芜湖市奥体公园体育场南侧一层一处约426㎡房产招标公告（原标题：芜湖市奥体公园体育场南侧一层一处约426㎡房产）

项目名称

芜湖市奥体公园体育场南侧一层一处约426㎡房产出租

标的编号

N0122FCZZ260211

挂牌起始日期

****

挂牌截止日期

****

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（20）个周期。

标的

概况

标的坐落

芜湖市****

基本属性

标的类型

/

所在层数

1

租赁面积

426㎡

租赁期限

6个月，如原承租方竞得，租赁期限自原租赁到期日的次日算起；如非原承租方竞得，租赁期限自出租标的实际移交日算起。

租金支付

方式

一次性支付

租金递增方式

无

装修宽限期

无

违约责任金

人民币20,000.00元

房屋现状

标的状态

已出租，租赁期限至****。

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

位于芜湖奥体中心，交通便捷，停车方便。

其他情况

出租标的钢混结构，已办理产权证，现已委托点击登录查看经营管理。

评估情况

评估价

6个月租金评估价格为人民币74,124.00元

评估基准日

****

评估机构

安徽鼎晟房地产资产评估咨询有限公司

租金底价

6个月租金底价为人民币74,124.00元（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****812624

注册地址：芜湖市****

法定代表人：丁骁

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

点击登录查看

特别

告知

1、经营业态

意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

2、特别提示

（1）出租的标的底价包含出租标的物业费2元/㎡/月。

（2）如非原承租方竞得，由出租方于原租赁合同到期之日起10个工作日内负责原承租方的撤离清场工作。

（3）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具享有优先承租权的书面证明，且须符合发布公告中“意向竞租方资格条件”，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

②在网络动态竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价时间内，在网络动态竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

（4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的的6个月租金、违约责任金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的6个月租金。

2、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳违约责任金人民币20,000.00元，违约责任金不计息。

4、出租标的6个月租金支付至安徽长江产权交易所指定账户。

承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

承租方在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与出租方办理出租标的移交。承租方应积极配合办理出租标的移交手续，如承租方无正当理由拒绝接收出租标的，出租方有权视承租方为违约，并要求承租方承担相应的违约责任。自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

3、意向竞租方承诺：对“出租的标的底价包含出租标的物业费2元/㎡/月”的情况已知悉，且无异议。

4、意向竞租方承诺：承租方在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与出租方办理出租标的移交。承租方应积极配合办理出租标的移交手续，如承租方无正当理由拒绝接收出租标的，出租方有权视承租方为违约，并要求承租方承担相应的违约责任。自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

5、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

6、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。

7、意向竞租方承诺：承租方不得在租赁房屋内使用罐装液化石油气作为燃气，如有违反，由此产生的损失由承租方承担。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修改造时须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

9、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

10、意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，必须依法申报消防设计审核或备案，并向出租方提供相应的审核或备案证明文件。

11、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

12、意向竞租方承诺：承租方应当以高度的注意义务，做好该租赁场所和承租方活动所涉及的奥体中心相关区域的安全防护工作，如有违反承租方应当承担据此产生的全部法律责任。租赁期限内，承租方负有相关防火、防盗、防水溢等安全防护义务保证该租赁场所卫生保洁的义务，并应当尽到管理人之合理、谨慎注意义务。任何时间该租赁场所内的非因出租方原因造成的人身损害或财产损失，均由承租方承担。出租方或物业公司的保安人员、值班人员对奥体中心提供的保安服务并不构成出租方对该租赁场所及其相关人员与财产的安全、保卫责任。

13、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如遇赛事及活动时，出租方有权根据相关部门的要求和赛事及活动的需要，提前通知承租方给予配合，承租方不得以自身的需要等任何理由予以拒绝。承租方的配合包括但不限于出租方对相关区域的临时管理和使用、二级以上安全保卫、重要人士场地通过、临时停业和部分临时停业、清场等。承租方承诺不以该等配合向出租方提出相关权利请求（包括但不限于减少租金等）。

14、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

15、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

16、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

17、意向竞租方承诺：如因芜湖奥体中心整体提升出租方需提前收回房屋的，租赁合同终止，根据实际使用时间计算租金，承租方须无条件配合，且不得主张赔偿和追究出租方责任。

18、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

19、意向竞租方承诺：承租方擅自中途退租的，出租方有权选择要求承租方继续履行《房屋租赁合同》并就所发生的损失向承租方索赔或者解除《房屋租赁合同》并按以下约定处理：出现合同规定情形而出租方行使解除合同之权利的，出租方解除合同前，承租方需补足自合同生效之期至合同解除之日期间的租金，承租方已支付的所有租金以及违约责任金均不予退还；同时，承租方还须向出租方支付违约金，出租方还有权根据《房屋租赁合同》其他条款或法律规定就《房屋租赁合同》解除之前出租方因承租方违约而遭受的损失向承租方索赔。

20、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

21、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自****至****（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑问请致电（李经理 ****）咨询。

2、承租方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：

（1）竞租申请书，须签字盖章

（2）主体资格证明材料

①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。

②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：人民币20,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别

点击登录查看

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