当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 09:30
预展地点：标的物所在地
预展时间：****~****
受点击登录查看委托，我公司对点击登录查看二宗国有建设用地使用权进行公开招租，相关事宜公告如下：
| 序号 | 评估对象名称 | 不动产权证编号 | 坐落 | 登记 用途 | 土地开发程度 | 权利 性质 | 拟租赁期限 | 土地面积（㎡） | 租金单价（元/㎡年) | 年租金总额（万元/年） | 起拍价 （万元） | 竞租保证金（万元） |
| 1 | 绥江服务区东区绥江县 CR2022-03 地块 | 云（2023）绥江县**** | 绥江县**** 岸村 10 组（东区**** | 批发零售用地 | 红线外“四通”， 红线内“场平” | 出让 | 20 年 | 2685.13 | 248 | 66.59 | 143.14 | 42 |
| 绥江服务区西区绥江县 CR2022-04 地块 | 云（2023）绥江县**** | 绥江县**** 岸村 10 组（西区**** | 批发零售用地 | 红线外“四通”， 红线内“场平” | 出让 | 20 年 | 1628.67 | 470 | 76.55 |
注：以上标的物依其现状（实物现状及权属现状）进行招租，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。竞租人应实地查勘并充分了解标的物现状，未看标的物的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、报名方法：
(一)法定条件：中华人民共和国境内具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的法人及其他组织；
(二)提交资料：竞租人需提交合法营业执照原件及复印件、竞租报名合同、保证金缴纳凭证、近三年内无因承租人违约或不恰当履约合同引起的合同终止和诉讼记录；没有处于被责令停业的承诺书、没有处于被责令停业的情况，以拍租人提供的承诺为准；未被“信用中国 ”网站列入失信被执行人名单截图。
(三)竞租保证金：竞租人在中拍平台自行注册报名，2025年 12月 16 日下午16时30分前均可报名；报名成功后，于2025年 12 月 16日下午16时30分前将竞租保证金转入我公司下列银行账户，转款时必须备注竞拍标的名称；付款后联系我公司客服获取竞租资格，未成交的竞租保证金招租结束后10个工作日内全额退还，不计利息。
竞租保证金存入：
开户单位：点击登录查看
开户银行：富滇银行股份有限公司昭通分行
银行账号： ****328517（需备注：绥江服务区****
（注：竞租保证金须以意向拍租人本人（本单位）名义采用银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上注明用途为“绥江服务区****
三、报名时间：自公告发布之日起至2025年 12 月 16 日下午16时30分前均可报名，竞租人在中拍平台自行注册报名。
四、标的展示：本次招租标的不统一组织现场查勘，凡需要进行现场查勘的意向竞租人可自公告发出之日起至 2025年 12 月16 日前与崔先生****联系。
五、招租时间：2025年 12月17日上午9:30时。
六、招租地点：中拍平台https://paimai.caa123.org.cn。
七、招租方式
1、招租方式
本项目由点击登录查看作为招租主体，以附带承租人承担提升改造资金条件，公开招租方式确定承租人，以“固定租金＋合作经营”方式，分别签订场地租赁合同及合作经营合同，两个合同独立执行。
2、固定租金方式仅为加油加气站经营地块租赁，具体内容如下：
2.1 承租人需按招租人要求，自行投入资金完成加油站建设，经验收合格并投入运营后开始缴纳租金。
2.2 招租底价与租金递增方式： 143.14万元/年，每年租金按上年度租金递增1%，租赁期限20年。
3、合作经营方式具体内容如下：
3.1 合作范围与期限：招租人以绥江服务区、南岸指挥部驻地已建成构造物及已征土地（加油加气站经营性地块除外）、新增用地为合作标的；承租人以承担的提升改造资金为合作标的，双方开展合作经营，合作期限20年。
3.2 资产归属：承租人需按招租人要求，自行投入资金完成提升改造，形成的全部资产归昭乐公司所有，合作期满无条件移交。
3.3招租人每年利润分配比例确定方式为：20年固定租金合计金额÷（（20年固定租金合计金额+累计已投入提升改造本金*（1+4.5%年融资成本，单利计息）），最终测算数据以招租价格与提升改造结算金额为准。
3.4利润测算：
加油、加气、充电经营业态利润=经营收入－货品采购成本－固定租金－运营成本（据实结算）－税金及附加；
其他业态利润=合作经营租金收入－运营成本（据实结算，其中运营推广费不超100万元/年）－税金及附加。
3.5 加油、加气、充电业态收入纳入招租人营收管理，其他业态收入纳入招租人指定收银系统监管；
3.6 承租人需按招租人要求完成提升改造，经验收合格并投入运营后开始缴纳利润。
八、竞价人资格要求
1.竞价人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）。
2.竞价人应具有良好的商业信誉；近三年内无因承租人违约或不恰当履约合同引起的合同终止和诉讼记录；没有处于被责令停业的情况，以承租人提供的承诺为准；未被“信用中国 ”网站列入失信被执行人名单，以承租人提供的网页截图为准。
3.竞价人应具有良好的财务、资信状况，不得处于破产、停业、财产被接收等任何不利于合同目的实现的情形。
4.与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或个人，不得参与竞价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与本招租项目的竞价。
5.本次招租不接受联合体竞价。
九、特别说明：
1、提升改造要求（设计工作由承租人牵头负责，经招租人审批后实施，根据市场需求，可将部分内容作为后期实施），包含但不限于：
1.1 加油站、加气站、充电站建设；
1.2 新增用地配套服务设施；
1.3 景观、绿化提升；
1.4 综合楼提升改造；
1.5 指挥部驻地客房装修改造；
1.6 内部人行、车行通道建设；
1.7 其他业态建设。
2、租赁期内管理
2.1双方指定专人进行经营管理及财务结算工作；
2.2承租人需执行高速公路服务区****
2.3招租人负责公共区域维修维护（水泵房、配电房、公共卫生间、停车区、绿化等公共设施）。
2.4承租人负责经营区域的运营维护、安全管理。
2.5承租人在成功竞得标的物后，应当向招租人缴纳100万元履约保证金，保证金的递交形式：银行转账、银行保函、保险保函等（提供其一均可）。
2.6租赁期满，承租人享有优先租赁权。
2.7本次招租活动所公布的租金仅为加油加气站站场地租赁固定租金，承租人后续还应当按照招租人的要求投入资金对其他招租场地进行提升改造。
3、竞租保证金以实际到账时间为准(节假日银行不办理对公业务，竞买申请人应合理安排竞租保证金交纳时间，如竞租保证金无法及时到账，责任由竞买人自行承担)，交纳时间截止后，未转入指定专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次竞买活动。
4、竞买保证金需竞得人交付履约保证金与佣金之后退还竞得人。
十、联系人及电话：
点击登录查看 雷女士 ****
点击登录查看 崔先生 ****
特此公告！
2025年 12 月 2 日
竞租报名合同.do（绥江服务区）.doc
