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受产权单位委托，点击登录查看定于****10时在上饶市****
一、标的概况及具体内容：见下表。
序号 房屋坐落 房号 用途 所在楼层/总楼层 建筑面积（㎡） 起拍价 （元/首年） 竞买保证金（元） 履约保证金（元）
1 广丰区****
2 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-102 商业 第一层 44.49 6****
3 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-103 商业 第一层 58.81 9****
4 广丰区****
5 广丰区****
6 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-107 商业 第一层 71.04 11****
7 广丰区****
8 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-109 商业 第一层 52.66 8****
9 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-110 商业 第一层 72.31 11****
10 广丰区****
11 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-112 商业 第一层 67.6 10****
12 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-113 商业 第一层 49.06 7****
13 广丰区****
14 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-116 商业 第一层 38.47 6****
15 广丰区****
16 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-118 商业 第一层 49.86 7****
17 广丰区****
18 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-120 商业 第一层 67.6 10****
19 广丰区永丰街道东街明珠1栋 1-121 商业 第一层 69.51 10****
20 广丰区****
21 广丰区****
22 广丰区永丰街道东街明珠3栋 3-103 商业 第一层 44.64 6****
23 广丰区****
24 广丰区永丰街道东街明珠3栋 3-106 商业 第一层 45.88 7****
25 广丰区****
26 广丰区****
27 广丰区****
28 广丰区****
29 广丰区****
30 广丰区****
31 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-106 商业 第一层 64.43 10****
32 广丰区永丰街道东街明珠4栋 4-107 商业 第一层 37.41 5****
33 广丰区****
34 广丰区****
35 广丰区****
36 广丰区****
37 广丰区****
38 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-131 商业 第一层 54.49 8****
39 广丰区****
40 广丰区****
41 广丰区****
42 广丰区****
43 广丰区永丰街道东街明珠7栋 7-137 商业 第一层 38.94 6****
44 广丰区****
45 广丰区****
46 广丰区****
47 广丰区****
48 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-119 商业 第一层 41.35 6****
49 广丰区****
50 广丰区****
51 广丰区****
52 广丰区永丰街道东街明珠8栋 8-123 商业 第一层 49.76 7****
53 广丰区****
54 广丰区****
55 广丰区****
56 广丰区****
57 广丰区****
58 广丰区****
59 广丰区****
60 广丰区****
61 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-131 商业 第一层 36.47 5****
62 广丰区****
63 广丰区永丰街道东街明珠9栋 9-133 商业 第一层 43.01 6****
64 广丰区****
65 广丰区****
66 广丰区****
67 广丰区****
68 广丰区永丰街道东街明珠10栋 10-130 商业 第一层 37.84 5****
69 上饶市****
二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯房估【2025】字第1115号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其他，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。
3.本次租赁房产租期为5年，对竞拍到5年经营权的承租方给予4个月免租装修期，租金支付实行“先交后用”，按年支付，下年度租金在上次租金到期前10天内支付；竞价成交价为第一年度租金，第1、2年度租金不变，从第3年度起租金分别在上年度租金基础上递增1%。
4.本次租赁房产需缴纳履约保证金（详见清单），在租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回；标的69原租赁已到期，原承租户尚未搬离，其余标的均空置。
5.在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。
6.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。
7.若承租方提前解除租赁关系，必须提前1个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。
8.如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其他费用的经济补偿。
9.拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。
四、竞买人的资格要求：1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至****17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到点击登录查看办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在报名截止前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市****
保证金汇入指定账户：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：****016
开户行：江西银行上饶分行
报名地址：上饶市****点击登录查看）
联系电话：**** ****郑
上饶市公共资源交易中心：****
本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台（https:****/）
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