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竞价公告
湖州市**** 定于 2026 年8月28日10时至****11时止（延时的除外）在湖州绿色集采平台（https:**** 王家漾佳苑二期131幢163、165号1-6层商业用房五年租赁权（第四次） 进行公开竞价，现公告如下：
注：****10时至****11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、标的情况：
| 序号 | 标的名称 | 面积（㎡） | 标的说明 |
| 1 | 王家漾佳苑二期131幢163、165号1-6层商业用房五年租赁权（第四次） | 2763.65 | 湖州市**** |
| 注意事项 | 1.以上标的经营业态中明确不得经营烧烤和废品回收，其他经营项目须经市场监管、消防、城管、环保等相关部门批准； 2.装修免租期：5个月。 3.房屋建筑物、设备、设施等具体标的状况以现场现状为准。 4.租金实行先付后用原则，一年一付。成交价为首年租金，第二、第三年租金按成交价执行，第四、第五年租金在成交价基础上递增5%。 5.装修事宜须与产权人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修、设施。 6.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按指定要求办理。 7.租赁期内如遇拆迁、改造等政府行政规划事宜，产权人对因此造成的损失不承担任何赔偿责任，买受人（承租人）须无条件配合。 8.标的竞价成交后，买受人须缴纳100000元作为履约保证金，在竞价成交后与其他价款按指示缴纳至指定账户。 9.参与报名的竞买人须有良好的信用，且无犯罪记录。若与产权人有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场竞价。 10.因政府征收征用、规划政策调整、土地承包期限到期等原因致使租约提前终止的，承租人保证在接到产权方发出的合同解除通知后30天内将租赁的标的交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但产权方不给予承租人任何补偿。 11.租赁期间，买受人租用该标的所发生的费用均由买受人按《租赁合同》规定自行缴纳（包括但不限于水电费、物业费、卫生费、维修费以及买受人在租赁经营过程中发生的国家政策性收费、各种税金、工商登记管理等费用），其中物业费为1.9元/月/㎡，与租金同时缴纳。 12.软件使用费付款方式：竞价成交后，买受人需向湖州绿色集采平台支付软件使用费，收费标准详见门户发布《湖州绿色集采平台收费标准（2026年修订）》。以上款项通过线下对公转账支付，支付账户同竞买保证金指定缴纳账户。 13.其他未尽明事项以签订的租赁合同为准。 | ||
二、竞买保证金：
金额：200000元。
收款单位：湖州市两山生态资源运营有限公司
开户行：湖州银行股份有限公司营业部
账号：****139
三、竞买保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞价前一日下午4时前在平台上完成实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名、缴纳竞买保证金。
2.竞价结束后，买受人原冻结的竞买保证金将在买受人和产权人完成合同签订后原路退回。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束后原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台服务电话****。
四、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交确认书及相关身份材料）到 湖州市****
线下付款方式：买受人应在自签订合同之日起10日内给指定账户支付相应项目款，指定账户如下：
开户行：湖州****
户名：湖州市****
账号：****463
五、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
有意者应在报名截止时间之前登录湖州绿色集采平台（平台链接：https:****。
六、咨询、看样、报名时间：
自公告之日起至****下午4时止。在标的物所在地展示。
七、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
（1）标的物以现状为准，产权人及平台不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（2）参与竞买人必须开设湖州****
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（4） 竞价成交后，买受人须在3个工作日内向湖州绿色集采平台缴纳平台软件服务费（以平台发布的收费标准为准）。买受人付清平台软件服务费后方可办理签约、交割手续。
（5）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
联系电话：****，联系人：点击登录查看
联系地址：浙江省湖州市****
技术服务电话：****（黄工）
湖州市****
****
标的链接：https://www.hzlsjcpt.com/front/propertyInfoWz/detail?data=**** categoryCode=**** subCategoryCode=**** id=1459 tradeMode=1
