某单位2026年物业服务采购项目招标公告（2026-JLJFGC-F3005）

（一）物业保障内容

1.卫生保洁：主要负责庭院公寓楼、公寓楼四周道路场坪及停车场等区****

2.绿化养护：主要负责庭院内苗木移栽、草坪修剪、种养殖区驱虫、除草、浇水、施肥，树木病虫害防治等。

3.公共维修：主要负责庭院基础公共设施设备的日常维修、维护、运行和管理。包括供电照明设施、给排水设施、供暖设施、消防设施维修，水泵房、配电房、发电房、供热站运行维护，门窗、玻璃、锁具、办公家具等修理等。

4.垃圾清运：主要负责庭院生活垃圾清运及公共区域垃圾箱清理工作，以及临时安排的垃圾清理等。

5.其它：一是接受甲方委托的应急性支援保障任务、大型活动供电、消防等临时保障和应急任务水电支援保障。二是营院社会化保障服务期间，公共区域及设施设备维修保障材料由甲方提供，服务由社会化保障单位提供；三是其他需要保障的临时性、突发性任务。

（二）物业人员组成及期限

计划共13名物业工作人员组成，其中1名项目经理（具备管理经验及专业管理能力）、2名设施维修员（具备水、电、暖维修能力）、3名保洁员（负责家属院及公共场所卫生清理，兼职农副业生产）、3名锅炉工（具备司炉工证书）、4名绿化工（熟练掌握苗木种养、草坪及乔木修剪养护技术）组成，锅炉工与绿化工实行岗位季节性统筹调配使用，常态在位不得少于10人，服务期限为1年。

本项目最高限价：843442.00元（含工资、五险一金、税费等）；不接受联合体谈判，本项目共1包，确定1家供应商成交，成交价格确定方式按照中标供应商报价执行。