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一、租赁标的:福建省福州市****点击登录查看，目前属于空置状态。
二、租赁期限:10年，免租期12个月（第1个租赁年度给予前3个月免租期，第2-10个租赁年度末分别给予1个月免租期。如因承租方原因提前终止合同，需按比例补缴已享受的免租期租金）。租赁起止日以《房屋租赁合同》约定为准。
三、租赁价格(挂牌价)及租金递增率:根据资产评估报告租金底价（含税）7元/㎡/月，即月租金底价（含税）合计21,346.85元，年租金底价（含税）合计256,162.20元，自第四租赁年度起(含第四租赁年度)月租金在上一年基础上每3年递增5%；租金按月支付。
四、水电费押金:承租方缴纳5,000.00元
五、租金收缴及票据开立:租金按月结算，履约保证金为三个月首年月租金。承租方缴交租金到指定账户后，出租方向承租方开具全额租赁发票。
六、租赁用途:仅作为生产厂房使用，不得擅自改变使用功能；不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。
七、承租人应具备的基本条件:（1）合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。（2）未被列入全国法院失信被执行人名单。（3）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（4）本项目不接受联合体竞租。
八、承租方需接受的其他条件:（1）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。（2）出租方以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。（3）承租方依法诚信经营，要求由承租方自行负责办理所需政府批准的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等）。（4）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。（5）承租方对承租房只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、入股、承包、与他人调剂交换等。（6）如因政府建设改造等，造成合同已无履行可能，承租方应无条件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。（7）承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装修原因导致消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理由拒付租金及其他费用。承租方装修完成后3日内应当通知出租方审核，出租方审核通过后方可投入使用。若出租方在审核过程中认为装修存在任何问题，承租方应当无条件整改直至出租方满意。（8）房屋租赁合同终止后，承租方应保持装修原样交付给出租方，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除，并经甲方验收认可，否则将不退还租赁履约保证金。（9）承租方需要在合同签订之日，与服务于园区的物业公司签订物业合同，接受物业公司管理，物业费收费标准1.5元/㎡/月。
九、优先承租权:无优先承租方。
十、竞价方式:密封报价，价高者得（竞租人中出现并列最高报价的，则以竞价保证金到账时间在前者确定承租方。如报价排名第一的其他竞租人中放弃租赁、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合承租方条件的，组织方可以按照报价金额高低依次确定其他竞租人为承租方）,若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至****征集到承租方或另行公告为止。
竞价保证金为人民币陆万玖仟零肆拾元伍角伍分(小写:69,040.55元)，合同签订后竞价保证金转为履约保证金和水电费押金，不足部分需补缴，若中标单位未能履行竞价投标承诺，我公司将不予退还竞价保证金。承租竞价人需于****前将竞价保证金汇入以下账号:
账户名称:点击登录查看
开户行:兴业银行江滨支行
账号:****107876
十一、招租信息发布渠道:福建省和格实业集团有限公司网站、点击登录查看微信公众号、点击登录查看信息公开栏、标的物现场粘贴公告
十二、时限及联系方式:(1)公示起止时间:****至****。(2)咨询地点:福建省福州****点击登录查看****。
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