2026年9-11月物业服务采购比选公告

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关于2026年9-11月物业服务采购事项的

询比告知函

一、服务内容

（一）为保障公司日常安保、清洁、绿化及厨师等工作的正常运转，现计划采购2026年9月至11月的物业服务，服务期为3个月，要求如下：

（二）具体服务要求

1.门岗:公司安保工作等，业务要求如下:

(1)负责公司门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注意礼仪礼貌；着工装，个人卫生整洁、面容干净;与人沟通用敬语;话术表达流畅;精神面貌良好;

(2)负责管理区域内的治安、安全防范工作，对辖区内消防安全设备设施进行检查工作；熟练操作消防、防暴器材等;及时处理突发事件;发现问题及时上报;

(3)遵守相关制度，对进入管理区域的外来人员按照登记要求严格记登记，并通知相应部门；

(4)保证安全通道、消防设施设备通畅、及时制止、清除堆放物品;

(5)实行不定时巡逻制度，夜间巡查;

(6)严格执行交接班工作，交接完成后方可离开工作岗位;

(7)以上安保服务，可根据比选单位的需要在其所管理的厂站间临时互相调配；

(8)工作服、安全帽及防爆工具均由乙方提供及保管；

(9)安保时间:倒班制，24小时一班。每天早上10点交接；

(10)其他要求:身体健康(健康体检证明)，能胜任岗位要求，无犯罪证明，60岁以下男性。

2.保洁:公司围墙以内除生产区以外的其他区域。包括办公楼外场地纸屑、塑料、青苔等垃圾的清除;办公楼(含:办公室、会议室、卫生间等)。具体要求如下:

(1) 室内地面清洁:无垃圾、无灰尘、无污迹、无卫生死角；

(2)室外地面清洁:无垃圾、无累积落叶、无明显灰尘块；

(3)构筑物墙壁(角)和天花板清洁，无累积蛛网；

(4)构筑物栏杆:无累积灰尘、蛛网、鸟屎、锈蚀及其他明显污渍；

(5)室内外照明灯具保持清洁，无破损，无蚊虫尸体累积及明显污渍；

(6)室内外目视标牌、警示标识保持清洁、无污渍、无蛛网；

(7)楼梯通道畅通，无青苔或明显污渍；

(8)厕所、盥洗处:保持干净、通风、防蚊虫，地面无污渍、无积水，墙面无污渍、蛛网。每日至少清洁2次，注意垃圾桶配置及清理；

(9)工具:工具定点有序放置，并保持其清洁；

（10）生活垃圾:垃圾桶带盖常关，应定期清运，不可超量堆积，不可形成恶臭，收集点应有渗液收集；

(11)甲方因生产情况需要调动人员至其他甲方关联企业进行清洁时，乙方需配合进行人员调动；

(12)卫生清洁时间:早上9:15至下午19:30。在有需要时，可适当延长。

(13)其他要求:身体健康(健康体检证明)，能胜任岗位要求，出具无犯罪证明、60岁以下女性。

3.绿化：厂区绿化工作，业务要求如下：

（1） 绿植种植与补栽：负责厂区****

（2） 日常浇灌与保湿：根据季节、天气、植被生长习性，合理开展浇水、喷淋保湿工作，夏季高温做好抗旱浇水，冬季低温做好控水防冻，杜绝绿植干旱枯死、积水烂根等问题，保障植被正常生长。

（3） 修剪整形打理：定期对厂区乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉进行修剪、整形、打顶、疏枝作业，及时清理徒长枝条、杂乱枝叶、残花枯叶，保持厂区绿化造型规整、层次分明，符合厂区整体环境风貌。

（4）除草松土养护：常态化清理绿化带、草坪内杂草、藤蔓、垃圾杂物，定期对绿化土壤进行松土、透气作业，防止土壤板结、杂草抢肥，保障绿植养分吸收，保持绿化区域干净整洁。

（5） 施肥养护助长：根据植被生长周期，合理施用有机肥、复合肥等肥料，做好绿植催长、复壮养护工作，杜绝过量施肥、乱施肥造成植被烧根、枯萎问题，提升绿植成活率和长势。

4.厨师:对公司厨房的日常运作与管理和对菜品质量的把控等，业务要求如下:

(1)具备专业的烹饪技能和卫生知识，能够提供多样化菜品;熟悉厨房设备的操作和维护方法，如炉灶、烤箱、微波炉、洗碗机等，确保设备的正常使用和安全；

(2)按时备菜,按时做好每日饭菜,确保员工上午9:30-10:00就餐；中午13:45 - 14:00 按时就餐、晚上20:00按时就餐。并负责监督每日就餐情况；

(3)保证每日食品、菜品、肉类卫生安全、新鲜无异味生鲜冻货分类存放:每日食品需留样:保持厨房操作台卫生干净整洁；

(4)身体健康，无传染性疾病，持有有效的食品从业人员健康证，定期体检，年龄不超 60岁。

5.配菜：应全面协助厨师工作，业务要求如下:

(1)洗菜、备菜等前期准备工作;

(2)保持厨房、餐厅卫生整洁，具体为:保持厨房地面、操作台、操作间、调料存放室干净、整洁、卫生;碗、餐盘清洗干净;餐厅区域的桌椅、储物台等干净整洁，负责就餐前后的卫生保洁，确保卫生、干净、整洁；

(3)身体健康，无传染性疾病，持有有效的食品从业人员健康证，定期体检，年龄不超 60岁。

注：在本项目签订采购合同前，中选人应按招标文件要求向采购人提供为本项目拟派的服务人员的相关资料（如身份证复印件、健康证、无犯罪证明、劳动合同/劳务协议、社保证明等），参选文件中也可按需提供以上相关资料。

二、资格要求及证明材料

（一）须在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任的能力（若为分公司，需提供总公司相应授权说明）；

★证明材料：1.企业法人：提供“营业执照”；2.事业法人：提供“事业单位法人证书”；3.其他组织：提供“相关主管部门颁发的准许执业证明文件或其他证明材料”；4.自然人：提供“身份证明材料”；5.若为分公司，还需提供总公司相应授权说明。

（二）须具有良好的商业信誉，近一年内（****至****）或成立至今（成立不足一年的公司）未处于有关行政处罚期间、未被列入工商系统经营异常名录或严重违法失信企业名单、未被列入人民法院公布的失信被执行人名单（注：行政处罚与本项目采购内容无关或已结束（如已缴纳罚款）视为未处于行政处罚期间；曾被列入工商系统经营异常名录但已移出的，视为未被列入工商系统经营异常名录）；

★证明材料：提供承诺，还可提供本企业在国家企业信用信息公示系统、信用中国、中国执行信息公开网网站查询情况截图或提供承诺（格式详附件2-4）。

（三）财务状况基本要求：近一年内（****至****）或成立至今（成立不足一年的公司）财务状况无亏损或净资产大于 0（由采购人根据具体情况做相关要求，如小额采购（具体限额由企业根据本企业日常采购情况而定）以承诺书的形式代替财务报表、2万元以下零星采购对此项不作要求等；经审计的财务报告仅用于查看财务状况，不得将财务报告内容不齐全作为否决项）；

★证明材料：提供经审计的财务报告或内部财务报表（仅需反映财务状况的关键页面），成立不足一年的可提供承诺（格式详附件2-4）。

（四）具有相应服务资质，各岗位要求的资质；

★证明材料：保安员证、健康证、厨师证等资料扫描件或复印件。

（五）报名机构近两年内（****至****）或成立至今（成立不足两年的单位）至少具备一项正在实施或已完成的类似业绩；

★证明材料：提供中标通知书或合同等证明材料（格式详附件2-6）。

（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

★证明材料：提供承诺（格式详附件2-4）。

（七）是否接受联合体：不接受。

★证明材料：提供联合体协议或承诺（格式详附件2-4、2-5）。

三、询比申请文件要求

供应商应就本次询比报送相关询比申请文件，包括：

1.供应商基本情况表（格式详附件2-1）；

2.授权委托书（格式详附件2-2、2-3）；

3.资质文件（如营业执照、承诺函、财务报表、业绩证明、其他证明材料如联合体协议书等）；

4.报价（供应商报价应包含完成本项目全部工作所应收取的全部费用（即含税包干价）。若供应商在成交并签署合同后，在完成本项目的工作中出现的任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购单位不再支付任何费用。格式详附件2-7）；

5.团队配置（格式详附件2-8）；

6.服务方案。供应商根据询比文件要求编制服务方案，格式自拟。

四、询比程序

本次采用线上询比，具体程序如下：

（一）各询比单位通过招采平台在线报名参与项目，在线递交响应文件；

（二）递交响应文件时间截止后，采购人在线公布报价；

√线上询比具体程序如下：

（1）各供应商通过招采平台在线报名参与项目，在线递交询比申请文件；

（2）本项目为线上开标项目。线上开标的开始时间为询比申请文件提交截止时间。成功提交线上询比申请文件的供应商不足3家，不予开标，本项目将作流标处理。

（3）供应商登录点击登录查看阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index）-“供应商/投标人快捷登陆入口”进入第四产权招采平台，点击“投标业务管理”进入网上开标大厅。线上开标无需供应商签到，各供应商可以在询比申请文件开启时间后，进入开标大厅参加线上开标（询比申请文件开启时间前，系统会限制供应商进入开标大厅）环节。

（4）询比申请文件提交截止时间后，成功提交询比申请文件的供应商符合询比文件规定数量的，代理机构将开启线上询比申请文件。

（5）所有询比申请文件均开启后，开标大厅将展示所有成功递交询比申请文件的供应商的名称、报价等信息。

（6）开标过程中，各方主体均应遵守互联网有关规定，不得发表与采购活动无关的言论。供应商对开标过程和开标记录有异议，以及认为采购人或代理机构相关工作人员有需要回避的情形，请及时向工作人员提出询问或者回避申请。采购人或代理机构对供应商提出的询问或者回避申请应当及时处理。

（7）供应商自主决定是否参加网上在线开标程序，未参加则视同认可开标结果；在开标过程中规定时间内未提出异议，则视为认同开标结果。

（8）评审委员会对供应商进行资格及符合性审查（如存在审核未通过的单位，则在线记录原因），如需供应商进行澄清说明的，可在线发起澄清问答，并由招采系统实时记录；

（9）评审委员会根据询比规则形成评审报告，确定成交候选人排名。

评审委员会根据供应商的最终综合得分按从高到低的顺序推荐1-3名成交候选人。若供应商最终综合得分相同，则以最终报价得分高的单位优先；若最终报价得分相同，则以供货/服务方案得分高的单位优先；若供货/服务方案得分相同，则以业绩得分高的单位优先；如果业绩得分相同，则采购人自行确定。

（10）询比结束后，采购人将询比结果报公司进行内部决策，通过后将公布成交结果，双方择日签订正式协议。

五、询比申请文件提交

（一）询比申请文件递交截止时间及公开询比开始时间：2026 年 8 月 20 日 11 时 00 分；

（二）询比申请文件递交方式：

本次文件递交方式采用线上递交，具体如下：

线上递交

询比申请文件须在递交截止时间前上传，操作流程:本项目采用全流程电子化在线开评标方式，请各供应商通过点击登录查看阳光采购平台（https://swueecg.com/#/index）“统一注册登录入口”，进入[供应商工作台-投标系统-阳光采购平台1.0专区]，在线参与项目、递交PDF盖章版询比申请文件。询比申请文件递交截止时间前未完成询比申请文件上传的，视为放弃询比。询比过程中请密切通过招采平台关注项目进度。【特别说明：本项目采用电子化在线开评标方式】。

六、评分规则

本次评审采用综合评分法，详见询比文件。

七、限价要求

本次限价14.1031万元，采用总价包干模式，超过限价的报价视为无效报价。

八、澄清及修改

1、采购人如需对已发出的询比文件进行澄清或修改的，将在点击登录查看阳光采购平台发布更正公告，该澄清或修改内容为询比文件的组成部分。

2、供应商认为需要对询比文件进行澄清的，可在招采平台向采购人提出申请（截止时间****10:00），但采购人可决定是否采纳申请事项。

3、供应商应于询比申请文件递交截止时间之前，自行登录招采平台查询本项目的更正公告，因未查阅公告造成的后果由申请人自行承担。

九、其他

1、成交供应商应在成交通知书发出之日起三十日内与采购人签订采购合同。因成交供应商原因造成逾期未与采购人签订采购合同的，视为自动放弃；

2、成交供应商因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃成交的，采购人可依序与其他成交候选人签订采购合同，也可以重新组织采购。

十、联系人

联系人：点击登录查看

联系电话：****

地址：新疆喀什地区喀什市****

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2026 年 8 月 14 日