第一章 招标公告

海南丽湖半岛项目F01、F04地块5栋低密度住宅精装修工程采购招标公告 招标编号：****

1.招标条件

本招标项目为【海南丽湖半岛项目F01、F04地块5栋低密度住宅精装修工程】，已具备招标条件，现通过“中国中铁采购电 子商务平台”（网址http://www.crecgec.com）进行公开招标。

2.投标人资格要求

（1）资质要求：资质要求：具有独立企业法人资格；企业需具备装饰装修工程二级资质（详见技术要求）。具有独立订立及履行合同 的能力，且投标人不得以分公司名义参与投标。 （2）资信证明：资信证明：企业财务和信誉要求，财务状况良好，企业信用良好，无不良记录。 （3）信誉要求：信誉要求：投标人具备良好的履约能力和信誉,不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建 工集团有限公司以及招标人限制交易期内的单位。不接受国家企业信用信息公示系统公示为“列入严重违法失信企业名单(黑名 单)信息”、“列入经营异常名录信息”且处于处罚期的单位。不接受处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、 破产状态的单位。 （4）税务要求：税务要求：本项目为一般老项目，开具普通发票。 （5）投标保证金要求 投标保证金要求：参加投标的单位应按招标文件的要求交纳投标保证金。 （6）本次招标不接受联合体 不接受联合体投标；

（7）其他要求：无。

3.招标文件的获取
（1）获取方法 获取方法：本次招标文件采用电子获取方式。潜在投标人需在“中国中铁采购电子商务平台”（网址http://www.crecg ec.com）注册成功并针对本次招标公告作出投标响应后方可下载电子招标文件。(注册及投标问题可查看招标公告中的附件“供 应商简易操作指南”或联系客服热线400-601-0100)
说明：已在“中国中铁采购电子商务平台”完成正式供应商注册的投标人，直接登录平台输入用户名和密码，成功登录后查 看招标公告并点击投标响应；未在“中国中铁采购电子商务平台”注册的投标人，需先通过平台网页进行注册，注册信息通过审 核合格后，再行投标响应。

（2）投标响应时间 投标响应时间：2025年 12月 7 日 10 时 00 分起至2025年 12月12 日 10 时 00 分，逾期不再接受投标人的报名。

4.招标 招标澄清、答疑

（1）完成投标响应的投标人可通过“中国中铁采购电子商务平台”（网址http://www.crecgec.com）向招标人提出疑问。在招标人发布补遗文件后，投标人可在线下载补遗文件，并作出补遗确认。

（2）投标人提疑的截止时间：****10时 00分前；

（3）投标人提疑格式模板详见“第七章 招标答疑表”，以盖章扫描件形式，同时附可编辑的版本；

（4）在规定时间内未提出澄清要求的视作投标人已完全理解并认可招标文件的全套资料。

5.投标保证金的缴纳
（1）额度：人民币【2000】元整；
（2）缴纳方式：现金转账或银行保函；
（3）现金转账的收款账户信息：
名称：海南丽湖半岛投资开发有限公司
单位地址：海南省定安县南丽湖风景区中铁诺德丽湖半岛项目
开户银行：中国建设银行定安支行
银行账户：********

联系人：点击登录查看 电话：****

邮箱:****@163.com

本账户只对公办理，不接受个人汇款，投标人以投标公司账户转账。

（4）缴纳时间：投标截止日期前现金转账到招标人指定收款账户或随标书正本附带银行保函。

（5）由招标单位的财务部门核实账务信息后，可开具收据给相应的投标人。

特别提醒：为避免“中国中铁采购电子商务平台”系统问题导致无效投标保证金，建议各投标人于“中国中铁采购电子商务 平台”投标响应通过后办理投标保证金的缴纳；
只有缴纳投标保证金后，才能在“中国中铁采购电子商务平台”上传投标文件。因此，请各投标人务必提前安排投标保证金 人工作人员核实并手动勾选交纳状态后（状态变为已交纳），投标人才能上传投 的递交，并及时通知招标人 通知招标人工作人员，在经招标
标文件，否则，投标人无法在线提交投标文件。

6.投标文件的递交

（1）递交方式 递交方式：本次招标的投标文件递交包括在“中国中铁采购电子商务平台”（网址http://www.crecgec.com）线上递交 电子投标文件和线下递交辅助纸质投标文件相结合的方式。线下辅助纸质投标文件可采用邮寄方式。 （2）截止时间 截止时间：递交投标文件的截止时间为2025年12月 17 日 10 时00 分，投标人须于截止时间前在“中国中铁采购电 子商务平台”进行报价并上传电子版投标文件(特别提醒：为保证投标文件顺利上传，建议各投标人提 前安排报价和上传投标文 件，规避因系统上传问题导致无效 无效投标 投标）。 电子版投标文件需为签字、盖章完整的扫描件、投标文件可编辑版（必须包含可编辑的电子报价表 签字、盖章完整的扫描件、投标文件可编辑版（必须包含可编辑的电子报价表EXCEL），EXCEL），以上两种资料 需同时上传。如“中国中铁采购电子商务平台”电子版资料和线下纸质版存在内容不一致时，以线上签字、盖章完整的扫描件 准。

（3）投标人应对上传采购平台的投标文件内容进行核对，避免出现投标文件错传、漏传或下载后无法打开的情形。投标人 如需更改电子版投标文件及报价可通过“中国中铁采购电子商务平台”点击【撤回提交】按钮，修改后再次提交。

（4）逾期未在“中国中铁采购电子商务平台”进行报价并上传电子版投标文件的，视为主动放弃投标。

（5）辅助纸质投标文件递交：
递交地址：【海南省定安县南丽湖风景区中铁诺德丽湖半岛项目商务管理部】

收件人： 点击登录查看 联系电话： ****

特别提醒：招标单位不接受任何 不接受任何其他方式的投标 其他方式的投标报价，请各单位勿发电子邮件 报价，请各单位勿发电子邮件等。

7.开标

（1）开标时间 开标时间：暂定2025年12月 17 日 10 时00 分（具体以招标人通知为准）。 （2）开标地点 开标地点：“中国中铁采购电子商务平台”（网址http://www.crecgec.com）在线开标。 （3）开标方式 开标方式：在开标规定的时间，投标人可登录“中国中铁采购电子商务平台”（网址http://www.crecgec.com），进入 线上开标大厅参加开标。

8.中标公示
投标人登录“中国中铁采购电子商务平台”（网址http://www.crecgec.com）可查看本次招标的中标候选人公示、中标结 果公示等。

9.发布公告的媒介
本次招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等将在“中国中铁采购电子商务平台”（网址http://www.crecgec.com）和中国招标投标公共服务平台（http:****。

10.付款方式
工程付款条件为每月25日根据现场施工进度由甲方、监理、乙方共同进行形象进度确认，根据进度完成工程验工相关资料 及流程，由乙方提交相应产值发票及请款申请，甲方根据付款计划合理安排付款进度，进度款优先考虑工程款抵房。

11.工期
工期暂定90日历天，结合以销定产方案有序推进施工，具体每批次施工以甲方通知为准,请各投标单位综合考虑。

12.监督部门

监督投诉: 中铁诺德城市投资有限公司纪委

邮箱：****@126.com

电话：****