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| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 点击登录查看视光中心（16.6㎡） | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格 | 12.118000万元(首年) |
| 标的所在地 | 山东省 - 青岛市 市北区 儿童门诊三楼专家门诊外侧 | ||
| 信息披露起止日期 | **** 至 **** | ||
| 出租面积(平方米) | 16.6 | 出租用途 | 视光中心 |
| 租期 | 3年 | ||
| 目前状态 | 资产空置无占用 | ||
| 其他情况说明 | 本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘 服务对象情况：目前医院医务人员大约有2700人左右，平均每天门诊接诊病人大约6000人左右，住院病人大约1300人左右。 | ||
| 权属证明 | 有权属证明 | ||
| 资产瑕疵 | 无 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |||
|---|---|---|---|
| 交易条件 | |||
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | ||
| 延牌规则 | 如果公告期结束未征集到意向方，按照（5）个工作日为一个延长周期， 最多延长一年。 | ||
| 交易条件 | 付款期限要求 一年一付，先付后用。 其他交易条件 1.本次招租标的为点击登录查看儿童门诊3楼（西区）视光中心，面积为16.6平方米，租金底价为121180元/年，承租押金为12118元，成交价为首年租金，租期为3年，一年一付，先付后用。租金递增方式为每年增加5%。 2.本次标的用途为验配镜中心功能属性，经营经医院核准的框架眼镜、太阳镜、角膜塑形镜、RGP、近视防控、弱视治疗仪及弱视治疗等相关眼视光产品及服务，不得用于其他用途，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 3.承租商须按照医院信息安全管理要求使用信息系统，并签订网络安全责任书。 4.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及青岛市产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 5.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 6.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、气、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业、卫生欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、 物业、卫生等费用均由承租方承担。 7.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回房屋。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 8.承租方应充分了解招租标的现状。一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 9.承租方如对招租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 10、医院除收取房屋租金外，另收取综合服务费。视光中心年营业额不足100万元的，每年收取综合管理费35万元；营业额超过100万元的，按照营业额的35%收取综合管理费； 11、竞价成功的承租方必须于竞价完成后5个工作日内缴纳第一年租金，并签署租赁合同，逾期视为自动放弃中标资格，保证金不予退还。 | ||
| 租赁合同与其他事项 | |||
| 优先承租权人 | 无 | ||
| 承租方资格条件 | 以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持该证明到青岛产权交易所报名： 1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织，具备配镜、销售等相关经营范围； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力； 5.参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录； 6.依法取得有效期内的《医疗器械经营许可证》； 7.具备符合资质的专业人员和管理人员，需至少配备两名获得验光师证书的工作人员； 8.需根据医院需要，配合开展青少年近视防控筛查，配合开展近视防控科普与公益等，产生费用由承租方来承担； 9.承租文件递交截止前没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购 网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 10.本项目不接受联合体参与招租； 11.意向承租方应符合国家法律、行政法规的规定。 12.意向租户需提供承诺书，承诺如承租方中标后违约，保证金不予退还，在扣除青岛产权交易所交易服务费后，余额由青岛产权交易所支付给招租方作为招租方损失赔偿。 13.不允许与招租方产生过违约情形（包括但不限于在招租方挂牌项目竞价成交后不签署合同不交价款）的主体报名。 | ||
| 备注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《青岛产权交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止日16：00前到达青岛产权交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日16：30前至青岛产权交易所提交承租报名材料。 3、确定承租方后，双方应在5个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。 4、确定承租方后，招租方在一个月内负责对承租方交付招租资产。详见：承租报名材料。 5、网上报名按《点击登录查看网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。 | ||
| 处置方案 | |||
| 是否采用动态报价 | 否 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 保证金金额 | 1,000,000.00元 | ||
| 交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交纳截止时间要求 | 信息披露截止日16:00前（以银行到帐时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 收款账号 | 收款单位(户名)： 点击登录查看 账号： ******** 开户行：招商银行股份有限公司青岛分行营业部 | ||
| 保证金内容和处置方法 | 如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。信息披露期满 保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未能确定为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《青岛产权交易所保证金管理办法》。 | ||
| 交易机构 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 迟咏梅 | 交易机构联系电话 | **** |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ****@qdcq.net | |
| 交易机构联系地址 | 青岛市**** | 交易机构网址 | http:**** |
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