海南三亚市天涯区金鸡岭路三亚凤凰水城B区5#公寓楼2702房等10套房产整体转让(国资监测编号GR2025HI1001932)

项目名称

海南三亚市****整体转让

项目编号

****

如未征集到意向方

不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长2个周期

挂牌起

始日期

****

挂牌截止日期

****

标的简况

标的坐落

海南省

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

海南三亚市****

738.46

见标的情况

住宅

728.6

145

标的情况

1、本次转让的房产包含位于海南三亚市****

2、本次转让的房产原有户型已被改造，整层已被打通重新进行隔断，其中原2705房、原2805房上下打通并修建楼梯。房产为钢混结构高层住宅，共29层，地上28层，地下1层。该房屋2010年建成，设施设备情况一般，停车位不充足，物业管理状况一般。房屋设计用途“住宅”，用地性质为“出让”，用途为“城镇住宅用地”。所有房屋目前闲置，原有户型已被改造，门窗有破损，墙面有裂纹。

3、单套房产情况如下

（1）海南三亚市****

（2）海南三亚市****

装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民共和国不动产权证》琼（2024）三亚市****

（3）海南三亚市天涯区金鸡岭路三亚凤凰水城B区5#公寓楼2705房，建筑面积56.73平方米。该房屋普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民共和国不动产权证》琼（2024）三亚市不动产权第****号。

（4）海南三亚市天涯区金鸡岭路三亚凤凰水城B区5#公寓楼2706房，建筑面积56.73平方米。该房屋2010年建成，普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民共和国不动产权证》琼（2024）三亚市不动产权第****号。

（5）海南三亚市****

（6）海南三亚市****

（7）海南三亚市****

（8）海南三亚市天涯区金鸡岭路三亚凤凰水城B区5#公寓楼2805房，建筑面积56.73平方米。该房屋普通装修，南北朝向，一室一厅，两梯五户（原户型），已取得《中华人民共和国不动产权证》琼（2024）三亚市不动产权第****号。

（9）海南三亚市****

（10）海南三亚市****

特别告知

本次转让的标的房产2024年11月前欠交的物业费和自签订《电子竞价成交确认书》当月开始的物业费，以及标的房产涉及的水、暖、电、气等相关费用欠费，由受让方承担并自行与收费单位结算。上述所有欠费情况及金额需受让方自行查询，以最终相关收费单位确认数额为准，并按照收费单位要求进行交纳。如因上述费用结算问题造成标的房产不能过户、不能实际使用的，相关风险由受让方自行承担。

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称： 某机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。

2、意向受让方须符合房产所在地房地产相关限购政策要求，在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金，在公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应在5个工作日内与点击登录查看签署竞价确认书，并在签署竞价确认书后5个工作日将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。若受让方未在规定的时间内签署成交确认书或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、本次标的资产交易过户所产生的相关税费按标的资产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税、费由转、受让双方分别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用(包括但不限于登记费、手续费等)均由受让方承担。

3、标的资产按现状进行转让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。

标的交割

成交后，转让方配合受让方按照单套房产办理产权变更手续，并将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间为本次挂牌周期截止日17:00。

3、缴纳保证金账户：

户名： 点击登录查看

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要