下载客户端
热门搜索：
当前位置：
中国铁路兰州****
甘肃兰铁国际旅行社有限公司银川、河东机场、高台南站部分商业区域招商二次公告
（招商编号：****）
本招商项目：中国铁路兰州****点击登录查看（甘肃兰铁国际旅行社有限公司），现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。
招商项目包件、位置、面积、招商业态、招商底价及合同期限见下表：
| 包件号 | 具体位置 | 面积（㎡） | 招商业态 | 招商底价 （元/月/㎡） | 合同期限 |
| 包件1 | 高台南站候车大厅西北角商铺 | 13.65 | 便利店、土特产、自助售 | 24 | 合同期限3年，租金前两年为中商价，第三年在前一年租金单价的基础上递增5% |
| 包件3 | 河东机场站进站口立柱旁商铺 | 13.74 | 便利店 | 116 | 合同期限3年，租金首年为中商价，自第二年起每年在前一年的基础上递增5% |
3.1 竞商人组织形式：竞商方必须是能独立承担民事责任的法人企业，具备良好的社会信誉，资信真实可靠。
3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：
3.2.1竞商人若为法人企业须提供公司近三年的审计报告。
3.2.2中商后合同的签订方须是参与竞商的法人企业，所办理的营业执照必须是参与竞商的法人企业或其分支机构。
3.2.3中商商家应为招商区域实际经营人，不得将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或调换使用或改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。
3.2.4同等条件下，优先选择知名品牌连锁企业，车站门店要对标服务优质、管理规范、价格合理的品牌连锁企业门店，并承诺站内经营门店做到“同城同质同价”，同时须在日常经营中推出不少于2款满足旅客需求的大众化普惠便民套餐或商品。
3.2.5中商商商家须统一使用国铁集团聚合支付系统（政府政策性规定除外），收银机、ERP等软硬件设备及运维技术服务由国铁吉讯科技有限公司提供，商户交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率按合同约定执行。
3.2.6中商商家在装修前，需与出租方签订《施工安全协议》后方可施工，装修施工中，涉及消防、电力、信息等设施改造，由其自行解决并办理相关手续。装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求。
3.2.7竞商人需在竞商文件中提供内容为：“本人已经清楚知悉，此资产（资源）在国铁招商平台以公开招商的方式确定最终中商人，招商周期完全覆盖本人已测算的投资回报期，如若本人中商，合同期满后，无条件归还资产（资源），由此造成的损失由本人承担，与招商人及代理机构无关”的书面承诺。
3.2.8凡被列入国铁集团“黑名单”或与中国铁路点击登录查看范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。
3.3 本次招商不接受联合体竞商。
3.4 对竞商人的其他要求：
1.租金按半年提前付款。
2.中商商家须对中商区****
3.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，所经营的商业区****
4.因装修改造为中商人经营需要，故装修及改造（如消防、电力、信息、暖气等改造项目）均由中商人自行解决并办理相关手续，期间产生的一切费用（如装修费用、电表安装费用、上下水改造费用等）均由中商人自行承担，合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，不可拆除设施设备归我公司所有。
5.中商人负责办理经营前所需的各类资质、证照。
6.经营过程中产生的水、电、暖、垃圾清理等相关费用由中商商家承担。
7.同等条件下，优先选择知名品牌连锁企业，车站门店要对标服务优质、管理规范、价格合理的品牌连锁企业门店，中商商家承诺站内经营门店做到“同城同质同价”，同时须在日常经营中推出不少于 2 款满足旅客需求的大众化普惠便民套餐或商品。
8.商家在经营期间应严格遵守国家及铁路有关安全、服务质量、卫生等相关规定，在租赁期内负责租赁区****
9.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
10.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
11.中商商家应为招商区域实际经营人，不得将租赁场地转让、转租、转借他人或与他人联营、分隔租赁场地以及设置“店中店”或擅自调换使用或擅自改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。
3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：
3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http:****）中列入严重违法失信名单；
3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（https:****）列入失信被执行人名单；
3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询结果为准）；
3.5.4竞商人被列入国铁集团、点击登录查看和招商人“黑名单”的；与中国铁路点击登录查看及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；
4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：https:****）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮助中心—竞商人）。
4.2 完成注册登记后，请于****18时00分至****18时00分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：https:****）选择意向包件进行报名。
4.3竞商人报名提交资料要求：1.个体工商户必须以自然人名义报名。2.自然人：报名表、身份证复印件。企业：报名表、营业执照、法人身份证复印件，上传资料不全视为报名不成功。
4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商平台自行下载招商文件或领取招商文件，领取地点：兰州市****
本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件第二章竞商人须知（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审及开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明：招商编号、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明招商编号、包件号、个人身份证号。（竞商保证金禁止代缴）
6.1竞商文件递交截止时间为（****8时30分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为兰州市****
6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。
6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知点击登录查看。
7.1本项目定于（****9时00分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（****9时00分），招商评审地点为甘肃省兰州市****
7.2本次招商采用经评审公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。
7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。
7.4因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。
上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。
7.5其他说明：无。
本次招商公告同时在国铁招商平台（https:****）。
上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。
本次招商项目的招商方式为公开招商。
10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。
10.2招商代理服务费通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。
10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：
| 中商总金额（万元） | 费率 |
| 100万元以下 | 1.5% |
| 100～500万元 | 0.8% |
| 500～1000万元 | 0.45% |
| 1000～5000万元 | 0.25% |
| 5000万元～1亿元 | 0.1% |
| 1～5亿元 | 0.05% |
| 5～10亿元 | 0.035% |
| 10～50亿元 | 0.008% |
| 50～100亿元 | 0.006% |
| 100亿以上 | 0.004% |
例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：
100万元×1.5%=1.5万元
（500-100）万元×0.8%=3.2万元
（1000-500）×0.45%=2.25万元
（5000-1000）×0.25%=10万元
（6000-5000）×0.1%=1万元
合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）
11.1招商人：中国铁路兰州****（甘肃兰铁国际旅行社有限公司）。
地址：甘肃省兰州市****
联系人：赖女士
联系电话：****
邮箱：****@qq.com
11.2招商代理机构：点击登录查看。
地址：兰州市****
联系人：徐女士 芮女士
电话： **** ****
邮箱：****@163.com
11.3监督、投诉电话：
市电：****
路电：071-26168
12.1异议受理：
仲工电话：**** 邮箱：ljgs****@163.com
12.2异议受理须知：
12.2.1异议函件应包括以下主要内容：
（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。
（二）异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料。
（三）异议请求及主张。
（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。
（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。
（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。
异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：
（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。
（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。
（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。
（四）异议事项非异议人真实主张的。
（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。
（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。
（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。
（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。
14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-下方帮助中心-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。
14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：010-95306-8-3 QQ：****。
****
附件下载1
