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鲤城红梅新村危旧房屋改造项目澄清公告
各投标人：
我司组织的鲤城红梅新村危旧房屋改造项目（招标编号：**** 号），现就答疑纪要中的部分答疑发布澄清公告如下：
一、答疑纪要补充说明
答疑第 10 条：定标办法前附表中报价要素（20 分），投标人的投标报价超出K值 区间的是否不计分？比如投标人的投标报价K值为 9.****%，是否不计分？
说明：（1）招标文件已明确投标报价不在评标基准价计算取值范围内的投标人不 推荐为定标候选人；（2）定标办法中的投标报价得分根据根据定标候选人的投标报价 情况进行评审，具体评审办法详见招标文件。
答疑第 15 条：定标办法前附表：投标人类似工程业绩获奖情况：投标人自本招 标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中同时具备①单体建筑面积40000平方米以上的 民用建筑工程、②单体建筑面积 3000 平方米以上的装配式混凝土建筑工程获得市级 及以上优质工程奖的情况。同一单项合同必须同时满足：①单体建筑面积 40000 ㎡以 上民用建筑、②单体建筑面积 3000 ㎡以上装配式混凝土建筑，且该项目还要获得市 级及以上优质工程奖。该设置叠加多重硬性绑定条件，大幅抬高业绩获取难度，定标 要素过于严苛，不合理缩小了潜在投标人竞争范围，极易造成可供满足条件的投标企 业数量过少，涉嫌以不合理条件限制、排斥潜在投标人，不符合《招标投标法实施条 例》第三十二条公平竞争相关要求。建议将该业绩获奖条件由 “同时满足两项规模 指标” 调整为满足其中任意一项即可：投标人类似工程业绩获奖情况：投标人自本 招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同中具备①单体建筑面积40000平方米以上的民用 建筑工程或②单体建筑面积 3000 平方米以上的装配式混凝土建筑工程获得市级及以 上优质工程奖的情况。
说明：本项目工程质量要求达到福建省“闽江杯”优质工程标准，若按潜在投标 人的建议修改条款，无法完全匹配本项目的建设要求及实际需求，定标办法中将“投 标人类似工程业绩获奖情况”按省市级优质工程奖的获奖情况按梯度加分进行择优遴 选，更有利于遴选到有类似经验且综合实力较强的单位，该条款的设置并未构成对潜 在投标人的不合理限制。
答疑第 19 条：定标办法第 1 点信誉要求，（1）获得 3 个及以上国家级优质工程 奖的得 100 分；疑问：本工程质量要求为省级优质工程奖，而定标办法要求为三个国 家级优质工程奖为满分，评审门槛较高，省级优质工程奖为行业正规质量荣誉，可有
效反映施工企业施工管理能力，现有条款限制潜在投标人，不利于充分市场竞争。依 据公平竞争原则，恳请该条款修改为：获得 3 个及以上省级优质工程奖的得 100 分。
说明：本项目工程质量要求达到福建省“闽江杯”优质工程标准，定标方案设置 国家级奖项及省级奖项按梯度进行加分，可以更充分地筛选出行业内相对优质的单 位，从而确保项目达成省级优质工程的质量目标。
答疑第 23 条：本项目定标因素评分项第一点，投标人需提供近五年获得过的 3 项国家优质工程奖才可以满分，此加分项设置要求如此高，是否意在排斥潜在投标人，为某些企业量身定制，望代理及甲方慎重考虑，予以调整。
说明：（1）本项目工程质量要求达到福建省“闽江杯”优质工程标准，设置分别 国家级奖项及省级奖项梯度加分，可以更充分地筛选出行业内相对优质的单位，从而 确保项目达成省级优质工程的质量目标；（2）行业内有很多企业具备 3 项国家优质工 程奖，且本项目在定标方式采用定标得分前五家随机抽取的方式，不存在为某些企业 量身定制等排斥潜在投标人的情形。
二、本招标项目的投标文件提交截止时间及开标时间延期至 2026 年 08 月 31 日 10 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）。招标文件中如有涉及上述内容的均 作相应修改。
三、本澄清公告作为招标文件的组成部分，与《招标文件》、答疑纪要及补 充通知（一）有不同之处的以本澄清公告为准。投标人应在开标前随时登录发布 本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的原因未及时 发现本项目招标相关信息而造成的遗漏或损失均由投标人自行承担。
