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日期：25-12-08
水关新村小区****
水关新村小区位于丹阳市****根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《镇江市住宅物业管理条例》等文件规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，经点击登录查看委托，就水关新村小区****
一、招标项目名称：水关新村小区
1.水关新村小区位于丹阳市****
2.小区内主要物业：下列数据为点击登录查看统计，本次投标以此为依据测算物业服务费。
3.小区总建筑面积：小区总建筑面积:约133975.68平方米。地上建筑面积133975.68平方米，其中：多层住宅建筑面积约133975.68平方米。
4.小区建筑层数： 4层 2幢， 5层 3幢， 6层 31幢， 7层 2幢，别墅33套。
5.小区住宅户数：1310户。
6.小区出入口：4个主出入口，2个次出入口。
7.小区汽车位：机动车位292个（其中地上车位：292个）。
8.小区非机动车停车位：以现场踏勘为准。
9.小区移交物业管理用房面积：/m2。
10.小区建成年代：市****
11.小区住宅结构概况：砖混结构。
12.小区电气概况：依现状。
13.小区住宅供水排污概况:7层以下直供入户，部分已进行雨污分流改造。
14.小区智能配套概况：以现场踏勘为准。
15.小区景观：以现场踏勘为准。
16.小区公用照明系统：以现场踏勘为准。
17.道路面积：以现场踏勘为准。
18.电梯设备：无。
19.公共部分能耗由中标物业公司和物业管理委员会协商确定。
三、招标方式：公开招标
四、招标人：丹阳市****
五：招标代理机构：点击登录查看
六、报名时间与地点
1、公告时限:****至****止，
报名时间：公告期限内上午：9:00-12:00，下午：14:00-18:00（双休日及法定节假日除外）
2、报名地点：点击登录查看（丹阳市****
联系人：点击登录查看 联系电话：****
七、投标申请人需具备的条件：
1、必须具备工商部门登记注册独立的法人资格，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；
2、物业服务企业参与投标的须已在丹阳市物业管理办公室建立的物业服务企业信用信息管理系统登记注册（备案）。
3、具有承接本项目的专业技术力量、财务能力和良好的社会信誉；物业服务企业信誉、业绩要求：企业综合信用分在70分以上，无不良信用记录，在管理物业服务项目面积不少于 / ㎡，专业技术人员配备符合相关规定。
4、拟派项目负责人信誉良好，且有1年（含）及以上的项目管理经验，并提供相关的证明材料；
5、本项目不接受联合体投标。
6、在物业行业信用信息星级评定为二星及以下的无资格参与，外地企业在我市无项目的，由所有地物业主管部门出具信用评级合格以上的证明。
7、投标人委托代理人参加投标报名时需提供授权委托书，电子邮箱，联系电话。
八、投标申请人资格预审：
1、投标申请人在报名领取资格预审文件后，于****前将资格预审资料按序装订成册，所有复印件均需加盖本企业公章及相关原件送达点击登录查看（丹阳市****，超过期限未将材料送达的作为无效报名。
2、投标申请人提供资格预审资料有任何一项缺漏，投标报名都将被拒绝。
3、投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
九、投标人超出5名时资格确定：
1、如投标资格预审合格的申请人超出5名时，须在丹阳市物业管理办公室监督下，按投标申请人物业服务企业星级评定分值排名，择优选定不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。
2、首次参加我市****
3、首次参加投标的无业绩本地企业，在完成备案后，按丹住建（2023）62号文件，进行企业信用信息评级，获得企业信用分值，项目信用按三星级基本分70分计算。
招 标 人：点击登录查看
招标代理：点击登录查看
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