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一、项目基本情况
1.项目编号：****
2.项目名称：点击登录查看配套酒店18年租赁权出租项目
3.交易方式：动态报价
4.首年挂牌租金：240.00万元，本项目无保留价
5.出租标的地址：绍兴市****点击登录查看B4建筑单元
6.出租面积：约14260平方米，最终以实际交付面积为准
7.标的现状：房屋空置，标的存在抵押登记
8.租赁期限：总计18年；免租期18个月，自第7个月起享受免租期优惠，免租期包含在总租期内
9.限定经营业态
（1）一层：仅限休闲配套业态，包含早餐、咖啡、书吧等，禁止经营市场内部业态；（2）二层：设置餐饮区、多功能厅，满足宴会、会议接待需求；（3）主楼三层及以上：主营酒店客房；整体仅限酒店及酒店配套业态，最终业态规划须经业主审核通过。
10.信息披露期限：****至****，共计10个工作日。信息披露期满未征集到意向承租方将自动延牌，以5个工作日为一个周期持续延长，直至征集到意向承租方，当前已延长 0 个周期。
11.平台链接：https:****
二、意向承租方资格及保证金要求
1. 意向承租方资格
（1）主体资格：合法注册独立法人企业，具备独立民事责任承担能力，财务制度健全，有专业运营团队；近3年足额依法纳税、缴纳员工社保，无重大经营违法记录。（提供营业执照、完税证明、社保证明及承诺书）
（2）信用准入：意向方及其法定代表人、实际控制人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营严重违法企业名单，提供信息披露日后信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图。
（3）同类运营业绩：提供经营10000平方米及以上酒店项目的合同、现场实景等业绩证明，酒店需包含宴会厅功能。
（4）资金投入承诺：承诺标的开业前在项目装修改造、硬件设备、软装美陈等整体配套完成资金投入不低于2500万元，其中多功能厅及宴会中心装修标准不低于4000元/㎡。
（5）其他：符合法律、行政法规规定的其他条件。
（6）不接受联合体参与竞租。
2.保证金要求
（1）保证金缴纳金额：60.00万元
（2）缴纳截止时间：信息披露期满当日17:00前，以浙交汇平台保证金订单完成支付为准。
（3）缴纳方式：银行电汇、网上银行、银行转账。
（1）4重要提示：因银行清算、网络延迟等因素，资金到账存在滞后可能，请意向方提前足额缴纳保证金，逾期未完成缴纳视为自动放弃本次竞租资格。
三、报名及资料获取
1. 报名渠道：浙交汇线上竞价平台
2. 可下载全套附件材料清单
（1）承诺书-酒店.docx
（2）实地勘察证明.docx
（3）授权委托书.docx
（4）浙交汇意向方报名时所需文本.docx
（5）报名所需材料清单及说明.docx
（6）房屋租赁合同（酒店）.docx
3. 实地勘察要求：意向承租方报名前必须前往标的物现场实地勘察并签署《实地勘察证明》，房屋实际面积、结构、配套设施以现场实物为准；未完成实地勘察、材料提交不全的，不予受理报名。
四、出租方承诺
1. 本次出租系出租方真实意思表示，标的权属清晰，出租方具备完整资产处分权，不存在法律法规禁止或限制出租情形；
2. 本次出租已完成内部决策审批，全部出租流程合法合规；
3. 出租方提交的全部申报材料真实、完整、准确、合法有效，无虚假记载、误导性陈述及重大遗漏；
4. 出租方自愿遵守国家法律法规、浙交汇平台全部交易规则，严格履行本公告及后续租赁合同约定的全部义务；
5. 出租方已充分预判市场、经营、政策等各类潜在风险，本次出租产生的全部交易风险由出租方自行承担；
6. 出租方已完整如实披露标的资产全部现状，后续负责房屋交接及相关纠纷处置；若存在优先承租权人，将依法履行通知、组织竞价义务；
7. 租赁洽谈、合同签订、履约全过程引发的一切纠纷均由出租方自行处理，与浙交汇平台、绍兴市产权交易有限公司无关。
若出租方违反以上承诺，给意向承租方、交易机构及平台造成经济损失的，出租方承担全额赔偿责任及相应法律责任。
五、其他补充事宜
1. 标的房屋存在抵押登记，意向承租方须自行尽调、评估抵押带来的经营风险，租赁期间相关风险由承租方自行承担；
2. 承租方必须严格按照本公告限定业态开展经营，业态方案须经业主审核，不得私自变更经营品类；
3. 本次项目报名、竞价、合同签订全流程均在浙交汇线上平台办理，所有交易行为以平台公示规则为准；
4. 意向承租方如对标的现状、交易规则存有疑问，可在信息披露期内联系交易机构咨询。
六、联系方式
（一）出租方：绍兴八达农产品市场有限公司
单位地址：浙江省绍兴市****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
（二）交易机构：绍兴市产权交易有限公司
机构地址：绍兴市****
项目咨询人：李先生
业务咨询电话：****
统一客服热线：400-696-3939
联系邮箱：****@163.com
官方网站：https:****/
以上内容抄录来源浙交汇平台原公示页面
未尽事宜详见：https:****
