平凉某单位物业社会化保障项目采购意向公告

采购内容：机关及所属单位物业管理、门卫警戒、绿化、卫生清洁、水电气暖维修保障等物业服务。

采购数量：3年

主要功能或目标：严格按照《物业管理条例》的相关规定，依照物业管理合同约定的项目条款，完成3年物业管理服务。

需满足的要求：1.服务管理公司应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。 （1）服务管理公司须严格按照国家规定给所有的员工缴纳保险。 （2）服务管理公司自行负责其招聘员工的一切工资、福利。 （3）服务管理公司员工如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由服务管理公司全部负责。 （4）全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准支付员工加班薪资。 2.服务管理公司必须服从某单位的管理和缺陷考评机制，对某单位在日常监管工作中开出的项目整改单、服务处罚单，要严格按照规定的时间进行整改，并将整改情况上报某单位。有责任配合某单位接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。 3.服务管理公司技术人员队伍配备合理；服务人员50-100%经过岗前培训合格才上岗；所有员工入院服务时都必须体检合格才能上岗。 4.服务管理公司必须建立健全组织机构，建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。并能根据某单位的行业形象要求及规范，保证文明工作。 （1）健全安全工作保障制度、安全工作责任制度、人员安全管理方案、安全管理应急预案，有健全可行的投诉流程、满意度调查制度。 （2）建立标准化的操作程序和质量控制体系。 （3）建立完善的员工培训体系；有岗前培训机构，员工培训计划和培训制度，进行员工素质培训、技术培训和定期进行考核、检查，进行提高员工自身防护意识和职业道德修养培训。 （4）具有科学、完善的进驻方案。 5.服务管理公司必须配置满足工作需求的办公用品、作业机具、装备以及相应的耗材。 （1）电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材。 （2）桌椅等办公设施设备。 （3）各岗位员工服装由服务管理公司负责。 6.某单位不接受服务管理公司任何因遗漏报价而发生的费用追加，因服务管理公司违反《劳动法》等法律法规而造成某单位的连带责任和损失全部由服务管理公司承担。