扬州市生态科技新城凤凰山林场5年经营权出让项目

 
 一、转让方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。 
 
 
 二、意向受让方在公告期内应至现场仔细、认真查勘现场，评估转让资产的实际状况，并充分预估到涉及税费税率情况。意向受让方自行向转让方咨询所涉税费开票情况（税种、税率等）。 
 
 三、意向受让方在申请受让前应当认真仔细阅读《经营权出让合同》（详见公告附件），一旦成为受让方，须与转让方签署该合同及其附件，接受相应条款的约束，不得以任何理由拒绝签订上述合同。 
 
 四、标的物整体转让，不分拆，须按标的物的现状整体受让。 
 
 五、受让方对转让标的的后续处置必须符合国家相关法律法规规定。 
 
 六、受让方须按合同约定付清所有款项后，方可办理标的物的交接工作，并自行承担所产生的费用，如发生安全环保事故的，由受让方自行承担相关责任。 
 
 七、如国家法律法规政策或者转让方对运营、管理标的有特别要求的，受让方须安排具有专业资质的人员运营、管理标的。 
 
 八、成交后，受让方自行办理运营标的所需的相关手续，必要时，转让方予以协助。 
 
 九、项目服务内容 
 
 经营权期限内，严守生态保护底线，遵守林业相关法律法规及本合同约定，在出让范围内自主开展凤凰山林场全域运营管理，负责林地管护、合规林木经营、存量承包地管理、房屋修缮租赁、林下产业发展及资产设施运维工作，并承担安全生产、消防安全、生态保护主体责任。详见《经营权出让合同》。 
 
 十、意向受让方如需勘查出让标的相关资产、资源情况，须在报名前与转让方联系后，确定现场勘查时间。以上标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照出让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 
 

按照《经营权出让合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。二、意向受让方须承诺事项：（一）意向受让方承诺：具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。（二）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和江苏省产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（三）意向受让方承诺：已对转让标的资产现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、江苏产权无关。（四）意向受让方承诺：受让方同意按照转让标的移交日现状正式与转让方办理移交手续，具体移交时间以转让方通知为准；受让方自移交日起按照《经营权出让合同》的规定开展经营活动，经营活动产生的全部风险与收益均由受让方自行承担、享有，转让方与江苏产权不承担任何瑕疵担保责任。（五）意向受让方承诺：严格遵守生态保护、林业管理、国有资产运营相关法律法规及出让合同全部约定，严守生态保护红线，杜绝任何违规采伐、毁林、违建等经营行为。（六）意向受让方承诺：全面承担林场生态管护、资产运维、安全生产的主体责任，建立健全安全管理制度，落实各项防控措施；因管理不善造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。（七）意向受让方承诺：建立完整的运营管理台账，自觉接受并积极配合甲方及相关主管部门的监督检查、行政执法、考核评价及数据统计工作。（八）意向受让方承诺：不得擅自改变林地、房屋使用性质，严禁抵押、变卖、损毁、私自处置林场全部国有资产。（九）意向受让方承诺：经营权期限届满后，按经营权出让合同约定标准无偿移交全部完好林场资产、完整经营权及全套运营台账；经营期内自行添置可移动设备由受让方限期清理，改造、附建构筑物无偿归属转让方，逾期未清理资产视为自动放弃所有权。（十）意向受让方承诺：履行相关法律法规、政策文件及经营权出让合同约定的全部其他义务。（十一）意向受让方承诺：对《经营权出让合同》内容已全面了解，且无异议并遵照执行；（十二）意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、支付转让价款、支付交易服务费用等；（十三）意向受让方承诺：参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。备注：详见《经营权出让合同》。

 
按照《经营权出让合同》约定办理（详见公告附件）。 

 
一、意向受让方按系统提示完成保证金转账之后，需自行登录所注册的意向受让方账号，进入“个人中心”—“我的订单”进行保证金“确认付款”，确认后订单状态显示为“支付成功”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担。 
 
 
 二、保证内容： 
 
 （一）意向受让方须在被确定为受让方后 5个工作日内与转让方签订《经营权出让合同》； 
 
 （二）《经营权出让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限将交易价款支付至交易所指定账户； 
 
 （三）意向受让方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与受让，并遵守交易所制定的竞价规则等各项业务规则。 
 
 三、处置方式： 
 
 （一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。 
 
 （二）意向受让方出现：1、违反竞价规则；2、确定为受让方后未在相关期限内与转让方签订转让合同；3、因意向受让方原因导致报价价格异常；4、受让方以不了解标的税费税率、数量、现状等情况为由推诿拖延，未在上述期限内签订《经营权出让合同》的以等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至转让方（或根据转让方书面意见处置）。未及时签订合同的，转让方有权取消其受让资格并对本项目进行重新转让。转让方因政策规定需重新挂牌的除外。 
 
 （三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https:****。 
 

 
一、意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。 
 
二、意向受让方须上传并提交材料： 
 
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）； 
 
（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）； 
 
（三）收购承诺函（本公告附件，请自行下载）； 
 
（四）转让方要求的其他材料。 
 
转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。 
 
三、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将会同转让方根据报名结果进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定。 
 
四、竞买人须于报名时间截止前向交易所（平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 
 
五、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向受让方的，合格意向受让方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方直接确定为成交方，交易价格不低于挂牌底价。 
 
六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。 

交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费