临高县税务局博厚所综合办公楼一、二层整体招租

项目

名称

临高县税务局博厚所综合办公楼一、二层整体招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

挂牌终止

挂牌起

始日期

****

挂牌截止日期

****

标的简况

标的

坐落

临高县****

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价

（元/月）

1

临高县税务局博厚所综合办公楼一、二层整体招租

358.19

2000

3005.00

租赁期限租金支付

1、租赁期限：2年

2、租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修

期限

30天（含在合同期内）

履约保证金(元)

首年月租金标准的三个月租金总额

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1、招租标的位于海南省临高县****，区域内有乡村巴士途经，有52路公交车通过，交通便利；周边1公里范围内配备农贸市****

2、招租标的为一栋两层的办公楼，建成时间为2002年，混合结构，外立面条形瓷砖，木板门，铝合金玻璃窗，防盗网封闭；室内部分地面为30cmX30cm的地板砖，部分为水泥地面，内墙、天棚均为涂料。现状一层分隔为3间，其中两间为1房1厅1厨1卫生间，一间为1房1厅2卫生间。二层无独立楼梯，与另一栋办公楼共用楼梯，现分隔为三间，其中两间为2房1厅，1间为1房1厅1卫生间。

3、标的详情见《房地产咨询报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

租赁

用途

不得将承租的房屋用于经营易燃易爆、危险化学品、危险物品、明火、有严重噪音或严重污染环境以及从事违法行为活动等一切违法项目。

重大事

项说明

1、招租标的由于历史遗留问题，目前尚未办理房产证，亦无相关报建资料。

2、招租标的含室内装饰装修，不含可移动的家具家电。

咨询报告

情况

评估价

3005元/月

咨询基准日

****

评估机构

海南诚港土地房地产评估测绘咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****MB****M

注册地：临高县****

法定代表人：曾弘

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于点击登录查看对外出租闲置办公用房的批复（琼税函〔2025〕201号）

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后10个工作日内签订《房屋租赁合同》；若在10个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及履约保证金至招租方指定账户。

5、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。

7、招租方负责房屋的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、承租方不得将承租的房屋以任何形式转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照点击登录查看交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要