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流转公告
受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对（权属晋安）福州市****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/(平方米﹒月)） | 资产规模 （平方米） | 租赁期（月） |
| （权属晋安）福州市**** | 福建省福州市**** | 154 | 40 | 60 |
（备注：标的以现状为准）
1、资产权属人：福建省福州市****
2、资产权属人联系电话：****
3、资产类别：农村集体经营性资产
4、流转方式：经营权流转
5、租金：154元/(平方米﹒月)
6、租金支付方式：于每月3日前以转账方式支付。租赁期内租金递增1次，第4年起月租金按上年度月租金递增3%，至租期结束，具体以实际签订的合同为准。
7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：三个月租金
8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****起至****期间竞价成交的项目，交易服务费按《福州****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）
9、流转要求：
（1）合法存续的企业
①承租人注册资金应为人民币50万以上（含50万）；②承租人需承诺在租赁合同签订后半年内应在福州市****
（2）个人承租
①承租人应具有完全民事行为能力且年龄在18周岁至60周岁之间；②未被人民法院列为失信被执行人；③无犯罪记录，无正在被追究刑事责任的案件。
（3）承租人需承诺：
为确保房屋结构安全，承租人保证承重墙不得开凿，不可有破坏承重结构的行为，为此需承诺缴交装修及经营保证金人民币伍万元，装修期满后在经营半年内无息退还，如房屋主体被破坏，存在安全隐患，视为违约，将没收装修及经营保证金并要求恢复原样，消除安全隐患。
（4）违约责任：
若中标方在我村没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为中标方违约，剩余租期内如有缴纳租金的不予退还，中标方负责赔偿违约金，违约金金额为壹季度租金总额。（5）出让期限:5年(不含15天装修期)年。用途:商业(不得经营易燃易爆危化品等相关的业态)。
（6）原租户在同等条件下，享有优先承租权。
二、项目报名时间
1、公告时间：****至****。
2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https:****。
3、竞价保证金：75000元。
4、保证金缴纳截止日期：****17时。
5、展示时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。
6、展示地点：福建省福州市****
三、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、根据《福州市****
3、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。
（2）加价幅度为1（元/(平方米﹒月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
4、竞价规则参见《福州****
5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：
户名：福州****
账号：9**** 0000 2591 65
开户银行：福州****
6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！
7、邮寄地址：福州市****
服务中心咨询电话：****
（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）
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