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点击登录查看院内校园超市招租项目交易公告
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一、项目情况及拍租要求
1、招租人：点击登录查看；招租标的：点击登录查看院内校园超市****点击登录查看院内，目前，超市****点击登录查看院内校园超市招租项目网络竞价开始时间表》）
2、参与本次网上竞价招租，竞价人只允许报一个标的，挂牌起拍价为一年108.72万元。
3、门面房拍租成交后，三年租金一次性缴纳。逾期未足额缴纳的，视为成交人违约，竞价保证金不予退还，招租人有权重新组织招租。本条件为重大交易条件，竞价人参与竞价即视为充分知晓并接受该商业风险。
4、挂牌公告期：自****起至****17时止。
5、标的展示：自公告发布之日起标的物所在地，有意竞价者自行与点击登录查看联系，对欲竞价标的进行实地勘查，了解学院经营环境与状况。
二、竞价人资格要求及条件
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并经有关部门批准有合法经营（百货、超市）资质，能独立承担民事责任的企业（含依法登记的个体户）。
2、本次竞价招租不接受联合竞价。不接受自然人竞价。不得借用其他公司资质参与竞价。否则，一经发现取消其中标资格，或终止租赁合同。
3、竞价人社会信誉较好，无违法违规行为。登录国家企业信用信息公示系统、信用中国、信用河南、中国政府采购网等下载打印本单位信用查询记录作为报名材料。招租人将在报名审核阶段、成交后签约前两个阶段开展信用核查。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞价人，拒绝参与本次竞价。
4、具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及工商、物价、税收、消防安全等相关责任的能力。竞价人需提供开户行出具的近3个月内的相关资信证明。
5、除持有营业执照外，另须提供食品经营许可证、登记证、卫生许可证等合法手续。竞拍成功后，签订租赁合同时，须提供经营人员、管理人员、员工的健康证。并将相关证件的复印件交学校备案。
6、国家法律法规规定的其他条件。
7、竞价人应当完全满足本公告所列全部资格要求及条件。竞价人参与竞价，即视为承诺自身符合全部资格条件。若经核查竞价人不满足相应资格要求，学校有权拒绝承认其竞拍结果，取消其中标资格，竞价保证金不予退还，并不承担任何补偿责任。
三、特别说明
1、承租人必须严格遵守国家有关法律法规，在法律法规允许的范围内依法依规经营。不得从事违法犯罪活动。不得从事违法违规经营，若因违法违规造成的损失全部由承租人承担。
2、承租人在校园内的一切经营活动，须遵守学院安全、消防、卫生、防疫、水电管理、学生管理等各项规章制度，服从上级部门及学院有关部门的领导与管理。严格遵守学院作息制度。
3、门面房允许经营的一般项目，为在校生日常生活需要的日用百货、文具用品、办公用品、体育用品、工艺美术品、服装服饰、针纺品、鞋帽、化妆品、新鲜水果、食品经营（销售预包装食品）。不允许售卖自加工食品或二次加工熟食品。不允许售卖自加工饮品或经营水吧。不允许售卖烟酒及易燃易爆危险品。超出上述经营范围经营视为违约，学校有权按合同予以处罚。
4、承租人签订租赁合同前，须向招租人缴纳履约保证金人民币伍万元。租赁期满，承租人结清全部费用、完好交还房屋及附属设施，无违约情形的，履约保证金无息全额退还。承租人发生违约或违反消防规定，招租人有权按约定从履约保证金中抵扣违约金、赔偿金，不足部分有权继续向承租人追偿。
5、租赁合同一经签订，承租人须严格履约。未经校方书面同意，不得私自将门面房进行转租或分租。
6、承租人对门面房装修的，装修方案须经校方书面同意后方可实施，所有装修费用由承租人承担。所有装修建筑垃圾，承租人负责自行清理，并清运到校外处置。租赁期间，承租人不得私自改变房屋主体结构。
合同期满，凡由校方提供的所有设施设备，承租人应保持合同到期前正常经营时的状况并无条件移交校方。承租人投资的不可移动设备、设施及固定设施设备等物品的所有权归校方无偿所有，均不得拆除，应保持合同到期前正常经营时的状况并无条件移交校方。否则，所损坏物品承租人须根据市场价对校方进行赔偿。因承租人违约导致合同提前解除的，不可移动装修、固定设施无偿归招租人所有，不予补偿。
7、承租人租赁期间，不得因上级部门、学校自主管理需要或其他不可抗力而导致的学生提前放假、延迟开学等原因而提出补偿、租期延长或减租等要求。因学校正常教学管理安排的寒暑假放假，属于承租人应当预见的经营风险，承租人不得以此主张补偿、减租或延长租期。
8、承租人只允许店内经营，不得出店经营。门前卫生、秩序、绿化等实行“三包”。门面房附带面积只能用于仓库使用，不得用作经营、食宿、加工等用途。
9、承租人经营期间产生民事纠纷、刑事案件，或发生食品卫生、消防安全事故，由承租人独立承担责任，与招租人无关。如招租人因此被第三方追责赔付的，有权向承租人全额追偿。
10、承租人经营期间应坚持一切服务于学生、减轻师生负担的原则。承租人不得实施垄断经营或哄抬市场物价，否则，学校将上报上级有关部门依法依规进行处理，且学校有权扣减履约保证金，拒不整改的有权解除租赁合同，并上报相关主管部门处理。
11、其他未列明事项以校方规定为准。
四、报名时间
自****起—****17时止。
五、竞价保证金设定
1、缴纳金额：保证金金额伍万元。竞价成交后，竞价保证金可选择无息退还，另行缴纳履约保证金或经成交人同意，竞价保证金转为履约保证金，不足部分补足。
2、缴纳方式：转账(报名审核通过的竞价人必须在竞价保证金到账截止时间前从本企业银行账户将竞价保证金转账到系统生成的保证金子账号内，否则系统不认可)。
3、本次网上竞价保证金到账截止时间为: ****17时。
4、发生下列情形之一的，竞价保证金不予退还：
（1）竞价人提交虚假资格材料；
（2）被确定为成交人后无正当理由拒绝签订租赁合同；
（3）存在围标、串标等违法违规竞价行为。
不予退还的保证金归招租人所有。
六、网络竞价时间
自****10时00分开始竞价，加价幅度5000元/次。（详见《点击登录查看院内校园超市招租项目网络竞价开始时间表》）
竞价规则详见《网络竞价须知》。
七、采用网络竞价方式进行公开招租。
八、报名须知
1、本项目采用网上报名方式，有意竞买者请在周口市公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《点击登录查看院内校园超市招租项目网络竞价公告》，了解网络竞价的规则要求和标的信息。
2、有意竞买者首先在周口市公共资源交易中心网站下载中心的投标单位-电子投标文件视频、手册中下载《产权交易操作手册》，从周口市公共资源交易中心网的“会员注册”页面进行会员注册，按照《产权交易操作手册》等有关文档的说明如实填报诚信库基本信息，并上传身份证、诚信承诺书等有关扫描件，提交核验通过即完成会员注册。网址：http:****
3、完成会员注册的竞买人在网络竞价公告期内登陆会员系统进行网上报名，提交受让申请、上传相关材料（个人竞买上传身份证扫描件及承诺书、本人银行账户；企业竞买上传公司营业执照、法定代表人身份证及承诺书、对公账户）。
4、报名审核通过的竞买人要在竞买保证金到账截止时间前一次性足额缴纳竞买保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的，视为放弃竞买资格。若受让未成功，则在公示结束后3个工作日内全额无息退还。竞买人按照《网络竞价须知》、《产权交易操作手册》的具体要求和说明按时参加网络竞价活动。
5、竞价结束确定成交人后，成交人应当在收到成交通知书5个工作日内与招租人签订租赁合同，逾期不签订的，视为成交人违约，竞价保证金不予退还，招租人有权重新招租。
九、原租赁人也须按照上述内容的要求、参与本次网络竞价招租，否则视为自动放弃同等条件下优先承租权。
标的展示联系电话：****
联系人：点击登录查看
监督方：周口市财政局
联系电话：****
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网络竞价须知2026.doc
