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为进一步提高医院大连路校区后勤服务质量与管理效能，降低运营成本，科学制定大连路校区物业服务方案，我院拟对大连路校区物业管理服务项目开展市****
一、项目概况
（一）基本情况
大连路校区****
（二）服务需求
本项目每年服务费应低于223万元以下，为保障大连路校区****
1.学生宿舍管理服务：目前，学生宿舍共有 6 栋，分别为娄山宿舍、笃学宿舍、明德宿舍、励志宿舍、荟萃宿舍、凤凰宿舍，设有 6 间学生宿舍值班室，安排人员 24 小时值班。
2.卫生清洁服务：大连路校区****
3.绿化服务：大连路校园区****
4.会务服务：会务服务涵盖医院各类会议的保障。
5.病媒生物消杀：消杀范围覆盖大连路校区****
6.日常维修服务：大连路校区****
二、供应商资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
（二）在中华人民共和国注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照。
（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；在行贿犯罪信息查询期限内，参与调研委托人员及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录；未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内；不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的企业。
（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，经营范围包含物业管理服务相关内容，具备履行服务所需的相应资质。
（五）具有履行物业管理服务所必需的专业技术、管理能力及完善的服务和技术支持体系，熟悉医疗卫生行业感染控制、医疗废物处置等相关规范。
（六）具备物业管理相关资质证书，如三级及以上物业管理资质或同等规模校区物业管理服务业绩（需提供相关证明材料）。
三、调研方式及调研响应文件要求
医院对供应商提交的报名材料进行审核，供应商需制定详细服务方案，方案须结合我院校区规模与服务需求，重点明确人员配置、人员费用、设备工具配置、服务预算（专项服务项目费用单独列项报价）、项目管理办法等内容等核心内容。供应商可通过现场走访的方式进一步完善服务方案和预算费用，调研响应文件（含报名材料）需包含以下内容，参考模板如下：
（一）公司资质信息：营业执照、相关资质证书、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）等（提供复印件或扫描件加盖公章）。
（二）针对本项目的服务方案：包含但不限于各服务模块的岗位设置、人员配置清单及测算依据（明确完成大连路校区****
（三）报价文件：按一年服务期报价，包含总经费预算及详细测算清单（涵盖工人工资、社保、福利、培训、劳护用品、清洁工具、消毒药剂、办公用品、通讯工具、公司利润、应缴税金等完成物业管理服务所需的全部费用），专项服务项目费用需单独列项；明确标注最低物业员工配置人数及其他关键岗位最低配置标准。
（四）类似服务项目介绍：提供曾为同等体量校区提供后勤服务的项目业绩证明（如服务合同、协议复印件等，可遮盖商业机密信息）。
（五）文件要求：调研资料只需提供电子版，电子版要求加盖单位公章、报名方法及时间。
四、报名方法及时间
参与调研询价的供应商应在规定时间内，将电子版密封的响应文件提交至指定邮箱。调研响应文件需包含报价明细、服务方案、人员配置、相关资质证明等资料。报名截止时间为****，医院预计3月6日，邀请符合资质条件的供应商到现场对调研文件进行介绍。地点为：点击登录查看。
联系人：点击登录查看
联系电话：****；****
递交市场调研响应文件邮箱：****@163.com
备注：有意参与本次大连路校区****
市场调研时间：****﹣****，逾期不再接收资料。
五、注意事项
（一）契约约束
双方均需保守对方商业秘密，不得擅自泄露相关信息，以维护合作的公平、公正与稳定。
（二）文件处理
文件接收：供应商应在规定时间内，将询价调研响应文件递交至点击登录查看市场调研响应文件邮箱。
文件保密：在整个调研过程中，医院将严格保密服务商提供的文件信息，未经允许，不会向任何第三方披露文件内容，确保询价调研工作的公正、公平与信息安全。
（三）解释权
本调研公告的最终解释权归点击登录查看所有。在整个大连路校区****点击登录查看相关部门咨询。医院将根据实际情况给予明确解答。对于在调研过程中可能出现的未明确事项，点击登录查看有权依据相关法律法规、行业规范及医院实际需求进行解释和处理。任何未经点击登录查看书面同意的解释均不具有法律效力。
（四）其他规定
1.本项目不接受联合体报价。本次调研仅为点击登录查看大连路校区****
2.各参与供应商应遵守政府采购法律法规和规章制度，维护采购市场秩序和公平竞争环境，按医院需求如实制定响应方案，杜绝弄虚作假、提供虚假材料等行为。
3.各参与供应商应依法诚信参与本次市场调研活动，自觉维护医院的合法权益，严禁进行恶意竞争或其他违规违法行为，一经查实，将列入医院供应商黑名单，取消后续参与我院采购活动的资格。
（五）郑重提示
本次市****
（六）服务期限
****﹣-****。采购"三年总期限＋年度考核续签"模式。即通过招标确定乙方为三年期合作方，每年依据合同约定的考核标准进行履约评估，达标后自动续签下一年度服务。
本次调研活动的最终解释权归医院所有。
附：项目整体要求
第一节 学生宿舍管理
1.日常运营：设立专门的宿舍管理值班室，安排专人 24 小时值班，及时响应学生需求。每日定时对宿舍公共区域进行清扫，包括楼道、晾衣间间等，保持环境整洁。定期检查宿舍设施设备，如水电、门窗等，发现问题及时维修，保障学生正常生活。
2.安全管理：在宿舍出入口设置门禁系统，严格把控人员进出，禁止无关人员进入。加强巡逻，特别是夜间时段，确保学生人身和财产安全。定期开展消防安全检查，维护消防设施完好。
3.住宿秩序：制定明确的住宿规章制度，引导学生遵守作息时间，保持安静。对违规行为及时进行劝导和处理，营造良好的住宿氛围。
第二节 办公区服务
1.卫生保障：工作日每日对办公区域进行全面清扫，包括地面、桌面、门窗等，保持环境整洁。
2.垃圾处理：及时清理办公区内垃圾桶，做到日产日清，无异味散发。
第三节 公共区域卫生
1.日常清扫：每日对区****
2.特殊清洁：针对公共区域的墙面、门窗玻璃等，每月进行一次专项清洁，去除污渍、灰尘和张贴物，保持公共区域整体整洁美观。及时清理公共卫生间，做到无异味、无积水，定期进行消毒杀菌，营造卫生的使用环境。
第四节 病媒生物消杀
1.消杀范围覆盖教学区、科研实验区、办公区、学生宿舍生活区等各个区域。
2.选用安全、环保且符合国家标准的消杀药剂，避免对老师及学生造成危害。
3.每月至少进行1次全面消杀，特殊区域增加频次。消杀后及时清理残留物，确保环境整洁。
4.建立消杀记录档案，包括时间、地点、药剂等信息。
第五节 会务服务
做好医院各类会议的全流程保障工作，包括会场布置、茶水供应等服务，以及协助院办处理日常事务，满足不同规模会议的需求。
第六节绿化服务
提供大连路校园区****
第七节整体服务目标
本项目旨在达成高质量、高效率、低成本的服务目标。确保大连路校区****
信息来源:https:****
