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中江●凯兴宏图家园商业用房拍租公告
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受委托，我公司拟对“中江●凯兴宏图家园”商业用房的五年经营使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、拍租标的基本情况
1-1.位于中江县****
1-2.位于中江县****
1-3.位于中江县****
1-4.位于中江县****
1-5.位于中江县****
1-6.位于中江县****
1-7.位于中江县****
1-8.位于中江县****
1-9.位于中江县****
1-10.位于中江县****
1-11.位于中江县****
1-12.位于中江县****
1-13.位于中江县****
1-14.位于中江县****
1-15.位于中江县****
1-16.位于中江县****
1-17.位于中江县****
1-18.位于中江县****
1-19.位于中江县****
1-20.位于中江县****
注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响商业用房拍租价格。
二、竞租人资格要求
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。
三、标的查勘时间、地址及联系方式
时间：****至****17时（法定节假日除外）
地址：中江县凯江镇****
联系人：点击登录查看
电话：****
四、可接受网上报名，报名时间及地点
时间：****9时至****17时止
线上报名：****（微信号）
线下报名：中江县****
联系人： 刘先生
电话：****
五、拍租时间及地点
时间：****10时
地点：中江县****
六、缴纳竞租保证金
（一）参与标的1-1至1-18的竞租人报名前应缴纳竞租保证金为1万元；参与标的1-19的竞租人报名前应缴纳竞租保证金5万元；参与标的1-20的竞租人报名前应缴纳竞租保证金3万元。
（二）银行转账方式：交纳截止时间为****17时(以到账时间为准,开户名称：点击登录查看，开户行：长城华西银行中江支行，账号：****9806）。
七、注意事项
（一）本次拍租采取“有底价”方式，按价高者得的方式确定竞得人，未达底价不成交。
（二）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式报价。
（三）拍租成交的，竞得人须在成交之日起十个工作日内全额缴清第一年度租金后，同中江凯兴中盛置业有限公司、点击登录查看签订三方租赁合同（竞租保证金转为合同履约保证金），中江凯兴中盛置业有限公司向承租人开具税务发票。
八、特别说明
1.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于****起无息退还。
2.竞得人与中江凯兴中盛置业有限公司、点击登录查看签订三方租赁合同后方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内签订三方租赁合同，每延迟一天点击登录查看按成交价款的5‰计收竞得人滞纳金（从竞得人缴纳的竞租保证金中扣取），如竞得人逾期三十日仍未签订合同缴清拍租成交价款的，由点击登录查看收回标的另行拍租，承租人（竞得人）所缴纳的竞租保证金转为违约金，点击登录查看不予退还。同时，点击登录查看既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行竞租，另行拍租的年租金价格低于原拍租年租金的，原竞得人应当补足差额。
3.拍租成交当日，竞得人应按照约定，以现金或转账方式向拍卖公司支付佣金。
4.竞得人取得标的物的经营权后，可依法将该标的物用于法律、法规和政策允许的经营项目，竞得人所从事的所有经营项目均应符合国家法律、法规、政策及当地政府的强制性环保规定以及国家、当地政府的其它法律、法规规定(即国家及地方政府法律、法规、政策有明确规定不得在特定区域从事的经营项目，乙方应从其规定)。
5.竞得人必须依法经营，在开业前获得必要的建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的书面许可（审批）文件及证照，有义务在开业前主动向出租人提供有关书面许可（审批）文件和证照的复印件。如有变更，竞得人应及时向出租方提供变更后的书面许可（审批）文件及证照的复印件。
6.竞得人对标的物开展装修前，须将装修设计方案报送点击登录查看审批，经书面批复同意后方可实施装修施工；自《拍租成交确认书》签订之日起90个自然日（含节假日）内，须完成标的物全部装修并取得合法经营所需证照，正式开店营业。
7.本次拍租标的物1-19（即二楼全部区域）实行整体出租，竞得人须整体承租，不接受拆分竞价及承租。
8.竞得人在经营期间应自行承担物业管理费用，主动向物业管理部门交清物业管理费。
9.竞得人在经营期间如需对所承租的标的物进行转租、分租或提前退租，应以书面方式经点击登录查看审核通过后，再向中江凯兴中盛置业有限公司提出书面申请。未经中江凯兴中盛置业有限公司同意，竞得人不得向第三方转让经营权。
10.竞得人在租赁期限内，承诺不将物料倒入公共水渠、厕所及其它排水、排污设施，导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由承租人承担赔偿责任。
11.竞得人在租赁期限内，承诺不乱拉乱接水、电、天然气等管道线路，不超负荷用电，不使用不符合国家标准的产品，不违章存放易燃易爆物品及有害化学用品，不占用或阻塞公共通道和公共场所，不遮挡或封堵消防设施设备、通道、安全疏散出口。
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