金科溪谷花园小区物业服务项目公开招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,曲靖市,麒麟区
一、招标条件
本金科溪谷花园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金自筹，招标人为点击登录查看。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：金科溪谷花园小区规划建设总用地面积：110.66 亩，规划总建筑面积 132154.8 m²，地下：23663.3 m²，地上：108546.49 m²
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)金科溪谷花园小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 金科溪谷花园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.投标人须具有独立承 担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册、持有市场监督管理部门核发的有 效营业执照。

2.财务要求：财务状况良好，提供 2024 年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少包 括资产负债表、利润表、现金流量表，事业单位可提供内部财务报表，未经审计或成立时间 不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内银行出具的资信证明。

3.项目经理要求：项目经理应接受物业相关职业技能培训，通过物业项目经理岗位培训并取 得相应合格证书，持证上岗；须为本单位正式在职人员（提供近三个月社保缴纳证明材料），且项目实施期间拟派项目经理须与投标时提供的人员保持一致。

4.其他主要人员要求：至少包含 2 名具有消防设施操作证的消防设施操作员。

5.信誉要求：
（1）投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良 行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁 止市场准入情形，提供书面声明；
（2）投标人未被列入失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法案件当事人

（以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准），未被列入政 府采购严重违法失信行为记录名单（以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用 记录为准）。

6.本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 03 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 09 日 17 时 00 分 获取方式：线下获取或网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 23 日 15 时 00 分
递交方式：曲靖市****交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 23 日 15 时 00 分
开标地点：曲靖市****
七、其他
招标公告
1.招标条件
金科溪谷花园小区****委员会大会会议批准，业委会实施，依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国 招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，潇湘街道阳光社区****区第一届物业管理委员会委托点击登录查看，拟采用公开招标方式确定金 科溪谷花园小区物业服务项目的服务单位。欢迎符合条件的投标人参与投标。

3.投标人资格条件
3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册、持有市 场监督管理部门核发的有效营业执照。

3.2 财务要求：财务状况良好，提供 2024 年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少 包括资产负债表、利润表、现金流量表，事业单位可提供内部财务报表，未经审计或成立时 间不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内银行出具的资信证明。

3.3 项目经理要求：项目经理应接受物业相关职业技能培训，通过物业项目经理岗位培训并 取得相应合格证书，持证上岗；须为本单位正式在职人员（提供近三个月社保缴纳证明材料）

且项目实施期间拟派项目经理须与投标时提供的人员保持一致。

3.4 其他主要人员要求：至少包含 2 名具有消防设施操作证的消防设施操作员。

3.5 信誉要求：
（1）投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良 行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁 止市场准入情形，提供书面声明；
（2）投标人未被列入失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法案件当事人（以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录为准），未被列入政 府采购严重违法失信行为记录名单（以在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用 记录为准）。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

2.项目概况
2.1 项目名称：金科溪谷花园小区物业服务项目
2.2 项目概况：金科溪谷花园小区规划建设总用地面积：110.66 亩，规划总建筑面积 132154.8 m²，地下：23663.3 m²，地上：108546.49 m²（其中别墅建筑面积：50073.72㎡，共 157 户；单元房建筑面积：18019.28㎡，共 141 户；高层建筑面积：39800.84㎡，共 310 户）。建筑密度：29.73%，绿地率：35.05%，容积面积：1.499。

2.3 招标范围（服务范围）：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管 道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；物业管理区域内安全防范等事项的协助 管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；装饰装修管 理服务；物业档案资料管理。

2.4 服务期限：3 年（合同一年一签，招标人根据业主委员会制定的考核细则对其服务质量 进行考核，考核合格的续签下一年度合同）。

2.5 服务地点：麒麟区****

2.6 质量要求：符合现行国家相关法律法规规定，依据招标文件《服务内容及要求》按时完 成工作任务并接受招标人的管理及考核。

4.资格审查方式
本项目采用资格后审的方式。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 3 日至 2025 年 12 月 9 日，每日 9 时 00 分至 12 时 00 分，14 时 30 分至 17 时 00 分（法定公休日、法定节假日除外，北京时间）采用线下 获取或网上获取的方式获取招标文件。

线下获取请将以下资料：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书原件（格式自拟）、授权委托书原件（格式自拟）（上述资料加盖单位鲜章并注明联系方式）携带至云南博皓天 信招标咨询有限公司获取招标文件。

网上获取请将以下资料：营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书（上述资料加 盖单位鲜章并注明联系方式）扫描成一个命名为“公司名称+项目名称报名资料”的 PDF 格 式文档发送至点击登录查看邮箱（****@qq.com）致电杨老师确认 获取招标文件。

5.2 招标文件 600 元/份（现金或银行转账，售后不退,含电子版）。

账号信息：
进账单位：点击登录查看
开户行：中国银行曲靖市分行
账号：1****。

6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交时间：2025 年 12 月 23 日 14 时 30 分至 2025 年 12 月 23 日 15 时 00 分（北京时间）。

6.2 投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025 年 12 月 23 日 15 时 00 分（北京时间）。6.3 投标文件递交地点：点击登录查看开标室（曲靖市****世锦华东江花园 111A 幢 18、19 号商铺）。

6.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）发布。招 标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称：点击登录查看 地 址：麒麟区****
联 系 人：点击登录查看

联系方式：****
2.招标代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：曲靖市****联 系 人：杨工
联系方式：****
3.监督部门：
名 称：曲靖市****
联系方式：****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为曲靖市****。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：麒麟区****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 云南省曲靖市**** 联 系 人： 杨工
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）