安徽省立医院部分场地出租标的2主体大楼一层北门西南角1号场地出租

1、出租标的为点击登录查看部分场地，出租标的均位于合肥市****点击登录查看主体大楼内，出租标的免租装潢期为15个自然日（原租户无免租金装潢期），免租金装潢期以《房屋租赁合同》届满为前提，如承租方提前退租，则须补齐免租金装潢期期间的全部租金（租金金额按照实际成交年租金计算）。各标的租期、面积等均详见项目公告。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金每6个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。出租标的1竞价保证金为人民币10万元，出租标的2竞价保证金为人民币60万元。该竞价保证金在承租方签订《竞价结果通知单》后5个工作日内由安徽省产权交易中心全额转入出租方指定账户作为对应标的的履约保证金（不计息），承租方不得提出任何异议。该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《租赁合同》前须将首期租金支付给出租方指定账户。

4、出租标的均处于租赁状态，租期均至****届满。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、需现场勘查的意向承租方，请在工作日工作时间提前联系现场勘查人员办理勘查手续。现场勘查联系人：向先生，联系电话：0551- **** 。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的并签署由出租方出具的《现场勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述标的必须符合设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的1仅用于经营【特医食品，特膳食品，固体饮料，文创产品】；出租标的2仅用于经营【超市（便利店）】，所售商品须包含矿泉水、零售、饮料、水果、洗漱生活用品。各出租标的均不得从事餐饮行业并且不得销售药品、医疗设备、器械、耗材（药字、器字、械字）、三奶（婴儿奶粉、奶瓶、奶嘴）、烟酒、殡葬用品、家具类小凳、躺椅、陪护床、坐垫、睡垫、管制类刀具及国家规定的违禁商品，不得在标的内安装共享充电宝或使用大功电器设备。禁止经营违反国家法律法规的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、各标的承租方须在《租赁合同》签订之日起15个自然日内，将对应标的经营所需相关证照（相关证照须与承租方为同一主体）报出租方备案并于合同签订之日起20个自然日内启动运营。如未在规定时间内启动运营的，出租方将扣除全部履约保证金并解除《租赁合同》，由此造成的一切损失由承租方承担。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的。

6、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

7、水电费由承租方承担，承租方每 6 个月及时向出租方交付当期水、电费（水费为4元/吨、电费为0.9元/度）。如有拖欠，按拖欠额每次收取5%的违约金。如水电费拖欠达三个月及以上的，出租方将暂停水、电供应，直至缴清费用。

8、租承租方对租赁场地进行装修、改造（包括水电增扩容）时，装修、造方案须报备出租方，经出租方审核后方可实施，装修、改造不得改动或破坏场地结构且符合消防等要求。如擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任，出租方将扣除履约保证金的90%作为违约金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证违规经营的，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的30%，未在出租方第三次书面通知后整改的，出租方将扣除全部履约保证金并解除《租赁合同》。

11、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3个自然日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

13、保证金不得由他方代缴。

14、其他未尽事宜参见所附《租赁合同》。

1、标的1采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方；标的2采取网络竞价（多次报价）、最高报价者得的方式确定承租方；报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格（标的2意向承租方交纳全部竞价保证金且经出租方资格确认后获得参与竞价资格）。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）、其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（3）标的2意向承租方还须提交自****（含）以来5家及以上直营超市/便利店经营业绩证明材料，具体如下：

①经营场所为自有的，须提供营业执照及对应房产权属证明文件；若营业执照登记日期早于****，须补充****（含）后仍有经营的相关证明材料。

②经营场所非自有的，须提供营业执照及对应租赁合同，合同主体和登记的意向承租方须为同一主体，且合同租赁期满日须在****（含）之后。

③提交业绩证明材料中，营业执照名称须包含意向承租方名称，如：“意向承租方名称”+“分店”或“意向承租方名称”+“分公司”等形式。

（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

标的2项目挂牌期满之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。

4、承租方签订《竞价结果通知单》且付清产权交易费用后5个工作日内安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金全额转入出租方指定账户作为对应标的的履约保证金（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方（非原租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

标的1：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

标的2：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意承租方时，未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（4）被确定为承租方后在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

标的1资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

2、不接受自然人、个体工商户参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的2资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的，且具有自****（含）以来5家及以上直营超市****

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。