海旅春阳大酒店客房、餐饮楼及综合楼招租或出售的公告

海旅春阳大酒店坐落于海南省定安县，距省会海口市中心34公里、美兰机场40公里、海口火车站42公里，交通便利。酒店严格按照星级标准装修，共有143间套豪华客房，所有客房都有俯瞰全城的极致视野。酒店同时配有中餐宴会厅、全日制餐厅、中餐包厢、大型会议室、健身房等配套，是目前定安县城内规模最大、配套最齐全的大型商务度假酒店。

一、海旅春阳大酒店概况

海旅春阳大酒店项目位于定安县城主干道见龙大道上，紧邻定安县政府，总用地面积1.36万平方米，地上建筑面积2.92万平方米，共分为酒店客房楼、酒店餐饮楼、综合楼三个部分。

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（一）酒店客房楼：共16层，包含客房、早餐厅、会议室、健身房、棋牌室等配套，建筑面积约为10631平方米，目前为正常经营状态。

（二）酒店餐饮楼：共3层，包含中餐厅、宴会厅，建筑面积约为6142平方米，目前为正常经营状态。

（三）租金：不低于租金评估价。

（四）上述场地可单独或整体对外进行招租。

（一）综合楼场地情况

综合楼总建筑面积约12463.63平方米，共5层布局，空间规划规整合理，具备强大的多元业态承载力，可适配酒店运营、大型商超、商务办公、教育培训、特色餐饮、生活配套等多种经营需求。

（二）综合楼租赁条件

1. 招租方式：12463.63㎡整体对外出租。

2. 租金：不低于项目租金评估价。

3. 经营范围：酒店、商超、餐饮、办公、娱乐、教育等相关业态。

1. 出售标的范围：对应标的的房屋所有权、分摊土地使用权及附属配套设备设施，按现状整体出让。

2. 出售方式：严格按照国有资产处置相关规定，以公开挂牌方式实施转让，意向受让方须按规定流程参与挂牌竞价。

3. 定价依据：转让底价不低于具备合法资质的第三方机构出具的资产评估结果。

4. 受让方资格要求：意向受让方须具备良好的商业信誉与相应资金实力，无重大违法失信记录，符合国有资产转让的相关监管要求。

租赁条款最终以正式租赁合同约定为准，资产出售价格最终以公开挂牌成交价为准。

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