顺义区供销社燕泽洲新风项目招商公告

项目处于顺义区核心区域（具体位置：北京市****

根据顺义区商业规划及周边商业经营情况，本项目作为社区商业的核心载体，致力于打造一个集商业服务、便民服务、文化体育经营于一体的多元化生活服务平台，大力集聚“首店经济”、“夜间经济”、“网红经济”等重点商业资源。

（1）出租模式：项目整体出租不分割，现状交付；

（2）租赁面积：建筑面积5254.3平方米；

（3）最低租金金额：首年租金不低于450万元（折合单价约2.35元/平方米/天）；

（4）租金收取模式及递增周期及幅度：固定租金，第4年起递增3%，第7年起租金按上一租赁年度租金递增5%，第10年租金按上一租赁年度租金递增8%。

（5）租赁期限：10年（含免租期）；

（6）免租期：9个月，分阶段兑现（第一年免租3个月、第二年免租3个月、第三年免租3个月）；

（7）招商保证金：50万元，缴纳截止时间为****17:00前；

招商保证金缴纳账号：（汇款须注明：“新风项目招商保证金”字样）

账户名称：北京市燕泽洲商城；

银行账号：

********；

开户行：北京银行顺义支行；

（8）合同保证金：3个月租金（承租方签订正式租赁合同后缴纳至出租方账户）；

（9）租金支付方式：按季度支付；

（10）招商范围：酒店、医疗、餐饮、教育文化、电子数码、休闲娱乐等便民服务业态；

（11）承租方须承担本次招商开展的第三方服务费用。

（1）在中华人民共和国境内注册并具备独立法人资格；

（2）注册资本金不低于5000万元；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务管理规范、财务状况良好；

（4）企业经营状况良好，经济实力较强。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态等严重问题；

（5）三年内未被列入“信用中国 ”网站失信被执行人；

（6）符合法律、行政法规规定的其他条件；

（7）承租运营商与合同签署人应为同一法人单位，否则取消中选资格；

（8）承租方须在本地区内直接运营或实际控制不少于1个运营中综合性商业项目（面积不少于5000平米），持续经营时间不低于2年。须目前经营状况良好，出租率达90%以上；

（9）承租方须在符合甲方要求标准并取得甲方审批同意后，对标的物进行装修改造；

（10）装修改造金额不低于500万元；

（11）承租方对房屋水、电、消防等相关设备设施进行修缮或维护，须在符合国家相关安全规定条件下进行；

（12）承租方在租赁期内不得存在存储危险化学品及法定违禁品等违法行为；承租方经营项目需符合法律法规及属地管理部门要求；

（13）如遇政府职能部门要求，房屋需进行腾退的，承租方对自建部分有权享有相应补偿，补偿标准按政府职能部门聘请第三方评估机构评估结果为准，区供销社不额外补偿承租方；

（14）承租期间的水、电、消防设备设施及相关费用，以及自然灾害带来的损失，项目物业整治的相关费用，一概由承租方承担；

（15）承租方按双方约定的方式定期向出租方交纳租金及相关约定费用；

（16）承租方须在****前装修完毕并开业运营，出租率不低于90%；

（17）在招商文件规定的时间内按要求提交申请文件，并参与运营商比选；

（18）参与此次公开招商，须缴纳招商保证金50万元，如承租方对本次招商中商务条款任意一条不予接受造成未能签约的，招商保证金不予退还；

（19）承担本次招商费用（不超过5万元）。

（1）招商信息公示期：****-****；

（2）公示媒体：微信公众号-点击登录查看、今日头条-顺义社区****

如需对本次招商提出询问，请按以下方式联系：

名 称：点击登录查看；

地 址：北京市****

联系方式：点击登录查看 ****。