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点击登录查看肠内营养配制室三年经营权
正式披露 项目编号：LG2025HB**** |未关注|
租赁底价20 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
保证金金额(元) 6 ( 0.0006 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： 点击登录查看
交易机构联系人 鲁艺 ****
出租方 点击登录查看
出租申请与承诺
标的基本信息 项目编号LG2025HB**** 标的名称点击登录查看肠内营养配制室三年经营权 租赁底价20万元/年 挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况 出租方名称点击登录查看 所在地区湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 注册地（住所）湖北省恩施市土桥大道五峰山路 2 号 出租方统一社会信用代码****5657XA 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 目前状态空置 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件
1、意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金60000.00元到武汉光谷联合产权交易点击登录查看（以下简称：光谷联交所恩施公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
2、本次招租期限为三年，租金按年支付。
3、意向承租方被确定为承租方之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订之日起7个工作日内一次性付清当年承租款到出租方指定账户。
4、出租方提出：（1）出租方提供营业场地，并保证承租方日常经营所需水、电的畅通供给。承租方需按出租方的要求进行装修（装修图纸详见《肠内营养配制室设施及原料配置需求》），并提供全套生产设备设施，将该场所建设成符合国家标准的肠内营养配制室，实现全院患者的个性化营养支持。配制室投用后，承租方独立承担日常经营用工、水电能耗、营养配制材料、低值易耗品、家具、消防设施、防四害装置、计量设备、配送设备、营养系统、维护维修及新设备添置的一切费用。（2）承租方完成室内设施、设备的维护维修及添置，合同到期或解除后，出租方不给予承租方任何形式的补偿。合同期内若需对经营场地进行二次改造装修必须经出租方同意。（3）承租方进场后，出租方将对其经营范围内所有原有设备及固定资产进行统计并做好交接工作，承租方在运营期间，应做好相关资产的维护保养及维修工作。合同期满后，将根据原有清单减除自然损耗和折旧后向承租方进行清点，因承租方使用不当或者私自搬离的，将从履约保证金中扣除。（4）承租方在合同期内按实际产生的能耗（含水电等）数量和当月实际能耗价格，加收15%耗损后，及时向出租方缴纳费用。承租方自行承担其经营范围内的所有垃圾处理费用，其垃圾的处置必须符合国家法规要求。（5）承租方必须与所派遣劳务人员签订劳动合同，按合同约定执行薪资发放。承租方与劳务人员之间发生的一切纠纷与出租方无关。劳务人员若违反国家法律法规所产生的所有责任由承租方全部承担。（6）承租方严格按照出租方的要求，按时配制营养制剂并准时送达到指定地点。（7）承租期间，因承租方原因造成出租方资产损坏的，一律由承租方全额赔偿，由此引起的人员伤亡及其他损失同样由承租方承担全部责任。（8）承租方要建立自己的食品卫生、消防、生产安全管理体系和制度，所做工作要每日记录,定期检查。（9）承租方所购营养配制原料必须是合格产品并符合国家相关标准，所有原材料均有相应的质检报告留存。（10）承租方自主经营，独立核算，自负盈亏，负责用工人员管理、所有债权债务，出租方不承担任何经济连带责任。（11）承租方与出租方签订合同后7日之内，应向出租方缴纳履约保证金5万元。合同期满，出租方确认承租方无违约情况后，保证金足额退还。在合同履行期间，承租方如中途擅自离场，其投入的全部设施设备均归出租方所有，且履约保证金将不予退还，出租方保留追究损失赔偿之权力。（12）承租方负责办理营养配制室食品经营许可证件。
5、承租方取得承租权后需自主经营，并必须具备在项目所在地从事本项目所需的一切条件，不得联合经营、分包、转包、自行招商。
6、承租方必须严格遵守国家、省市（州）和医院各项法律和规定，服从医院统一管理，接受有关部门的监督检查，并积极配合整改。
7、如因承租方合同期内管理不善，导致给出租方带来不利因素时，出租方有权单方面解除合同，并追究违约责任。
8、承租方如在合同期内，其经营地遇政府政策调整、规划变更需要、其他不可抗力等因素，出租方将收回场地，合同自动终止。承租方应在出租方规定时间内及时退场，且出租方不对承租方进行任何补偿。
9、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施州****
10、本次交易双方应支付给光谷联交所恩施公司的租赁交易服务费均由承租方承担。
11、其他相关要求详见《点击登录查看肠内营养配制室租赁合同》、《肠内营养配制室设施及原料配置需求》。
承租资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，具有独立承担民事责任能力，经依法登记、持有《食品经营许可证》或《食品生产许可证》(有效期内），且名称应与营业执照名称一致。
2、意向承租方须在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信主体，报名登记时需提供网上查询结果截图，出租方保留现场核实真伪之权力。
3、具备1名注册营养师及2名注册营养技师，所有工作人员应持有有效的健康证，且拥有承租方为其购买的3个月社保证明。
4、本项目不接受联合体承租。
重大事项披露
1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营风险、标的物移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所点击登录查看（以下简称：光谷联交所恩施公司）进行追责和索赔。
2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。
3、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
4、本次招租标的目前处于闲置状态。
5、本次挂牌期满后如只征集到一个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，由光谷联交所恩施公司组织交易双方按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约；如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式，确定最终承租方。综合评议的地点为：恩施市****
6、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《点击登录查看肠内营养配制室租赁合同》（详见网站公告底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《点击登录查看肠内营养配制室租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。
租赁面积（平方米）/数量（台）78.75 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式综合评议 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式
标的资产信息 不动产 建筑面积78.75(平方米) 地址恩施市****点击登录查看临床教育基地） 其他说明信息
点击登录查看拟将其位于****临床教育基地）院内的原职工食堂1楼予以出租，由承租方改建成为肠内营养配制室，该场地面积78.75平米，现场地内没有预留可利旧的设备设施。
评估信息 评估机构恩施州施南资产评估事务所 租赁价格评估值200000.00元/年 评估基准日****
