噶尔县自然资源和林业草原局关于3宗地土地性质（用途）变更地价评估机构公开遴选公告

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关于 3 宗地土地性质（用途）变更地价评估机构公开 遴 选公告

为规范国有建设用地土地用途变更地价评估工作，客观核算土地用途变更前后地价差额，确定应补缴土地出让金标准，依据《中华人民共和国土地管理法》 、 《资产评估法》 、 《城镇土地估 价规程（ GB/T 18508 ）》 、 《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等规定，我单位现就 3 宗地土地性质 / 规划用途变更地价评估项目，公开比选土地估价机构，欢迎符合资质条件的单位报名参选。

一、 项目基本概况

1. 项目名称： 3 宗 地块土地用途变更地价评估服务项目

2. 基本信息：

3. 评 估核心工作

（ 1 ） 评估变更前现状条件下宗地地面 / 楼面地价

（ 2 ） 评估变更后新规划条件下宗地地面 / 楼面地价

（ 3 ） 测算用途变更地价差值，出具符合自然资源部门 备案 要求的《土地估价报告书》，用于土地出让金补缴审核、不动产用途变更登记 依据。

4 . 成 果时限：签订委托合同 后 7 个 工作日内提交正式 评

估报告及全套备案资料。

二 、参选机构资格条件

1. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供相关证明材料，包括但不限于有效的营业执照副本（具有相应的经营范围）、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一营业执照）；

2. 近三年财务状况良好，提供经审计的财务报告或银行出具的资信证明；

3. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近半年内任意三个月的纳税凭证和社保缴纳凭证 ；

4. 具有良好的商业信誉和口碑以及健全的财务会计制度；

5. 具有履行合同所必要的设备和专业技术能力；

6. 本项目不接受联合体报名、不允许转包分包 ；

7 . 其他证 明材料。

三 、需提交的比选报名材料 （全部加盖单位公章，A4装订成册 加密封 ）

1. 《比选参选报名表》（格式自拟）；

2. 营业执照副本、土地估价机构备案文件复印件；

3. 法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件；

4. 在职注册土地估价师资格证书、社保缴纳证明；

5. 近三年同类用途变更地价评估业绩清单及佐证材料；

6. 信用查询截图（信用中国、政府采购网无失信记录）；

7. 评估服务方案、工作周期承诺、收费报价函 等 ；

四 、时间及递交安排

1. 公告公示期： 2026 年 7 月 10 日 — 2026 年 7 月 17 日（共 5 个工作日）

2. 报名材料递交截止时间： 2026 年 7 月 17 日 1 8 : 30 （逾期不予受理）

3. 递交方式：现场递交（不接受邮寄、电子版）

4. 递交地址： 噶尔县 自然资源 和林业草原 局 203 科室

五、评估费用说明

1. 附 收费基准参照《藏发改价格〔 2012 〕 147 号》文件收费标准；

2. 报价 费用按实际评估宗地总价结算；

3. 中选机构须严格按照《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》编制报告，完成自然资源地价在线备案。

联系人：点击登录查看 联系电话： ****

噶尔县自然 资源和林业草原局

2026 年 7 月 10 日