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一、招标条件
本南京软件谷楚翘城2025年度电梯维保服务（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：24.21万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、招标范围
1、招标内容：包括但不限于
（1）园区内31部曳引式客梯和2部自动扶梯（共计33部）维保及检测相关制度规程的制定和完善；
（2）园区内33部电梯的保养服务、维修服务、电梯各类检测、电梯各种安全试验、电梯的紧急情况处理急保障及日常电梯的巡检等工作；
（3）园区电梯物联网数据服务，包含31部曳引式客梯建设电梯物联网建设、数据需对接南京市场监督管理局电梯物联网监测平台、南京软件谷物业管理平台。
2、最高限价：24.21万元/年，超过最高限价为无效报价。
3、服务期：自合同签订之日起12个月。
三、投标人资格要求：
1、投标人的基本条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
2、招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件：
（1）投标人在截止投标之日，在江苏省市场监管局发布的最新年度电梯维保单位维保质量评定中星级为三星（含）以上资质（须提供有效期内的资质证书复印件并加盖投标人公章）；
（2）本项目不接受被南京市质量技术监督局列入黑名单的电梯维保单位投标（投标文件中出具加盖单位公章声明函,格式自拟）；
（3）投标人拟投入本项目的现场负责人须是本企业员工（投标文件里须提供本项目的现场负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2025年5月-2025年10月）由投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
（4）投标人拟投入本项目的现场负责人具有大专及以上学历，具有8年及以上电梯维保从业经历，55周岁以下，维修人员需具备5年以上从业经验。上述人员在维保实施过程中必须持有特种设备作业人员证T证，同时投标人须承诺现场负责人及主要管理人员无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（投标文件中提供承诺书并加盖公章，承诺格式自拟）；
（5）投标人须承诺中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（投标文件中提供承诺书并加盖公章，承诺格式自拟）；
3、拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动（投标文件中提供承诺函并加盖公章）；
（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动（投标文件中提供承诺函并加盖公章）；
（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的招标活动。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录并保存（投标文件中提供查询截图并加盖公章）。
四、招标文件的获取
获取时间：****9:00---****17:00（北京时间）
获取方式：（1）本项目实行招投标全流程电子化，在线获取采购文件、投标、开评标，请投标人登录http://yhzc.njyh.gov.cn/web/（雨花台区招投标采购平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认所需时间，下载者必须在前述时间段内完成，否则将无法保证获取电子采购文件。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。如需发票，进入“皓盘云建APP-订单中心”中在线申请。
（3）注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“获取采购文件”进行招标文件的获取、下载。
（4）雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ****。
五、投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间：****上午09:30（北京时间）。
（2）投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
（3）线上软件版递交：在规定的电子响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传电子响应文件。供应商应使用电脑登录雨花台区招投标采购平台（http:****。
（4）应急故障：供应商在响应文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：****（24小时）。如供应商未能及时联系而导致投标不成功的，责任由供应商自行承担。供应商应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
六、开标时间及地点
（1）开标时间: ****上午09:30（北京时间）。
（2）开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
（3）线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
七、其他
1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的。
2、发布媒介：本次招标公告在雨花台区招投标采购平台（http:****”。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址： 南京市****
联系人：点击登录查看
电话：****
招 标 代 理 机 构：点击登录查看
地 址：南京市****
联 系 人：许工
电 话：****
