威海市文源水务有限公司中央龙湾居民小区12-25号门市房拍卖交易公告（第二次）

文登区中央龙湾居民小区12-25号门市****

受点击登录查看委托，点击登录查看通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开拍卖该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目编号:****

2.项目名称：点击登录查看中央龙湾居民小区12-25号门市****

3.本项目分1个标的，详情见标的清单

1.具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2.是否设置优先竞得人（是）。

****至7月29日（9:00-16:00）于标的所在地。（工作日时间）

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

1.申请时间：自公告之日起至****16时。

2.竞买流程：竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

1.交纳时间：自公告之日起至****16时。

2.交纳方式：竞买人按照威海市****

****10:00—7月31日10:00（定时报价），在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

公示无异议后3日内，买受人到我公司签署《拍卖成交确认书》并支付拍卖佣金，买受人持《拍卖成交确认书》和公共资源交易中心出具的《竞价结果通知书》与委托人（产权人）签订转让合同书，办理资产移交手续。

1、拍卖标的物按现状拍卖。标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。委托人对标的物外观、质量问题、内部结构、标的物面积差异等不作担保，由此产生的不利后果由买受人自行承担相关责任，不影响拍卖成交结果及成交价格。该标的物未办理不动产权证且处于租赁状态，租期到****止，承租人在同等价格条件下享有优先购买权,未参与竞买的承租人视为放弃优先购买权。拍卖成交后，买受人应同意继续履行现有未到期的租赁合同，租赁合同到期后由买受人与承租人自行协商重新租赁等事宜。如承租人在租赁合同到期，不继续承租，由买受人自行与承租人处理清房事宜，并自行解决与承租人有关的所有事宜。

2、拍卖成交且公示无异议后，买受人须在10个工作日内向委托人付清全部成交价款。买受人付清全部款项后，由委托人与买受人办理标的物的交接，委托人配合买受人向该项目建设单位管理人申请办理不动产权登记、过户手续。办理不动产权证所需的各种税、费等办证费用按法律规定由买卖双方各自承担。房屋专项维修资金由买受人支付给委托人。拍卖成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由实际承租人负责结清。

3、拍卖人提供的拍卖标的物面积仅供参考，实际面积以不动产登记机关确定的面积为准，如与提供面积不符的，面积差额部分不退、不补，不影响拍卖结果及成交价格。

4、标的物的交付以移交时现状为准，委托人、拍卖人不承担标的物外观、结构及内在质量、设备等瑕疵保证责任，竞买人参拍前需实地看样，拍卖人负责安排具体看样事宜，委托人应予以配合，未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。

5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人和拍卖人对上述拍卖标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的任何担保。竞买人在展示期内承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。竞买人交纳保证金参与竞买，即视为全面了解标的物状况及存在的各种瑕疵和潜在风险并愿意承担由此产生的一切不利后果。

6、因买受人明确表示悔拍或未按有关规定履行相关手续的或未按照约定付款的，应当承担违约责任，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金。原买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时违约人还应承担拍卖人及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

7、竞买人一旦参与竞买，表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解并完全认可，完全接受拍卖标的全部现状、瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明）及本公告的所有条款，若发生纠纷，将由其自行承担一切法律后果，并放弃要求委托人、拍卖人承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司对该标的所存在的瑕疵、数量、质量不承担担保及承诺，对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。

8、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金原路退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。

声明：

本人/公司已对本各条款作了全面的理解，应本人/公司的要求，拍卖人也对本的相应条款做了说明。本人/公司在此上签字，系确认本人/公司已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本对本人/公司发生法律效力。

十一、项目咨询、联系方式

单位名称：点击登录查看

联系人：点击登录查看 电话：****

联系地址：威海市****

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