“温州之光”东屿电厂招商运营管理服务项目

点击登录查看受点击登录查看委托，就“温州之光”东屿电厂招商运营管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

1. 项目编号：****

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：温州市****

表 东屿项目招商资产目录

2.2 招标内容：在满足相关法律法规、规划及管理制度要求的基础上，项目运营管理方将提供覆盖筹开、招商、运营管理、物业管理及IT信息服务等全过程的商业运营服务，具体包括但不限于：开业筹备期内依据项目设计与工程进度制定开业筹备计划及预算，开展业态落位优化、租赁文件起草、招商计划实施与第三方租赁代理统筹等工作，并同步制定物业前期介入方案，涵盖物业界面划分、服务标准建立、设计咨询及二次装修监管等；开业日后，于每个运营年度前制定年度运营预算，持续开展租户管理、空铺补招、经营调整、续退租处理及运营纠纷协调，实施商业物业的运营维护、环境与停车场管理，推进工程遗留问题整改，组织复盘会议，并对物业管理单位的工作进行监督与协调。

2.3 服务期限：自合同正式签署之日起启动，至项目开业日为开业筹备期，原则性不得超过15个月，项目开业日起为运营管理期，服务年限10年；运营管理期结束后，经招标人考核符合约定标准，可续期5年，续期次数不超过一次。

2.4 本次招标项目预算服务费用由五部分构成，招商佣金、开业筹备期、运营管理期、物业管理酬金、IT系统相关费用。各项费用均为含税价。

3. 投标人资格要求

3.1应为在中华人民共和国境内依法注册的具有法人资格且合法存续的企业；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年的经营活动中未出现商业贿赂、串标围标等不正当竞争的记录，无商标侵权、虚假广告等违法行为，银行信用良好，无不良贷款记录；

3.3 投标人具有直接管理和被管理关系的母子公司，或投标人之间存在直接控股关系，或法定代表人为同一人的两个及以上法人，不得同时投标；

3.4本项目不接受联合体形式投标。

4. 招标文件的获取

4.1时间：公告发布之日至****09:30，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可）；

4.2地点（网址）：温州市阳光采购服务平台（https:****/）；

4.3方式：投标人通过“温州市阳光采购服务平台”在线获取（进入投标人登录界面，在招标公告中选择项目，申请获取后缀名为“.XEZF”的招标文件），不提供纸质版招标文件；投标人只有在“温州市阳光采购服务平台”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件。

4.4未注册用户，请在注册后登录查看，并办理CA数字证书。CA办理网址：https:****:****/bszn/infolist.html。

4.5注册咨询、技术服务电话

国泰新点客服：****转5

平台服务电话：****

CA锁相关问题请咨询杭州天谷客服：****

5. 投标保证金

5.11.投标保证金递交截止时间：****17:30；

2.投标保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00元整）；

3.投标保证金的形式：网银转账或电子保函，要求详见“保证金缴纳注意事项”。

注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。

6. 投标文件的递交

6.1提交投标文件截止时间：****09:30（北京时间）；

6.2投标地点（网址）：温州市阳光采购服务平台（https:****/）；

6.3投标人应在投标截止时间之前，登录“温州市阳光采购服务平台－供应商登录－上传投标文件”模块，上传CA加密后的电子投标文件。逾期上传响应文件的，招标人将不予受理。

6.4投标文件制作软件下载地址详见“温州市阳光采购服务平台网站－下载中心”。

6.5开标时间：****09:30（北京时间）；

6.6开标地点：温州市阳光采购服务平台－不见面开标大厅（https:****/）。操作手册见官网首页下载中心。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告发布在温州市阳光采购服务平台（https:****/)。

8. 联系方式

招标人：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

招标代理机构：点击登录查看

地址：温州市****

联系人：陈先生

电话：****/****

监督部门：温州市工业与能源发展集团有限公司纪检监察室（巡察办公室）

联系电话：****