位于枣阳市大西街21号（人行家属院）2幢部分房屋五年承租权（整体招租）-乙方宝官网

挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 **** 保证金金额(元) 100000 ( 10 万元) 支付方式一次性付款交易机构：点击登录查看交易机构联系人张梦卓 **** 出租方点击登录查看我要报名出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息项目附件出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息项目编号**** 标的名称位于枣阳市****点击登录查看所在地区湖北省 - 襄阳市 - 枣阳市出租方统一社会信用代码****15517H 招租条件与承租方资格条件租赁期限五年是否存在定价依据是定价依据评估租金调整方式不涉及是否有免租金装潢期否租赁用途其他租赁用途说明金融机构办公网点资产概述

1.本次整体招租标的资产为位于枣阳市****

2.本次招租标的资产无任何抵押、担保等限制交易的情形。

交易服务费付费主体出租方其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳报名保证金10万元到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金的确认付款操作。

3.在光谷联交所襄阳公司产生的交易费用由出租方全部承担，从首期租金中扣除。

4.出租方提出：

（1）承租方须为银行业金融机构，承租用途仅限办公网点使用。

（2）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得改变、拆除原装修、墙体结构。若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，可以对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；②承租方不得以任何形式擅自将标的房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失；③承租方不得从事工厂加工、化工及其他扰民和环境污染的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如上述行为一经发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（3）意向承租方须承诺按时向出租方交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、管理费等费用。

（4）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（5）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

5.意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北诚致行房地产资产评估有限公司对本次租赁交易出具的《房地产租金估价报告》（（鄂）诚致行房估字[2025] 2308号）中的全部内容并不持异议。若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

6.意向承租方提交租赁申请前需联系出租方对标的进行充分的现场勘察、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。

承租资格条件

1.本项目不接受自然人承租，意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

2.承租方须为银行业金融机构，承租用途仅限办公网点使用。

3.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业，本项目不接受联合体承租。

4.意向承租方需提供有效的证明文件。

重大事项披露

1.此次标的资产按现状整体招租，招租底价为：45.1236万元/年。租期五年，合同五年一签，租金按年支付，具体支付期限以签订《资产租赁合同》约定时间为准。

2.此次挂牌招租经中国人民银行襄阳市分行党委会批准，此次租赁标的资产所属范围实际所有人为中国人民银行襄阳市分行枣阳营业管理部。资产房屋用途仅可作为金融机构办理网点和金融机构网点办公人员宿舍。

3.此次挂牌招租标的资产目前不存在抵押、担保等限制交易的情形。

租赁面积（平方米）/数量（台）839.9 交易条件挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性付款处置方案征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前保证金内容及处置方式

1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得招租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所有限公司将按照武汉光谷联合产权交易所点击登录查看的要求，直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所点击登录查看按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所点击登录查看的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所点击登录查看还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式承租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署《资产租赁合同》或放弃承租的。

标的资产信息不动产建筑面积839.9(平方米) 地址枣阳市大西街21号（人行家属院）评估信息评估机构湖北诚致行房地产资产评估有限公司租赁价格评估值45.1236万元/年评估基准日**** 项目附件公示附件房屋明细表.pdf

位于枣阳市大西街21号（人行家属院）2幢部分房屋五年承租权（整体招租）

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