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根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购操作规则指引（试行）》及附录《公开招标、邀请招标采购实施细则（试行）》的有关规定，对鸡西130°工业街区****进行公开招标。
1.项目概况与招标范围1.1项目名称：鸡西130°工业街区****
1.2项目编号： ****
1.3项目概况：本项目用地面积130505㎡，总建筑面积30792㎡，建筑占地面积27866㎡，建筑密度为21.35%，容积率为0.24，绿化面积为51550㎡，绿地率为39.5%。园区内现有22幢建筑与1座构筑物，其中部分建筑为文保建筑。园区内现有建筑因建造年代久远，在主体结构、建筑屋面、建筑外墙、建筑保温系统、建筑门窗等处均存在不同程度的破损，已无法满足现代功能的使用要求，红砖外墙是整个园区建筑标志性特征，也是历史留下的特有印记。园区内现有绿化覆盖率较高，植物种类丰富，但因长期未系统打理，总体较为杂乱。本次改造提升的重难点在于如何深入挖掘鸡西历史文化特色与本项目的独特资源禀赋以期最大程度保留历史印记的同时，利用现代化的建筑材料、技术手法对园区内现有建筑、景观进行系统性研究、梳理、改造，通过工业元素的植入与保留，将文化渗透到园区内部，打造充满回忆、具备工业内涵的景观系统，使得整个园区原有的意境得以还原及延续，最终实现建筑与景观的品质功能提升。
本项目计划对园区内既有建筑及景观进行整体改造提升。依据专业检测结果，改造的内容包括：结构加固、更换部分门窗、更换部分屋面、外墙保温、外立面提升、景观提升、统配套工程等内容，拟将其改造为规划展示、工业博物馆、文创活动、戏剧演出、美术展览民俗展览馆、体育运动、室内游乐等功能。
1.4采购内容：开展鸡西130°工业区项目概念性方案设计服务：本项目属于既有文化建筑改造项目，所有主体、地形均已形成，本着节约造价、保存历史文化风貌的原则，要求总图布局不予进行重大的调整，其次对园区内的文保建筑按照相应等级文保建筑的标准进行保护性修缮，同时要求场地内既有的绿化尤其是胸径较大的树木基本保留以维持园区独特的生态性特色。投标单位可根据自身对项目的理解，对部分不具备保留价值的个别建筑进行拆除。改造原则为结合原有场地现状，保证交通及功能的明确及完整，兼顾景观，使整体空间明朗，整个场地布局紧凑而规整，分区明确，视野开阔。梳理交通流线、改造局部景观，打造具有文化渗透性的局部小地标，使总体布局从适应工业生产园区的生产需要改造为适合文化展示与市民休闲功能的文化园区。
紧密围绕本项目建设背景及设计指导思想进行概念性方案设计，设计成果主要包括以下几个方面的设计内容：
（1）现状分析：对本项目及周边情况进行充分及详尽的调研，对各项现状情况作出分析与总结；
（2）定位与策划：以基础调研为前提，深入挖掘鸡西特色与本项目的独特资源禀赋，制定符合本项目的设计策略、确定该项目的设计主题与理念，因地制宜确定符合地域特色的功能定位，最终形成明确的设计目标愿景，并对该园区未来的业态引入给与建议和对如何运营提出建设性意见；
（3）总体设计：以前期定位与策划为前提，统筹园区****
（4）风貌导引：根据总体设计理念对园区内既有建筑、景观等各项内容作出具体的改造提升导引；
（5）分期建设建议：根据总体概念方案设计以及对该项目未来发展的展望，制定近、中、远期计划以及各期的项目投资额，并对近期项目进行项目清单的梳理，便于后续一期项目尽快开展落地；
1.5服务期：合同签订后 30个日历天内完成，并提供合格的成果文件（具体服务期以合同签订为准）。
1.6服务地点：黑龙江省鸡西市****
1.7采购预算：900000.00元。
1.8质量要求：合格标准并通过相关主管部门备案，满足招标人需求并达到合格标准
1.9项目不接受联合体参加，不允许分包
2.供应商资格要求2.1资质要求：供应商须具有独立法人资格的企业或其它组织，具备有效的法人营业执照或事业单位法人证书，并具备履行本项目的能力，且具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质或建筑行业甲级及以上资质或综合设计甲级资质。
2.2项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构师执业资格；具备企业近三个月（2025年8月-2025年10月）为其缴纳的养老保险证明（建办市****
2.3意向供应商需提供以下信用查询截图，有不良记录的供应商不得参加本项目（提供查询结果网站截图并加盖公章）：
①信用中国（http:**** 项目；
②中国裁判文书网（（http:****。
2.4参加投标活动的投标人代表必须是企业法定代表人或授权委托代理人，投标代表必须按照招标文件要求参加所需采购投标活动，包括但不限于获取招标文件、开标会、可能发生的异议或投诉等各环节。
2.5与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。
2.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.招标文件的获取
凡有意参加的意向供应商，请登录阳光采购服务平台（www.ljygcg.com）按要求进行实名注册及选择项目报名、下载招标文件。下载时间为****8:00至****16:00（北京时间）。
4.1系统使用费由系统服务商江苏易交易信息科技有限公司收取，每标段/包次300元，交纳后不予退还。
4.2系统使用费到账截止时间为：同招标文件下载截止时间。
4.3系统使用费由江苏易交易信息科技有限公司出具电子发票，供应商可登录系统自行下载。
4.4系统使用费咨询电话：400-828-0799/400-828-9082（北京时间9:00-19:30）。
注：供应商应当通过注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将系统使用费按时足额汇入系统提示的银行账户。供应商自行登录系统账号获取系统使用费的交纳账号信息，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。系统使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商无法进行后续操作/评审。（详见采购公告下方附件《供应商系统操作指南》）
5.投标保证金
5.1投标保证金的金额：9000.00元
5.3投标保证金交纳方式：按系统提示交纳，以资金到账为准。
注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将投标保证金按时足额汇入系统发送的银行账户。供应商自行登录账号获取投标保证金的交纳账号信息，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其他方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商将无法进行后续评审。（详见招标公告下方附件《供应商系统操作指南》）。
6.投标文件的递交
6.2响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****9时00分；
6.3递交响应文件的地点：哈尔滨市****开标室。
6.4响应文件送达要求：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
7.开标/评审时间及地点
7.2开启/评审地点：哈尔滨市****
8.发布公告的媒介
本公告在黑龙江阳光采购服务平台(http:****)、中国招标投标公共服务平台发布发布，其它网址转载无效。
9.其他补充事宜
/ 10联系方式地 址：黑龙江省鸡西市****
联 系 人： 点击登录查看
电 话： ****
代理机构：点击登录查看
联系电话：****
电子邮箱：****@163.com
信息来源：https:****
