农科所村集体门面招租公告

为加强村集体资产管理，有效提高农科所村集体经济发展，经农科所村委会研究决定，对农科所名下商业门面面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

根据公开、公平、公正原则，采用统一经营管理、明确责任、权责利对等方式对外招租。公开招租流程、公开招租底价和相关事宜，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

二、门面详情及租金计算方式

（一）此次招租的农科所集体门面位于安永一期13号楼102/201/202门面，总租赁面积共计,233平方米，此次招租门面不拆分。

（二）竞租底价：本次招租门面对外竞拍起始租金为：16元/㎡/月，招租采取公开竞标方式，有意愿者在公告期内进行报名，公告期满后，竞租人到制定地点现场竞拍，最终以租金出价最高者中标。

三、竞租条件

（一）竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人及公司；具有良好的社会信用。

（二）参加竞租人需缴纳保证金10000元(壹万元整）， 开户名称：点击登录查看，开户行：中国建设银行股份有限公司九江开发区****

（三）中标的竞租人在中标3日内拒不签订场地《租赁合同》的，该中标无效，竞租保证金归招标单位所有。

（四）竞租人持如下资料进行报名：1.竞租保证金缴纳的银行汇款单；2.个人参与竞租需提供身份证复印件一份，企业参与竞租的需提交营业执照、法人身份证、代理人身份证、委托书各一份。

四、承租要求

（一）租赁期间不得转租、转让租赁物,承租人办理营业执照等证照必须为承租人本人或直系亲属。如私自转租、转让，我村将没收押金，并有权收回商业门面经营权，如确需转租，应得到出租人的书面同意。

（二）装修不得损坏房屋基础结构与质量，承租期满后，承租人投入的设备、器械自行运走，已装修无法拆除的不能进行破坏性拆除，且保持门窗、墙面、地面和屋顶完好。

（三）商业门面按现状租赁，租赁期间承租人自行承担水费、电费、物业管理费、保洁费和垃圾清运费等相关费用，自觉遵守“门前三包”等各项规定。现有水电，容量不足时由承租人负责增容并承担相关费用。

（四）恶意哄抬租金，竞租成功不予租赁的，将不予退还竞租保证金。

五、竞价交易方式

竞租人在2人或以上的采取现场竞价，起拍价按对应商业门面招租底价起拍，每次报价必须在底价的基础上以1元人民币递增，价高者竞得；若评审合格仅为1人的，在起始价的基础上（不得低于招租底价）进行商务谈判，确定承租人。

六、报名时间

本次商业门面竞租人缴纳保证金时间为：自公告日起至****下午17点（公告期）；

竞租报名时间截止为：****下午17点；

竞租时间：****上午9点。

七、其他事项：

（一）在规定时间到永安乡农科所村部（安永三期54栋一楼）会议室参与竞租。

（二）租赁保证金：壹万元整。

（三）竞租成功签订正式租赁合同后，给予竞租者两个月装修免租期。自租出之日起三年内租金不递增；三年后租金根据市场行情再行商议。

（四）咨询电话：寇志胜****

地址：安永人家三期54栋农科所村委会。

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