海口市丘海一横路3号商铺、仓库、空地等16项资产再次招租

项目名称

海口市****商铺、仓库、空地等16项资产再次招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

以5个工作日为一个周期，延长5个周期

挂牌起

始日期

2026年8月21 日

挂牌截止日期

****

标的简况

标的坐落

海口市****

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌月租金（元/月）

竞租保证金（元/月）

加价

幅度（元）

限时竞价开始时间（****）

1

丘海一横路单层商铺2号

25.49

1,631.00

1,631.00

20

9:00

2

丘海一横路单层商铺3号

25.49

1,631.00

1,631.00

20

9:05

3

丘海一横路单层商铺12号

25.49

1,631.00

1,631.00

20

9:10

4

丘海一横路双层商铺27号

37.63

1,919.00

1,919.00

20

9:15

5

丘海一横路双层商铺39号

73.24

3,237.00

3,237.00

20

9:20

6

丘海一横路双层商铺43号

38.12

1685.00

1685.00

20

9:25

7

丘海一横路平房仓库1号东门

372

9,116.00

9,116.00

50

9:30

8

丘海一横路平房仓库2号东门

551

13,512.00

13,512.00

50

9:35

9

丘海一横路平房仓库3号

1115.74

27,336.00

27,336.00

50

9:40

10

丘海一横路平房仓库6号

1115.54

27,331.00

27,331.00

50

9:45

11

丘海一横路平房仓库7号西侧

374

9,169.00

9,169.00

50

9:50

12

丘海一横路平房仓库8号西侧

278

5,845.00

5,845.00

50

9:55

13

丘海一横路平房仓库8号东侧

327

6,862.00

6,862.00

50

10:00

14

丘海一横路平房仓库9号

538.81

12,393.00

12,393.00

50

10:05

15

丘海一横路简易仓库4号

204.3

3,575.00

3,575.00

20

10:10

16

丘海一横路修理车间

492.85

9,857.00

9,857.00

50

10:15

租赁期限

1年

租金递增方式

无

租金支付方式

按月支付，先支付后使用

承租押金(元)

首年1个月租金

标的状态

其中4、6、8-14、16号标的资产处于空置中，其余标的处于不定期租赁中。

是否设置原承租人优先权

除4、6、8-14、16号标的资产除外，其余均设优先权

装修期

若标的最终由原租户竞得，不给予装修期。若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。

标的概况

1、靠近海秀快速路及丘海大道，交通方便，商铺仓库宽深比较好，层高为标准层高，水电供应正常，附属设施完备，无物业费。

2、据《资产评估报告》描述：5号标的资产为街道拐角处，使用较不方便。

3、据《资产评估报告》描述：16号标的资产，因现状为空置，无修理设备、修理承台等，与仓库基本相同，故本次假设为仓库进行租金评估；申报的工业用地，因地上的临时汽修机械棚等临时建筑和构筑物为原承租人自建，建、构筑物未申报纳入评估范围，本次对其不进行租金评估，亦未考虑原承租人实际使用用途，而按申报的工业用地进行租金评估

4、据《资产评估报告》描述：对于15号标的资产，其室内有原承租人搭建的冷库，不在本次评估范围内。

5、标的不动产权证号琼（2023）海口市****

6、具体情况详细见《资产评估报告》。

租赁用途

承租方不得擅自改变资产租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮(重油烟)、机械维修加工(大型)和家禽、生禽、宠物、易 燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项披露

1、该房屋为招租方享有使用权的宗地，建筑物部分为历史遗留，未经报建，目前已经纳入城市更新范围，正在办理相关审批手续，报名前须知悉并自愿接受该现状，理解其可能导致的法律风险。无论因任何原因导致主合同履行不能、变更、解除或终止，均不会以该房屋的权属状况、规划报建手续等现状问题为由，向招租方提出任何形式的主张。

2、招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。

3、招租资产在招租方名下，未办理单独的产权证及证明手续，新租户承租之后无法保证办理相关房产证等手续。

4、15号标的资产中室内原租户人搭建的冷库不属于本次招租范围内。若非原承租户成交，招租方协调原租户拆除或搬离，如有纠纷，由招租方与原租户、新承租户协商解决。

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

****

评估机构

海南瑞寰土地房地产资产评估咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****71133N

招租方承诺

本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

金城函[2025]139号

行为批准或备案机构

海南省金城安居投资集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

承租方相关条件

1、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

2、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

3、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得擅自将该资产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。

4、招租方负责标的资产的清退工作，若标的非原租户竞得，给予原租户2个月过渡期，招租方将于新承租方确定之日起2个月内清退原租户并将资产交付新承租方。原租户竞得的，不给予过渡期安排。

5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口

报名时间

自公告之日起至招租公告期满日17：00止

报名手续

竞租人须在自公告之日起至招租公告期满日17：00止之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、其它相关材料。

备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》及承诺书的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁总租金的2.5%，由承租方承担（每个标的不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：本次挂牌周期截止次日9:00（以E交易系统显示时间为准）。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

招租项目网络竞价须知-金润红资产招租.doc

承租申请表（招租类）.doc

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 ****、符女士 ****

技术支持：信息部 刘先生 ****

单位地址

1.公司本部地址：海南省海口市****

2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市****

3.三亚市****