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花果山数字云游公社项目瞭望台工程(二次)招标公告
1.招标条件
本招标项目花果山数字云游公社项目(项目名称)已由连云港市海州区政务服务管理办公室(项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证、海政务办备(2025)290号(批文名称及编号)批准建设,项目业主连云港星光湖文旅投资开发有限公司,招标人为连云港星光湖文旅投资开发有限公司,建设资金来自自筹,已落实(资金来源),项目建设采用:√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件,现对该项目花果山数字云游公社项目瞭望台工程(二次)(标段)的工程总承包进行公开招标。
中化商务有限公司(招标代理机构名称)受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称: 花果山数字云游公社项目瞭望台工程(二次);
2.2 建设地点: 连云港市****;
2.3 建设内容: 本项目主要包括金属结构工程、楼地面装饰工程、天棚工程,具体详见招标清单;
2.4 质量要求: 符合国家现行竣工验收标准,等级为合格;
2.5 工程规模: 占地约9亩,共有三栋建筑主体,分为ABC三个区域,A区为住宿区域,B区为共享活动区一住宿区域,C区为住宿区域,总建筑面积约2000平方米;
2.6 工程合同估算价: 347105.37元,投标报价超出最高投标限价(招标控制价)作无效标处理;
2.7 单位工程及招标范围说明:花果山数字云游公社项目瞭望台工程等施工
具体内容详见工程量清单及施工图纸；
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：☑小型 □中型 □大型 □特大型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述： /
2.9 工期： 30 日历天（具体开工时间以发包人开工令为准）；
2.10 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.10.1 是否专门面向中小企业预留：
□是
☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1 面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：建设行政主管部门核发的钢结构专业承包三级及以上资质，同时企业具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（有效的）；
3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级：建设行政主管部门核发的建筑工程专业注册建造师二级（有效的）资格，同时具备有效的建造师安全生产考核合格证（B 类）；
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力，持有效的营业执照；
3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5 项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
本次招标不接受项目负责人同时在其他公司担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员或个体工商户经营者，公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天(含)，经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.4 资格审查可选条件：
☑符合法律法规规定的其他条件：
（1）投标人及其拟报项目负责人未被江苏省、连云港市清欠办以及工程所在地建设行政主管部门限制准入，已过限制准入期或被解禁的除外。
（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。
（3）本工程招标工作执行苏建招办【2022】2 号规定。投标人本次投标所用资质在投标文件递交截止时间当日须为合格企业。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（4）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）、法定代表人（5 年内）、项目负责人（5 年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。
（5）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2026 年 02 月至今任意一个月由社保机构出具社保缴纳证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。
（6）本工程执行苏建建管【2017】236 号文、苏建建管【2016】214 号、苏建函建管【2022】387 号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。
（7）本工程执行苏信用办【2018】23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，
失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏”https://credit.jiangsu.gov.cn/公布为准,惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始,直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
(8)投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的,一旦发现有虚假行为,招标人立即中止该投标人的投标活动,并上报相关主管部门追究责任,投标人标中、标后被发现存在挂靠行为,将被取消投标或中标(候选人)资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场,一切损失自行承担。
注:出借(挂靠)资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(建市****
3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:
□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额:
□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%(不低于/%）以上,且在共同投标协议中明确。
□本标段以分包形式预留。接受大型企业将/%(不低于/%）以上的非主体、非关键性工作分包给/家(一家或者多家)中小企业,且在拟分包项目计划表中明确。
□3.7本次招标为专门面向中小企业招标,投标人需提供《中小企业声明函》。
4.资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格审查应提供有效的下列资料,下列资料扫描件按要求上传且满足要求,资格审查才能通过:
（1）企业营业执照；
（2）施工企业资质等级证书；
（3）施工企业安全生产许可证；
（4）项目负责人注册证书、安全生产考核合格证（B 类）；
（5）项目负责人的社会保险缴纳证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为 2026 年 02 月至今任意一个月）；
（6）法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）；
（7）投标人相关承诺书。
注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：将资格审查应提供的资料制作在投标文件中。
5. 评标办法
本次评标采用合理低价法。
5.1 评标入围
5.1.1 评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
①至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
②投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
③投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
④投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。
开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评标入围的投标文件。
5.2评标入围方法
符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20家时，招标人选择评标入围方法：方法一。
方法一：全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
注：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的，评标入围结果不重新确定。
5.3评标方法
本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐3名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形应以抽签方式确定排序。
5.3.1投标报价评审
经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为 100 分。等于评标基准价的得满分 100 分。
- 评标价高于评标基准价1%，扣0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
- 评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
评标基准价的计算：
方法一:以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件,下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)算术平均值为A(当有效投标文件≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整,末位投标报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件<4时,则次低报价作为投标平均价A)。
评标基准价=A×K,K值在由投标人代表随机抽取确定,K值的取值范围为:95%、96%、97%、98%;
方法二:以有效投标文件的评标价算术平均值为A(当有效投标文件≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件<4时,则次低报价作为投标平均价A),最高投标限价为B,则:
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1;Q1的取值范围为:65%、70%、75%、80%、85%;
K1的取值范围为: 95%、96%、97%、98%;
K2的取值范围为:建筑工程为90%~100%,装饰、安装为88%~100%,市政工程为86%~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程88%~100%。
Q1、K1值在投标文件开启后由投标人代表随机抽取确定。K2的取值为:95%。
注:评标结束后,除确认存在评审或计算错误外,评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为:****至****17时30分(北京时间)。
6.2 获取招标文件方式:首先从"海州区阳光采购平台"
（https:****:18000）线上报名,后请登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)进行免费注册,并可免费下载电子版招标文件。如遇网站平台操作问题,请拨打平台技术支持联系电话:0574 - ****。投标人对注册和获取招标文件时填报的登记信息的正确性负责,因登记信息填写错误造成的后果由投标人自行承担。未在中化商务电子招投标平台获取招标文件的潜在投标人,不得参与本项目投标。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为:****09时30分。投标人在投标截止时间前,递交投标文件。
7.2递交地点:连云港市****
7.3逾期未完成投标文件递交,将拒绝接收。
8.其他要求
8.1投标保证金的金额:6000.00元(投标保证金具体递交要求详见招标文件)。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在海州区阳光采购平台、中国招标投标公共服务平台网站上发布;
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标人:连云港星光湖文旅投资开发有限公司
地址:连云港市****
联系人:纪工
联系电话:****
代理机构:中化商务有限公司
地址: 连云港市****
代理机构邮编: 222000
代理机构联系人: 程莹、王平安
代理机构联系电话: ****
电子邮箱: ****@sinochem.com
10.2 相关部门
招投标监督部门: 连云港星光湖文旅投资开发有限公司
联系电话: ****
10.3 异议渠道
本项目接收异议的联系人和联系方式详见中化商务有限公司联系方式,异议
须在法定时限内原件纸质提交,并附具相关证据材料,确保内容真实、准确、完
整。
