2026 年度物业承接查验标准化评估（重新采购）竞争性磋商公告

（采购编号：宁咨司招标（2026） 22 号）

项目所在地区：江苏省/南京市

一、采购条件

本 2026 年度物业承接查验标准化评估（重新采购）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：50.**** 万元，采购人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：2026 年度物业承接查验标准化评估，具体内容详见竞争性磋商文件。
范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
2026 年度物业承接查验标准化评估（重新采购）

三、投标人资格要求

2026 年度物业承接查验标准化评估（重新采购）：

2.1 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定【须提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》网站在线打印，打印时间须为本采购公告发布之日起至提交响应文件截止日前，法定代表人签字（或盖章）并盖单位公章。未按要求提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》的，该供应商响应文件按无效投标处理。】：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章成交标准。

2.3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：无。

2.4 拒绝下述供应商参加本次采购活动（须提供加盖供应商公章的承诺书原件，未按要求提供承诺书的，该供应商响应文件按无效投标处理）：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动；
（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 08 月 14 日 12 时 00 分到 2026 年 08 月 21 日 17 时 30 分
获取方式：1、获取时间：2026 年 8 月 14 日 12 时 00 分到 2026 年 8 月 21 日 17时 30 分。

2、获取方式: (1) 现场获取或者邮寄获取: ①现场获取: 供应商授权代表请于上
述获取时间 (北京时间, 法定节假日除外) 内携带单位介绍信原件或法人授权委托
书原件 (无固定格式, 但须载明供应商名称、项目名称、经办人姓名并加盖供应商
公章) 及经办人身份证复印件 (正、反面复印并加盖供应商公章) 两份材料到南京
市****
本项目竞争性磋商文件费用 100 元; ②邮寄获取: 为方便供应商获取竞争性磋商文
件, 本项目接受邮寄形式获取竞争性磋商文件。凡有意参加投标者, 请于上述获取
时间 (北京时间, 法定节假日除外) 内将单位介绍信原件或法人授权委托书原件 (无
固定格式, 但须载明供应商名称、项目名称、经办人姓名并加盖供应商公章) 及经
办人身份证原件两份材料的清晰扫描件发送至 ****@126. com【注: ①邮箱地址为
“南京南咨招标” 首字母; ②供应商可将缴纳竞争性磋商文件费用的凭证及详细的
文件费用开票信息 (必须注明普票、专票, 需要开具专票的, 必须提供企业名称、
税号、企业地址、企业电话、开户银行、银行账户的开票信息) 同上述材料一并发
送; ③供应商可将纸质竞争性磋商文件收件地址同上述材料一并发送; ④发送材料
时邮件主题须为"2026 年度物业承接查验标准化评估+单位名称+经办人及手机号"】。
本项目竞争性磋商文件费用 100 元 (接受电汇转账, 可个人账户付款, 汇款时须备
注: 标书费一单位名称), 电汇转账信息: ①收款单位: 南京南咨工程咨询有限公
司; ②开户银行: 招商银行南京珠江路支行; ③账号: ****001。请完成上
述操作后拨打 025 - **** 确认所需材料是否符合要求以及如何领取纸质竞争性磋
商文件 (如邮寄等)。(2) 竞争性磋商文件一经售出, 竞争性磋商文件费用不予退
还。(3) 参加磋商的供应商以在上述规定时间内获取磋商文件的供应商为准, 未在
上述规定时间内获取磋商文件的供应商递交的响应文件, 采购代理机构不予受理。
3、售价: 100 元。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2026 年 08 月 26 日 09 时 30 分
递交方式: 纸质递交
六、文件开启时间及地点
文件开启时间: 2026 年 08 月 26 日 09 时 30 分
文件开启地点: 南京市****发总部基地 8 栋一单元二楼会议
室。
七、其他
竞争性磋商公告
项目概况
2026 年度物业承接查验标准化评估的潜在供应商应在南京市****
发总部基地 8 栋一单元 402 室获取磋商文件, 并于 2026 年 8 月 26 日 9 点 30 分 (北
京时间) 前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.1 项目编号: 宁咨司招标 (2026) 93 号
1.2 项目名称: 2026 年度物业承接查验标准化评估
1.3 采购方式: 竞争性磋商
1.4 预算金额: 人民币 50 万元
1.5 最高限价: 人民币 50 万元, 投标报价超过最高限价的为无效投标。
1.6 采购需求: 2026 年度物业承接查验标准化评估, 具体内容详见竞争性磋商文件。
1.7 合同履行期限: 自采购合同签订之日起, 至 2027 年 7 月 30 日止, 完成所有指定

项目的查验评估、报告出具及验收配合工作。
1.8 本项目标的所属行业:其他未列明行业。
1.9 本项目非专门面向中小企业(或监狱企业或残疾人福利性单位)采购。
1.10 本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
2.1 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定【须提供《南京市政府采购
供应商信用记录表暨信用承诺书》网站在线打印,打印时间须为本采购公告发布之
日起至提交响应文件截止日前,法定代表人签字(或盖章)并盖单位公章。未按要
求提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》的,该供应商响应文件
按无效投标处理。】:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目为非预留份额的采购项目或采购包,
执行价格扣除优惠政策,具体详见第三章成交标准。
2.3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件,并提供符合特殊要求的证明材
料或者情况说明:无。
2.4 拒绝下述供应商参加本次采购活动(须提供加盖供应商公章的承诺书原件,未按
要求提供承诺书的,该供应商响应文件按无效投标处理):
(1)供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得
参加同一合同项下的政府采购活动;
(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
商,不得参加本项目的采购活动;
(3)供应商被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”
(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严
重违法失信行为记录名单。
三、获取磋商文件
1、获取时间:2026 年 8 月 14 日 12 时 00 分到 2026 年 8 月 21 日 17 时 30 分。
2、获取方式:(1)现场获取或者邮寄获取:①现场获取:供应商授权代表请于上
述获取时间(北京时间,法定节假日除外)内携带单位介绍信原件或法人授权委托
书原件(无固定格式,但须载明供应商名称、项目名称、经办人姓名并加盖供应商
公章)及经办人身份证复印件(正、反面复印并加盖供应商公章)两份材料到南京
市****
本项目竞争性磋商文件费用 100 元;②邮寄获取:为方便供应商获取竞争性磋商文
件,本项目接受邮寄形式获取竞争性磋商文件。凡有意参加投标者,请于上述获取
时间(北京时间,法定节假日除外)内将单位介绍信原件或法人授权委托书原件(无
固定格式,但须载明供应商名称、项目名称、经办人姓名并加盖供应商公章)及经
办人身份证原件两份材料的清晰扫描件发送至 ****@126.com【注:①邮箱地址为
“南京南咨招标”首字母;②供应商可将缴纳竞争性磋商文件费用的凭证及详细的
文件费用开票信息(必须注明普票、专票,需要开具专票的,必须提供企业名称、
税号、企业地址、企业电话、开户银行、银行账户的开票信息)同上述材料一并发

送;③供应商可将纸质竞争性磋商文件收件地址同上述材料一并发送;④发送材料
时邮件主题须为"2026年度物业承接查验标准化评估+单位名称+经办人及手机号"】。
本项目竞争性磋商文件费用100元(接受电汇转账,可个人账户付款,汇款时须备
注:标书费一单位名称),电汇转账信息:①收款单位:南京南咨工程咨询有限公
司;②开户银行:招商银行南京珠江路支行;③账号:****001。请完成上
述操作后拨打****确认所需材料是否符合要求以及如何领取纸质竞争性磋
商文件(如邮寄等)。(2)竞争性磋商文件一经售出,竞争性磋商文件费用不予退
还。(3)参加磋商的供应商以在上述规定时间内获取磋商文件的供应商为准,未在
上述规定时间内获取磋商文件的供应商递交的响应文件,采购代理机构不予受理。
3、售价:100元。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
(1)提交响应文件开始时间:****9点00分(北京时间)。
(2)提交响应文件截止时间、开标时间:****9点30分(北京时间)。
(3)响应文件接收地点、开标地点:南京市****
一单元二楼会议室。
五、开启
(1)时间:****9点30分(北京时间)
(2)地点:南京市****
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.勘察现场、答疑:采购人不组织,供应商可自行考察。如供应商因主动放弃现场
踏勘造成响应不准确、报价不合理的,后果自行承担。
2.本次采购公告在"江苏招标采购服务平台https://www.jszbcg.com/#/newindex"
上发布,有关本次采购的事项若存在变动或修改,敬请及时关注"江苏招标采购服务
平台"上发布的信息更正公告。
3.响应文件份数:一式三份【一份正本、两份副本,电子文件U盘一份,电子文件
须为响应文件盖公章(红章)正本的PDF彩色扫描件,扫描件内容应与纸质文件完
全一致】,每份响应文件须清楚标明"正本"或"副本"字样。当纸质正本文件与
副本、电子版文件不一致时,以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存
档,供应商须承担前述不一致造成的不利后果。
4.政府采购信用承诺
4.1根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》(宁财购通(2021)5号)
规定,参加南京地区采购活动的供应商,应以书面形式向采购人或政府采购代理机
构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作,点击"南京公共采购信息网"首页
(https://njgc.jfh.com/)’南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统
页面
(http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid
=769BA9C8E****E7173B991C8EC1E5)登录(未注册的供应商应先点击’供应商注
册点这里’并按要求完成注册),然后在"信用记录"模块页面点击"信用记录打
印"下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》,打印时间须
为本采购公告发布之日起至提交响应文件截止日前,由法定代表人签字(或盖章)
并盖单位公章,随响应文件一并递交。未按要求提供《南京市政府采购供应商信用
记录表暨信用承诺书》的,该供应商响应文件按无效投标处理。

4.2在政府采购资格审查环节,供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》,即可替代以下证明材料:
(1)符合国家相关规定的财务状况报告;
(2)依法缴纳税收的证明材料;
(3)依法缴纳社会保障资金的证明材料;
(4)具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
(5)参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料;
(6)未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
本章资格要求第2.1(5)条所称重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动,期限届满的,可以参加政府采购活动。
供应商在中标(成交)后,应按竞争性磋商文件要求,将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后,由采购人或采购代理机构发出中标(成交)通知书。
供应商涉及以下情形的,不适用信用承诺,仍须提供上述证明材料,否则该供应商响应文件按无效投标处理:
(1)供应商被列入严重失信主体名单;
(2)被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内;
(3)其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
4.4供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺,视同为"提供虚假材料谋取中标、成交"的违法行为。
八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称:点击登录查看
单位地址:南京市****
联系人:马主任
联系方式:****
2.采购代理机构信息
名称:点击登录查看
地址:南京市****
联系方式:晁玉增
联系电话:****
3、项目联系方式
项目联系人:晁玉增
电话:****
八、监督部门
本采购项目的监督部门为点击登录查看
九、联系方式
招 标 人: 点击登录查看
地 址: 南京市****
联 系 人: 马主任
电 话: ****

电子邮件: ****@qq.com
招标代理机构:点击登录查看
地 址:南京市****
联 系 人:晁玉增
电 话:025 - ****
电子邮件:****@126.com
采购人或其采购代理机构主要负责人(项目负责人)
采购人或其采购代理机构:
（盖章）

附件包：

附件_622322888_393860348.pdf