中铁天域DK-1项目3号楼、DK-2项目公区精装修施工工程招标公告

中铁天域DK-1项目3号楼、DK-2项目公区精装修施工工程招标公告
（招标编号：天域恒业-中铁阅湖（招）第2025-047号）
一、招标条件
中铁天域项目主要包含住宅、商业及其他配套工程。目前项目属于实施阶段，需要招标确定DK-1项目3号楼、DK-2项目公区精装修施工单位，以满足项目开发建设要求。中铁天域DK-1项目3号楼、DK-2项目公区精装修施工工程已具备招标条件，现进行公开招标。

二、工程概况及招标内容
1、工程概况
中铁天域项目位于西安市****DK-1规划用地面积约为56766.00㎡，总 建筑面积约为201956.60㎡。中铁天域DK-2项目规划用地面积约为44694.00㎡，总建筑面积约为160947.40㎡。

2、、招标内容
包括且不限于：
（1）地下光厅、大堂、标准层精装修深化设计；
（2）土建部分的校验、复核及修整，交接验收工作；
（3）对于已接收的总承包单位预留管道位置的追位、精装区域上层楼板的洞口封堵及防水处理等；
（4）对于已完工门窗、栏杆等在建工程的成品保护，精装承包范围检验及验收配合等；
（5）地面、顶棚、墙面装饰装修，灯具、开关插座五金及精装范围内电线电缆等安装，电气末端点位等安装，电器安装配合，精装修区域的 洞口等收口及饰面处理；
（6）配合软装摆场、巡场报告整改、成品保护、保洁等（含开荒保洁、精保洁）。

3、招标方式
公开招标。

三、投标人资格要求
1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资金在1000万元及 以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截止招标文件发布之日，投标单位成立不满3年者禁止参与投标。

2、具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程二级及以上资质，具有安全生产许可证。

3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年专业检测机构出具的投标货物质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准的要求。

4、投标人在近三年，相关类似业绩不少于3个（以合同为依据）。

5、财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人须提供近两年经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表、现金流量表、利 润表和财务情况说明书复印件（如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）。

6、拟派本项目的项目负责人需承担过类似工程、类似规模的施工管理工作，从事建筑装修装饰工程5年以上工作经验并提供业绩清单；所负 责项目业绩不少于2个，与TOP20房企的合作业绩为佳，提供相关业绩证明文件，满足在本项目施工期间常驻现场的要求。投标人拟派的项目负 责人及技术负责人必须是投标申请人本企业人员，须提供社保缴纳证明。

7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年 内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止 或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。

8、诚信经营要求：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当 事人名单、政府采购严重违法失信名单。

四、资格审查方法及评标方法
本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。

五、投标文件递交
1、本次招标采用鲁班电子采购系统（https:****。

2、投标人应在截止时间前通过鲁班电子采购系统 （https:**** 存，递交的 时间为： 2026 年 2 月 6 日 9 时 00 分之前，递交投标文件的截 止时间（投标截止时间，下同）为2026 年 2 月 6 日 9 时 00 分。

3、逾期递交或者不按照招标文件要求在鲁班电子采购系统（https:****。

4、鲁班电子采购系统（https://www.crecgec.com/）保存的报价总价须与电子版投标总价完全一致，否则将作无效标处理。

六、联系方式
招标人：点击登录查看
地址：西安市雁塔区中铁阅湖营销中心二层
联系人：点击登录查看 电话：**** 邮箱：****@163.com