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张江萧县高科技园南侧商业建设项目（EPCO）招标公告
（项目编号： **** ）
1．招标条件本招标项目 张江萧县****点击登录查看 ，招标人为 点击登录查看 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2．项目概况与招标范围2.1建设地点： 萧县境内 。
2.2建设规模： 项目主要对张江萧县****
2.3计划工期： 540日历天（包含设计周期 30 日历天）；运营期6年（自项目投入使用之日起） 。
2.4招标范围： 张江萧县高科技园南侧商业建设项目（EPCO），包括勘察、测量（初测、定测、详勘）、方案优化、设计优化及概算、施工图设计、设备材料采购、施工、竣工验收等及运营承包工作（6年）。 具体招标范围及要求详见招标文件。
（1）勘察设计：规划红线范围内的总平面规划设计、勘察服务测量（初测、定测、详勘）及建筑、道路、绿化以及所有配套设施的方案深化优化、初步设计（含概算）、施工图设计、图纸审查及竣工图编制；
（2）施工：施工图纸及项目用地红线范围内的所有建筑土建和安装、全部供水（含二次供水及运行、维护费）、排水、电力（红线内外供配电）、通讯、道路、气管网、 绿化、亮化、智能化、消防等施工以及与红线外道路出入口接驳、供水供电供气的接驳等施工及所有配套设施；
（3）办理报建、报批、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：
1）办理工程、市政管线等相关工作的报批、报建、接驳等相关手续；
2）根据招标人要求，负责设计、施工、编制项目概算及相应的报建审批等工作；
3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；
4）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等工程施工及与现有市****
5）红线内地上附着物清理（投标人自行现场勘察）；
6）现场七通一平（如工程需要）。
7）施工工程费用包括但不限于招标范围的相关费用、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费、施工组织及技术措施费、其他项目费、不可竞争费、税金、总承包服务费、设备主材费、辅材费等经审批后施工图纸内的全部费用，相关取费标准执行宿州市****
8）本项目涉及新材料及新技术承包人应自行组织试验、检测、专家讨论会验证施工方案、技术、新材料，所需一切费用都包含在合同价中，承包人不得以任何理由索赔试验、检测费和研讨会等相关费用。
9）本项目相关检验、检测、试验等由发包人委托具有相关资质的第三方检测单位，所发生的费用由承包方支付，与此有关发生的一切费用含在合同价中，发包人不另行支付。
10）供水、供电、供气、供热、有线、通讯等基础配套设施工程进入单体内施工或在单体室外施工时所用水电费、材料堆放占用费、临时工具房使用费投标人须在投标报价时考虑，一旦中标后，此部分费用不予增加。
11）对于受施工现场场地限制，需要另外寻找场地解决临时住宿、材料及设备堆放的，由此所产生的费用应包含在合同价范围内，发包人不再另行承担该项费用。
12）渣土外运及管理费，承包人自行考虑所需一切费用并包含在合同价内，发包人不支付关于此项任何费用。
13）承包人应予以保障项目的后期正常使用，包含但不限于后期供水、供电、供气、供热、有线、通讯等基础配套设施，承包人自行考虑所需一切费用并包含在合同价内，发包人不支付关于此项任何费用。
14）协助招标人或负责办理工程前期的报建、报批工作；协助招标人或负责办理行政管理部门的报审手续；
（15）项目运营：
运营方负责本项目全部运营工作，包含但不限于运营业态投资，运营期内运营管理、招商、营销推广活动等工作，运营方负责运营期内项目固定资产维修、升级迭代、等工作，承包人负责运营期内项目范围内环境保护、安全生产等工作，运营期限6年，具体详见招标文件。
2.5标段划分： 1个标段 。
2.6质量标准： 设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范及招标人要求；施工质量标准：符合国家工程质量验收合格标准 。
2.7招标控制价： 设计费控制价：固定价3 %（费率）； 施工费控制价：97 %；采用费率报价，超过最高限价的按无效标处理 。
2.8其 他： / 。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 本次招标要求投标人施工方：（1）须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质（或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质）和建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
（2）设计方：工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和风景园林工程设计专项资质乙级及以上资质。
（3）运营资质要求：具有有效的营业执照。
3.2 项目经理、施工负责人、设计负责人资格要求：（1）项目经理：具备建筑工程一级注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书。项目经理无在建工程，提供承诺函。（按招标文件格式提供承诺）。
（2）施工负责人：具备建筑工程二级及以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书。施工负责人无在建工程，提供承诺函，（按招标文件格式提供承诺）。
（3）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。
注：①项目经理和施工负责人可以为同一人；②设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人。
注：本项目拟派项目经理、设计负责人须提供所在投标单位为其缴纳近 6 个月社保证明（社保证
明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
3.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体全体成员均须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定；
（2）联合体投标的，报名、投标保证金递交、投标事宜由联合体牵头人办理；
3.4 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.5 其 他： / 。
4．招标文件的获取4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2025年12月1 日17时30分。
4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。
4.3 招标文件获取方式：网上下载。
4.3.1用ca锁登录如下地址https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。
（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：****）
5．投标文件的递交5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 2 日 09 时 00 分。
本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。
6.异议
投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。
7.投诉
异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市****
投诉受理部门.
| 萧县**** | 萧县建筑市场管理中心 | 郝主任**** | 萧县房管中心东三楼 |
8.在线异议及投诉
投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。
如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。
9.发布公告的媒介本次招标公告同时在 全国公共资源交易平台（安徽省﹒宿州市）（发布公告的媒介名称）上发布。
10.联系方式招 标 人：点击登录查看
地 址：安徽省宿州市****
联 系 人： 点击登录查看
电 话： ****
电子邮件： /
招标代理机构：点击登录查看
地 址：萧县欧陆风情园营销中心4楼
联 系 人： 纵工
电 话： ****
电 子 邮 件： ****@163.com
公共资源交易监督管理部门： 萧县****
地 址：萧县房管中心东三楼
电 话：_郝主任 ****
2025 年 11月 11 日
