容按中交﹒蓝色港湾及中交﹒绿城﹒蓝香溪郡各35%；中交﹒洋浦雅郡与中交﹒文昌美庐项目各15%，进行分配。
（3）市场月报，海口、三亚需每个月7日前完成，其他城市需每个月10日前完成；重点竞品市调报告（周度+月度），可提前一个月通知调整项目，月度竞品报告需每个月10日前完成，周度市调表需每周一完成。
2.7 合同签订：分别点击登录查看、陵水中交海投城市更新发展有限公司、文昌和美宜居实业有限公司、洋浦和美雅居实业有限公司。
2.8 标段： 1 个标段
3.1 投标人资格条件要求
（1）中国境内独立法人或分支机构，合法设立并有效存续；持有统一社会信用代码的营业执照。
（2）资质条件要求：/
（3）财务能力要求：自****起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年—2024年）财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
（4）体系认证要求：/
（5）业绩要求：自****起至今，承担同类月度咨询服务不少于3项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页；
（6）人员要求：服务团队由公司副总经理以上级别担任项目总统筹和资源的总调度，部门负责人作为项目的负责人和联络人，项目负责人的工作资历应不少于8年，至少配置一位高级经理以上职务的研究人员，工作资历应不少于5年。
（7）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
①必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http:****）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；
②****起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；****后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③****起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，****后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3 本次招标 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标/可参与多个包件投标。每个投标人允许中 个标。（如有）
3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http:****；
（5）在“信用中国”网站（http:****。
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 11 日 11 时至 2025 年 11 月 16 日 11 时(北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https:****）获取电子招标文件。
4.2 招标文件的获取：
√免费下载
□出售，每套售价 0元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于/年/月/日/时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书 包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于/年/月/日/时前发至邮箱/，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称） 包件 （招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：
账户名称： 点击登录查看
开户银行： 中国工商银行股份有限公司海口国贸支行
帐 号 ： ********
4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 21 日 10 时 00 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点（如要求纸质版文件）。
5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
5.3 电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
5.4 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。中交招采网将予以拒绝。
6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标， 不举办 现场开标，现场开标地点为：线上
本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。
本项目评标办法采用 经评审的最低投标价法 。
投标保证金的递交：
（1）□不要求递交
（2）√要求递交
保证金金额：/万元 ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式： /
电子保函：（受益人：点击登录查看）请登录中交招采网网站(https:/jrw.iccec.cn)电子投标室-保函栏目，按照“交建保”操作指引办理，费用由投标人银行账户直接支付。银行转账应当从其基本账户中转出。
保证金（现金、银行转账、银行汇票、银行支票）银行转账应当从其基本账户中转出。
10.合同主要条款
10.1 付款条件：
1、季度付款：每季度结束，乙方提供服务成果并经甲方验收合格后，提交进度款材料经甲方审核通过后30个工作日内支付，即每次支付合同总额的25%。
2、最后一个季度的款项，乙方完成服务后应向甲方发送报告及相关结算材料，经甲方审核确认，甲方在30个工作日内向乙方支付合同总额的25%（剩余结算尾款，以实际结算为准）。
10.2 履约保证金的递交：
（1）√不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： / ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：_/____ 。
监督机构名称：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部
举报电话：****
举报邮箱：****@ccccltd.cn
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https:****）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****中标服务费请按7咨询。
12.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
12.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
招 标 人：点击登录查看
地 址：海口市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****/****
电子邮件：****@cccltd.cn（发送邮件后请电话告知）
2025年 11月 11日
| 序号 | 附件名称 | 附件说明 | |
|---|---|---|---|
| 1 |
| 序号 | 设备物资名称 | 设备物资说明 | 税率 | 数量 | 单位 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 市场月报咨询服务 | 6% | 1.**** | 年 |
附件包：
