百花山及望城花园保障性租赁住房项目招租公告

百花山及望城花园保障性租赁住房

项目招租公告

为贯彻落实国家省市区关于发展保障性租赁住房的政策要求，切实解决新市民、青年人等群体住房困难问题，现将百花山58套和望城花园48套保障性租赁住房配租相关事宜公告如下。

一、招租对象

（一）毕节市七星关区范围内住房困难的新市民、青年人。

（二）符合条件的执行计划生育政策和执行优生优育政策、复员退伍军人等群体。

二、申请条件

（一）申请人在七星关区辖区范围内就业或居住；

（二）申请人在七星关区城区范围内无自有住房（含住宅、非住宅）；

（三）申请人未在七星关区城区范围内享受其他住房保障政策。

三、所需资料

（一）《七星关区保障性租赁住房申请表》

（二）申请人及共同申请家庭成员身份证和户口本复印件；

（三）申请人在我区有效的居住证、工作证明、劳动合同复印件、企事业单位聘用协议、社保缴纳证明、工商注册登记证明等合法居住、就业证明资料（选其一提供即可）；

（四）用人单位集体承租的，由用人单位统一提供入住人入住信息及劳动合同等相关证明资料；

（五）申请人及共同申请家庭成员在七星关区城区范围内无自有住房的证明（市自然资源局、区自然资源局和区住建局分别出具，共3份）；

（六）申请人户籍所在地在七星关区城区范围内的，还需提供申请人共同申请家庭成员在七星关区城区范围内无自建房的依据；

（七）其他需要提供的材料。

四、运营管理单位

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五、申请流程

（一）意向登记。意向租赁对象到点击登录查看登记或通过电话登记信息，领取申请表并及时准备申请材料。

（二）提交申请。意向租赁对象在登记后5个工作日内提交《七星关区保障性租赁住房申请表》和申请资料，逾期未提交视为无效登记，在房源供不应求时将不被列为候选对象。

（三）资料审核。点击登录查看收齐资料后，将申请信息录入管理信息系统，并同步上传申请档案资料，于5个工作日内完成申请材料核验、房产比对等审核工作，并出具审核意见。经审核通过的，点击登录查看告知申请人，同时报七星关区住房保障服务中心核查；审核未通过的，点击登录查看在3个工作日内书面告知申请人并说明原因。

（四）申请核查。七星关区住房保障服务中心收到点击登录查看上报的审核资料后于2个工作日内完成核查存档。

（五）房源配租。经审核符合申请条件的，由点击登录查看进行房屋分配，并通知配租对象签订租赁合同。房源紧张情况下（供不应求）以轮候方式确定租赁对象，供过于求则以先后顺序的方式确定租赁对象。

（六）签约入住。租赁对象应在点击登录查看配租通知下达后5个工作日内到点击登录查看签订《毕节市保障性租赁住房租赁合同》并办理入住，无正当理由逾期未签订合同的，视为放弃房源配租权，点击登录查看可将房源重新配租他人。

（七）存档备案。房屋租赁合同签订后三十日内，点击登录查看到七星关区住房保障服务中心办理房屋租赁登记备案；房屋租赁对象应积极配合点击登录查看完成登记备案工作。

（八）运营管理。点击登录查看负责做好保障性租赁住房维修、养护工作，确保保障性租赁住房正常使用。

六、使用与退出管理

（一）日常监管。定期巡查，禁止擅自装修、群租、违规经营；建立住户档案，动态跟踪居住情况。

（二）续租申请。合同到期前3个月，重新审核资格；仍符合条件的，优先续约。

（三）退出情形。保障性租赁住房的承租人存在《毕节市七星关区百花山及望城花园保障性租赁住房招租方案》第十条退出保障之一的，终止租赁合同并收回已承租的保障性租赁住房，退出保障。点击登录查看给予最长不超过6个月的腾退过渡期，过渡期内租金按原合同约定的租金标准进行缴纳，过渡期满仍未腾退的，租金按市场租金缴纳直至腾退房屋。

七、招租房源信息

（一）百花山、望城花园保障性租赁住房地址分别位于毕节市****

（二）户型及租金：百花山保障性租赁住房项目：五室一厅一厨一卫户型3套（套内面积总计191.39㎡），每套房屋分为5个独立单间，按15套进行出租，租金为2400-4020元/年/套；四室一厅一厨一卫户型5套（套内面积109.71㎡—126.51㎡），每套房屋分为4个独立单间，按20套进行出租，租金为1620-3530元/年/套；三室一厅一厨一卫户型3套（套内面积109.68㎡—119.12㎡），每套房屋分为3个独立单间，按9套进行出租，租金为2290-3690元/年/套；两室一厅一厨一卫户型14套（套内面积69.3㎡-74.52㎡）。按14套进行出租，租金为5410-5810元/年/套。

望城花园保障性租赁住房项目：四室两厅两卫10套，（套内面积148.81㎡-163.03㎡），按30套进行出租（该户型属于楼中楼，楼上按1套进行出租，楼下按两套进行出租）租金为3440-6550元/年/套。

三室两厅一厨两卫户型9套，（套内面积138.55㎡），按18套进行出租（该户型属于楼中楼，楼上楼下各按1套进行出租）租金为6500-5150元/年/套。

八、租赁期限及费用标准

（一）租赁期限。租赁合同期限最长不超过3年。租赁合同到期后，经重新审核符合准入条件的可以续租，不再符合准入条件的应及时退出。

（二）其他费用。承租人应按合同约定缴纳房租租金、物业管理费、水、电、气、通讯、电视等费用。其中物业费按项目所在地收费标准执行，停车费按七星关区收费标准执行，用水、用电、用气等价格按照居民标准执行。租赁家庭缴交的住房公积金可优先提取用于支付保障性租赁住房租金。

联系地址：七星关区****

联系电话：****

受理时间：每周一至周五，上午：8:30-12:00，14:30-17:30

监督部门：毕节市七星关区住房保障服务中心

监督电话：****

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