﹒﹒[挂牌公告]宁波前湾控股海基产业园（南区）9#厂房招标公告（原标题：﹒﹒[挂牌公告]宁波前湾控股海基产业园（南区）9#厂房公告）

本标的宁波前湾控股海基产业园（南区）9#厂房出租面积为9716 ㎡（其中一层面积：2429㎡、二层面积：2429㎡、三层面积：2429㎡、四层面积：2429㎡）。最终以实际面积为准，误差在±50㎡则不作变更，如误差大于50㎡，则签订补充协议进行面积变更。

至本公告挂牌期满，1、只产生一个符合条件的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2、征集到两个及以上符合条件的意向方的，由交易中心组织网络竞价方式确定最终承租方和租赁价。

1.意向方向点击登录查看所递交和上传的资料须保证其合法、真实、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向方已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一经提交报名，不得撤回；意向方被确认报名（申购）成功后，须按公告要求参加后续交易活动； 5.仅产生一名符合条件的意向方，按公告要求以不低于挂牌价确定为承租方； 6.意向方参与竞价应保证以不低于挂牌价报价，使该项目能产生有效报价；在未产生有效报价的情况下，则以意向方保证金到账时间为准，首位到账意向方应以挂牌价承租； 7.意向方被确定为承租方并收到《成交通知书》后，应按照公告要求签订《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； 8.遵守项目公告、项目须知的约定，以及点击登录查看操作规程和竞价实施办法等制度要求。

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本中心和出租方所有,由点击登录查看扣除其应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本中心于确定承租方之日（不含当日）起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首期租金、履约保证金后，其交纳的交易保证金由本中心于收到出租方同意退还交易保证金的通知或首期租金及履约保证金收据等证明材料之日起5个工作日内不计息原路径退回。

1、半年一付，先付后用。 2、合同生效以后每6个月租金应当在上期租期届满前一个月内予以付清。合同生效条件详见租赁合同。 3、物业管理费： 1.2元每平方米每月。 4、租金不递增。

在中国境内依法设立并存续的机构单位,个体工商户,具有完全民事行为能力的自然人 不能为失信人或者在信用中国无不良记录。 

1、该房屋仅限承租人整体自用，承租人如有违反，出租人有权解除合同。

2、承租人须知悉宁波市及前湾新区产业准入相关政策，入驻项目须不在产业负面清单内，如因项目立项未被通过而造成的一切损失均由承租方承担。

3、承租人在入驻后必须根据相关法律法规要求，自行完成环评手续，确保其经营活动合法合规，不对环境造成不良影响，否则一切责任后果均由承租方承担。

4、租赁期满后，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

5、水电、物业费自厂房交付之日起算，由承租人自行承担。

6、合同有效期内，出租方有权参照物价指数等变动情况调整物业综合管理服务费的收费标准，承租方在收到出租方正式通知后，应按新标准支付物业综合管理服务费。

7、目前厂房正在工程收尾阶段，尚未进行消防验收。目前没有达到交付标准，预计交付时间为****。合同正式生效日期按厂房正式交付日起算。如果届时未达到交付标准，则可以无条件解约，双方互不追究违约责任。

8、该标的产权方为宁波海慈建设有限公司，后续合同与点击登录查看签订。