枣庄市山亭区店子供销合作社所属营业、办公用房3年租赁权转让

资产概况：

资产描述：

受让方资格条件：

1、意向受让方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露内容：

1、出租标的为点击登录查看所属的营业办公用房，租赁范围包括第二层整体及第一层两间房屋（可用作通往二楼的过道使用），总建筑面积合计约700平方米。该房屋于2011年建成，以现场现状为准。租赁期限：3年整租期，租金按年支付（最终价格以竞拍结果为准）。3年租期挂牌底价66528元。
2、出租标的整体出租、不予拆分，出租标的以现场真实现状为准。意向方可联系出租方协助踏勘现场，未查看标的竞买人，一经报名即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、受让方承担成交后因租赁产生的一切费用。租赁期间，租赁房屋范围内所发生的任何安全事故，均由受让方承担全部责任并负责处理。
4、标的查看联系人：高女士，联系电话:****。本次租赁标的不提供增值税发票。
5、资产清单详见枣庄市****

与转让相关的其他条件：

1、受让方须在成交后3个工作日内一次性支付首年租金及交易服务费，并签订《资产交易合同》。
2、意向受让方须承诺：租赁期间，该标的用于合法营业执照载明的经营范围内的经营活动。标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染及存放危险品等具有安全隐患的项目，不得擅自改变租赁用途。若受让方租赁期间造成违约或取消使用的，交付租金不予退还，并且出租方有权收回房屋。
3、受让方经营中产生的债权债务与出租方无关。租赁期间，因受让方使用不当、管理不善或违反安全规定所造成的安全事故，由受让方承担全部责任。若因租赁物本身存在不符合安全标准的固有缺陷且出租方未及时修复而导致的损失，出租方应依法承担相应责任。受让方若给出租方或第三方造成损失，应根据过错责任原则承担赔偿责任。
4、受让方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。受让方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。租赁期间要严格遵守出租方管理制度，不得以不知情等理由规避出租方管理规定，否则一切责任、损失由受让方承担。
5、租赁期内，因上级政策或出租方无法抗拒的原因，应无条件配合收回标的，出租方提前一个月通知受让方，按剩余租期比例退还租金，双方互不追责。
6、受让方租赁期间，爱护并合理使用标的内设施，不得破坏设施设备，如因受让方使用不当造成的该标的灭失，损坏，应予已赔偿或修复。
7、受让方须承诺：租赁期间，未经出租方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途。租赁期满后7日内应完成腾退。
8、受让方须承诺，在租赁期内，水、电、供暖费、物业费及其他因使用租赁房屋而产生的一切费用等均由受让方承担，受让方如有欠费或因此产生纠纷，由受让方最终承担全部责任。合同终止时，受让方需交清欠费。
9、受让方保证在其使用租赁标的或经营过程中，遵守中华人民共和国各项法律法规。受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交租赁申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
10、成交后，受让方如出现违约，按交易保证金金额承担赔偿责任，保证金金额不足以弥补违约造成的损失，出租方可以向受让方进行追偿。