中川饭店游泳馆提升改造工程设计采购施工总承包项目招标公告

中川饭店游泳馆提升改造工程

设计采购施工总承包项目邀请书

根据工作需要，我公司拟对中川饭店游泳馆提升改造工程设计采购施工总承包项目确定实施单位，现拟邀请贵单位参加，具体事宜如下：

一、项目概况

1.项目范围：

（1）工程设计范围：包括初步设计、施工图设计后续报批等相关服务内容。

（2）工程施工范围：包括设计图纸范围内所有内容的施工及验收、移交、质保等后续服务。

（3）工程采购范围：本合同范围内所有材料、设备的采购、检测、保管及安装等。

（4）整个项目后期的各项检查、验收、调试及试运行等事宜。

（5）质保期内的维修、售后等各项服务。

（6）对本项目的质量、安全文明施工、工期、造价等全面负责。

2.项目工期：45日历天

3.采购人：点击登录查看

4.项目地址：兰州新区

5.项目简介：将原男女更衣室及淋浴区整合改造为女宾区，同时利用游泳馆东侧15个地下停车位（约226.8㎡）进行扩建，新增功能区域包括女宾等候区（商品展示区）、服务台、男更衣室、男淋浴区及VIP室。同时将增设风机盘管、通风管道及浴霸等暖通设施，以完善游泳馆冬季供暖需求，并配套建设新建区域的消防设施。所有新建区域装修风格将与游泳馆现有整体风格保持一致，确保空间协调统一。

本次游泳馆提升改造工程施工预算金额为50万元。

6.本项目仅允许受邀请单位参与。

二、获取采购文件的时间、地点、方式

1.采购文件获取时间： ****。

2.获取采购文件方式：现场领取。

3.获取采购文件地址：点击登录查看1208办公室。

三、递交响应文件的截止时间、评审会议时间及地点

1.递交响应文件截止时间：****下午15:00 。

2.项目评审会议时间：****15:00 。

3.会议地点：点击登录查看1208办公室。

四、申请人资格要求

1.须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

2.拟派工程项目经理应当具备贰级建造师资格（建筑工程专业）和建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证。

3.承担过类似工程（以中标通知书或合同为依据）；类似工程认定标准：房屋建筑工程或改造工程。

申请人若不具备设计资质，应在成交后委托具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计资质的单位承揽本项目设计。

五、最高限价

1.申请人按照上述限价分别报价，报价高于限价，按无效处理。

2.设计费报价总价包干，不高于0.5万元。

3.建安工程费结算下浮率不高于3%，最终以第三方造价咨询单位结算审核结果为准结合成交下浮率进行结算。

六、合同付款方式

1.结算费用的计算方式：设计费以成交单位报价为准进行结算，建安工程费最终以第三方造价咨询单位结算审核结果为准结合成交下浮率进行结算。

2.本工程按月支付工程进度款，按甲方审定计量的70%支付工程进度款，工程项目整体完工竣工验收合格后，支付至发包人累计审核计量值的70%暂停支付，剩余工程款待经结算审核完成后，按双方确认的最终结算价款将剩余款项付清，预留3%作为质保金，缺陷责任期满后15个工作日无息返还。

3.支付款项前，乙方需提供符合要求的增值税专用发票（增值税税率9%）。

七、工期、进度及其他要求

1.分包合同履行过程中，因甲方原因造成工期延误的，由甲方承担责任，工期顺延。

2.因乙方原因造成工期延误，乙方应承担逾期完工违约责任，乙方每逾期一日向甲方支付合同价款0.1%的违约金，逾期超过30日的甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款20%的违约金。

3.因发包人原因导致未能按期开工的，乙方有权提出工期调整要求，具体调整以发包人批复为准，乙方放弃向甲方费用索赔。

八、质量、安全、劳务用工、保险等要求

1.质量

（1）按双方签订的施工合同要求，乙方必须严格按照合同条款、施工图、审定的施工组织设计及有关的施工验收规范、规程、国家和省、市****

（2）乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家规范标准，凡不符合图纸设计要求、国家验收规范、甲方、监理等提出的质量问题，甲方有权责令乙方返工，返工的所有费用由乙方承担，工期不顺延。返工后仍达不到质量要求，甲方有权令其他单位协助其返工，返工费用由乙方承担，并处以罚款1万元/次。

（3）严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后乙方应根据甲方要求先进行自检，合格后方可用书面形式申报甲方验收，配合甲方验收并做好记录，对不进行自检，不配合甲方验收或无记录，或记录与事实不符的，每发生一次，罚款1万元。

（4）甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须遵照要求整改，对拒不执行整改意见或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的，每次罚款0.5万元。乙方应按照图纸及规范要求对各种试验出具正规报告资料。如发现乙方在施工过程中质量差距较大，或不听指挥故意拖延工期等不利于工程施工的恶劣情形，甲方有权解除本合同并勒令乙方退场，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失费用，包括但不限于甲方实际经济损失、甲方因此向第三方支付的违约金等。

（5）乙方必须做好自己所承接工程范围内工程资料的报验工作，按照甲方、监理单位要求的资料版本做好交工资料，包括隐蔽工程的验收及资料报验，在工程竣工时配合甲方做好工程竣工资料及工程结算工作。

（6）乙方负责对已竣工工程在未交付发包人前的半成品及成品保护工作，承担保护期间发生损坏的修复及费用。

（7）因乙方原因造成工程不合格或乙方未按双方封样的样品（样板）进行施工的，甲方有权要求乙方采取补救措施或返工重做，直至达到合同要求的质量标准，因此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担，同时甲方有权按乙方返工项目总价款的20%要求乙方承担违约金。乙方采取措施补救后仍无法达到合同要求的质量标准的，或不能在甲方规定时间内对缺陷进行修补并达到合同要求的质量标准的，甲方有权没收乙方的履约保证金并勒令乙方退场，同时乙方应承担因工程质量问题导致甲方所受的一切损失。

2.安全文明施工

（1）乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全负责人及专职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。

（2）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患。乙方出现不符合安全文明施工要求的行为，甲方每发现一次，甲方有权要求乙方整改至合格，拒不整改的，乙方应按1万元/次承担违约责任，且甲方有权自行对违约事项进行处理，费用由乙方承担。乙方因违章施工造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。

（3）乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。乙方在施工过程中要配备足够的安全技术人员，乙方的特种劳动防护用品（包括三宝一器：安全帽，安全带，安全网，漏电保护器）统一由乙方采购，发放，管理，费用由乙方自付。其他个人劳动防护用品，由分包单位定期足量供应，负责采购发放，严禁购买、发放、使用质量不合格的劳保用品，凡是乙方未配备、未采购、未发放或发放劳保用品数量不足，质量不合格的，甲方有权调拨给乙方使用，或直接发放至班组、工人，费用由甲方代付代扣。对进入施工现场的人员一律佩戴符合国家标准的安全防护用品，如有违反，甲方每发现一次，甲方有权要求乙方整改至合格，拒不整改的，乙方按 1 万元/次承担违约责任，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。

（4）乙方在施工过程中，严禁现场施工人员吸烟，需要使用明火的必须经甲方批准并做好安全防护措施后方可进行，否则甲方有权要求乙方按1万元/次承担违约责任，因此引发的责任与损失均由乙方承担。

（5）乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；由于自身原因造成的返工、工期拖延、安全事故等损失由乙方承担。

（6）乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道等地点施工时，应采取安全防护措施。

（7）乙方必须按要求为其员工配备安全防护用品。

（8）安全文明施工费按清单计价，按国家规定计取费用，计入乙方总造价。

（9）乙方应按省市及新区安全文明工地标准的要求进行施工，未达到省市及新区安全文明工地标准要求的，甲方有权在进度款中暂扣30%的安全文明施工费，待整改完成并经各方检查符合要求后，在次月进度款中予以返还。

（10）乙方应承担的其他安全责任。

3.劳务用工

（1）乙方必须与劳务工签订《劳动用工合同》。

（2）乙方必须保证于每月28日前将农民工工资直接支付给本人，不得将农民工工资支付给包工头或其他不具备主体资格的组织和个人，不得以任何借口推诿，并接受甲方的监督和检查。

（3）乙方必须按合同约定，按时、足额支付农民工工资。一经发现乙方存在拖欠农民工工资的行为，乙方保证无条件筹集资金立即发放所拖欠的农民工工资，并接受甲方针对性惩罚措施，乙方必须建立劳动合同管理台账。

（4）乙方必须向甲方提交未拖欠农民工工资的承诺书；甲方一经发现乙方存在拖欠参加本工程项目施工的人民工工资的行为，乙方保证将无条件筹集资金立即发放所拖欠的农民工工资，并愿意接受甲方的任何针对性的惩罚措施。

（5）乙方无故拖欠农民工工资，造成施工现场、公司被工人围堵，引发上访，或收到报纸、电视以及其他媒体报道，或政府部门的批评或处罚，对项目及公司形象造成损害，经甲方查证落实后，按每次至少1万元（如为经济或劳务纠纷，按纠纷额的双倍支付违约金）扣除违约金，违约金从工程款中扣除。

4.保险

（1）工伤保险

乙方应依照法律规定参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工伤保险并缴纳工伤保险费，并要求其聘请的第三方依法参加工伤保险。否则不论何种原因所造成的损失均由乙方自行承担。

（2）其他保险

除合同条款另有约定外，乙方应为其雇佣的人员办理意外伤害保险，为其施工设备等办理财产保险。否则不论何种原因所造成的损失均由乙方自行承担。

（3）保险凭证

乙方应在本合同签订后30日内向甲方提交已投保的各项保险的凭证和保险单复印件。上述要求乙方办理的保险费用均已含在合同价款中，乙方不得以办理保险为由要求甲方增加费用。

九、施工变更

1.施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目负责人应以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方（项目负责人）发出的变更通知及有关要求，进行相应的变更。

2.因变更导致劳务报酬的增加及造成的乙方损失，经甲方书面确认后由甲方承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，劳务报酬应按甲方要求进行相应减少，工期相应调整，未经甲方书面确认增加的工程量，甲方不予认可。

3.施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

十、评审会议程序

1.本次评审会议按邀请书规定的时间和地点进行，申请人须为法人或法人授权代表参加并签到进行身份确认。

2.经评审小组审查，从完全满足邀请人要求的申请人中选择建安工程费结算下浮率报价最高者为本项目成交单位。

3.成交单位的确定：评审小组根据各申请人报价直接确定成交单位。成交单位确定后，向所有申请人公布，并向成交单位发出成交通知书。

十一、响应文件

响应文件（一式两份，加盖单位公章）应包含以下内容：

1.响应文件封面（详见附件1）；

2.报价书（详见附件2）；

3.法定代表人身份证明（如法定代表人委托他人参加，应同时附法定代表人授权委托书及受托人身份证明）；

4.营业执照、企业资质证书、安全许可证、业绩证明材料（2022年11月至今类似工程业绩以中标通知书或合同复印件为依据）、项目负责人证件等资料。

十二、合同签订

1.按成交结果签订合同。

2.邀请书、成交单位的报价文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。

3.如成交单位放弃项目或签订合同时改变成交状态，采购人将取消其成交资格。

十三、其他要求

1.如由于采购计划调整等因素造成项目取消，采购人不对调减项目进行补偿。

2.申请人自愿参加本项目，视为完全响应本邀请书的全部内容，且采购人保留取消申请人作为成交单位资格的权利。

十四、联系方式

采购人：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

点击登录查看

****

附件1

（项目名称）

响应文件

申请人： （加盖单位公章）

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日