山西财经大学坞城校区后勤用房出租(三年）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。

2. 该项目租金通过山西省产权交易市场结算，项目成交后由山西省产权交易市场划转至出租方指定账户。

3. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日内持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起10个工作日内向产权交易市场支付租金。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8. 山西省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1. 意向承租方报名需提供：（1）营业执照,营业执照经营范围包含食品销售（仅销售预包装食品）；（2）法人身份证和食品生产经营许可相关手续；（3）具备审计资格的第三方出具的2024年度完整有效的财务审计报告，且体现营收类科目有发生额。（4）“信用中国网站(http:****)”信用报告，且信用报告中无不良记录；（5）提供报名截止日前6个月内任意一个月的社保缴费凭证明细单。（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障金）。

2. 无装修免租期。（如需装修利用寒暑假进行）

3. 未设立居住权。

4. 承租方竞得后不得变更签约人。

5. 此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

6. 报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在山西省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。

7. 意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

8. 承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

9. 租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

10. 自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

11. 不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、 联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

12. 装修方案须经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

13. 经营过程中发生的一切安全事故(如人身伤亡事故、失火等)，由承租方负责，出租方不承担任何责任。

14. 承租方二次照明和水费独立设表，按实际使用计费，电费、水费按季度据实缴纳（费用标准按照政府部门确定的指导价格）。暖气费每年缴费1次据实缴纳。

15. 在经营过程中出现违反国家有关经营许可要求，被政府有关主管部门进行较为严重的处罚，租赁合同自行终止，所带来的损失由承租方全部承担。

16. 出租标的未取得房产证。

17. 优先承租函件已送达原租户，并已告知在山西省产权交易市场官网参加公开招租活动。

18.如本次竞价产生新承租方，新承租方需向原租户支付改造费用3.1万元（因原房屋结构不符合食品经营要求，原租户对房屋进行了改造装修）。

19.请各位意向承租方理性竞价！最终承租方在收到交易平台出具的“最终报价确认书”后10个工作日内签署租赁合同，若未按约定时间签署租赁合同，则已缴纳的项目保证金在扣除交易平台服务费后转入转让方指定账户。