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S104线兰阿公路八里镇服务区****
受委托，现将点击登录查看（以下简称“兰阿公司”）拥有的S104线兰阿公路八里镇服务区****
一、项目概况
八里镇服务区位于S104线兰阿公路省道10公里处，地理位置优越，距兰州市****
二、招租愿景
本次招标旨在通过引入具有雄厚实力和丰富经验的商业运营主体，对八里镇服务区****
三、项目相关前景及价值分析
（一）战略区位，无可复制。服务区雄踞于兰阿高速公路（兰州至阿干镇）的核心路段，是连接兰州市****
（二）庞大流量，消费保障。依托兰阿高速、周边路网及石佛沟国家森林公园4A级景区****
（三）路衍经济，政策东风。项目积极响应甘肃省“交通强省”及大力发展“路衍经济”的战略号召，背靠省公航旅集团的强大资源与品牌支撑，享有得天独厚的发展平台与战略机遇。
四、基础条件与经营范畴
（一）完善的基础设施。服务区占地广阔，南北区布局合理，已具备成熟的商业区、汽修间、公共卫生间、停车区、办公楼等基础建筑，水、电、通讯等配套设施齐全，为商业开发奠定了坚实基础。
（二）丰富的业态潜力。承租方可享有服务区内承租商业区域的规划与运营，可发展的业态包括但不限于：
能源补给：充电桩。
商业零售：便利店、地方特产专卖店、文创商品店、自动售货机等。
餐饮服务：中西式快餐、特色正餐、地方风味小吃、咖啡茶饮、甜品站等。
配套服务：汽车快修、汽车美容、精品酒店（住宿）、物流驿站等。
创新业态：地方文化展销厅、小型休闲娱乐、旅游咨询、ETC办理等。
五、投资方资格条件
1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织。
2.具有良好商业信用、财务状况及支付能力。
3.拥有丰富的商业运营经验，特别是在高速公路服务区****
4.认同安全、环保、服务至上的理念，致力于长期合作与可持续发展
5.法律法规规定的其他条件。
六、合作模式与流程
1.合作模式。可以采取分体租赁或整体租赁，整体租赁优先。
2.合作期限。长期合作，具体年限以正式合同约定为准，保障承租方有充足的培育期和回报期。
3.洽谈流程。秉持公开、公平、公正的原则，已启动项目前期接洽与意向征集。
七、招租方式
公开挂牌招租。
八、免责声明
该项目面向社会公开推介寻找意向投资方，意向投资方应充分了解标的实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担承租后的全部风险和责任。公告信息仅供各意向投资方参考，不构成任何投资建议和保证，项目信息最终以意向投资方是滴踏勘为准，委托方、甘交所集团不承担任何责任。
九、联系方式
联系地址：兰州市****
联 系 人：点击登录查看**** 顾经理****
网 址：甘肃省产权交易所www.gscq.com.cn
公 众 号：GSCQ456
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