（2026）黔04破15号关于选聘工程施工跟踪审计服务机构的招标公告

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关于选聘工程施工跟踪审计服务机构的公告

（2025）贵安龙湖破管字第37号

贵州省安顺市中级人民法院于****作出（2025）黔04破申45号《民事裁定书》，裁定受理吴亚对贵州贵安龙湖房地产开发有限公司（下称“贵安龙湖公司”）的重整申请，并于****作出（2026）黔04破15号《决定书》，指定贵州恒易律师事务所担任贵安龙湖公司管理人（下称“管理人”），****，安顺市中级人民法院作出（2026）黔04破15号《民事裁定书》，裁定批准贵安龙湖公司重整计划，终止重整程序。目前，贵安龙湖公司已进入重整计划执行阶段。

为高效推进贵安龙湖公司重整计划执行，加强项目续建工程造价管控，维护债权人权益，根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人现公开选聘工程施工跟踪审计服务机构，具体事项及要求公告如下：

一、企业基本情况

贵州贵安龙湖房地产开发有限公司于****经安顺市平坝区市场监督管理局登记注册，法定代表人刘治华，公司经营场所为贵州省安顺市平坝区安平办事处天马路（观音山下），统一社会信用代码****008832，经营范围为房地产开发及销售，公司注册资本5000万元，股东刘治华出资1700万元（持股34%），股东曾雪瑞出资1650万元（持股33%），股东吴建华出资1650万元（持股33%）。

二、项目情况

2014年1月，公司通过出让方式取得位于平坝县城南村天马路共计42,655.9㎡土地使用权（其中G-14-10号C1地块宗地面积为23,488.17㎡，G-14-11号B1地块宗地面积为5,159.6㎡，G-14-12号A地块宗地面积为14,008.13㎡）。取得上述土地后，公司先行对G-14-12号A地块（即铂金城一期项目建设地块，系本次拟通过重整程序盘活地块）进行开发。自公司设立至今，仅开发有平坝县城南片区城市****

截至目前，土建框架已完成约3.5万㎡，分别是1号楼已完成地下二层，地上第六层，六层未浇筑混凝土；2号楼主体施工已完成地下二层部分（注：底板完成，负二层完成60%，负一层完成40%），地上第十三层，十三层未浇筑混凝土；3号楼基础孔桩完成、副楼底板混凝土完成，主楼区****

三、服务内容与要求

为项目后续工程建设施工提供全过程跟踪审计服务，配合管理人及法院开展相关工作，包括但不限于以下内容：

（一）前期准备审计

1.审核施工图纸、预算、工程量清单准确性，排查错漏项。

（二）施工阶段全过程审计

1.自新施工单位进场施工之日起至竣工验收合格之日止，对工程建设过程进行动态审计监督；

2.跟踪施工进度与质量，参与隐蔽工程验收，做好隐蔽工程验收记录，确保隐蔽工程量的真实、准确；

3.审核实物工程量与实际施工图纸是否相符，审查工程计量计价的准确性，包括工程量计算、综合单价套用、取费标准等；

4.审查现场签证和工程变更的真实性、合法性，对设计变更、工程签证的造价进行审核确认；

5.审核进度款支付合规性、准确性，监督工程资金使用，确保专款专用，防止资金挪用或浪费；

6.审查监理单位的履职情况，确保其对工程质量、进度、投资进行有效监督。

（三）材料设备审计

1.核查材料设备采购流程合规性、价格合理性;

2.检查进场验收、使用情况，确保质量合格、费用核算准确。

（四）造价与风险管理

1.跟踪造价比对，及时纠偏；

2.识别各类风险并提示防控。

（五）竣工结算审计

1.审核竣工结算资料及价款准确性，核减不合理费用;

2.协助验收，跟踪收尾工作，提供造价依据。

（六）其他服务要求

1.管理人根据案件需要提出的其他与工程造价跟踪审计相关的专业服务。

2.中选机构应实事求是，依法依规，客观中立履行审计职责。若房开或施工单位任何一方对审计结果有重大异议经沟通未能解决从而引发诉讼并在人民法院主持下开展司法审计（鉴定），如因中选机构原因导致审计结果与司法审计（鉴定）结论审减（增）误差率超过3% 的，中选机构应承担相应责任。

3.根据项目实际需要，形成阶段性审计报告、年度审计报告、专项审计报告、整改跟踪报告及最终审计报告，并配合完成项目竣工验收备案等相关必要性工作。

四、资格条件

1.在贵州省范围内登记注册（不含分支机构），具备独立法人资格，具有工程造价咨询资质（甲级/乙级）的机构。

2.参选机构及其从业人员近三年内不存在因违规执业被行政处罚或者被行业处分的情形，且未纳入国家信用信息系统公示的失信人名单。

3.项目负责工程师具有注册造价工程师资质、中级及以上工程师职称。

4.不存在法律、法规、司法解释规定的回避情形，与投资人、施工方、债务人（建设方）不存在利害关系，或者其他可能影响机构公正履职的关系。

5.具有房地产企业破产重整案件工程造价咨询或跟踪审计服务经验者优先。

6.本次公开选聘不接受联合体报名。

7.参选机构需要在报名时提供10万元保证金，中标后转为履约保证金，若最终未中标则无息退还，保证金汇入管理人账户（账户名称：贵州****

8.参选机构应承诺缴纳30万元履约保证金（前期报名已缴纳的10万元，在签订服务合同后转为履约保证金），作为审计误差超过3%的保障，具体缴纳方式及退还条件以最终签订的合同约定为准。

五、报价及费用支付

1.跟审机构服务费用综合包干价不超过45万元（含税），该费用包含开展工作所需的工资、社保、差旅费、住宿、餐饮等全部费用；

2.中选机构应具备在破产程序中垫资开展工作的能力，服务费用依法列入共益债务，待项目实现销售回款后由管理人提请人民法院裁定批准后支付。

六、需提交的材料及要求

参加本次比选的机构需于本公告规定时间内向管理人提交五份纸质报名材料，报名材料需密封并加盖报名机构公章及骑缝章。报名材料应当包括下列内容：

1.参选机构基本情况及相应证明材料，包括但不限于营业执照、执业许可证、资质证书（甲级/乙级）、年检记录等；

2.法定代表人身份证明及身份证复印件，如有授权，需提供授权委托书原件及受托人身份证复印件；

3.参选机构及从业人员近三年内不存在因违规执业被行政处罚或行业处分情形的声明，以及未纳入国家信用信息系统公示的失信人名单的声明（附信用中国查询截图）；

4.参与本项目的项目负责工程师的注册造价工程师证书、中级及以上工程师职称证书，及未曾被吊销相关专业执业证书的声明；

5.不存在法律、法规、司法解释规定的回避情形，与投资人、施工方、债务人（建设方）不存在利害关系，或者其他可能影响机构公正履职的关系的声明；

6.报价函（含接受费用支付方式的承诺）；

7.业绩汇总表及证明材料（需附合同复印件或中标通知书等有效证明文件）；

8.十万元投标保证金缴纳凭证，保证金须在报名截止时间前缴纳至管理人指定账户，未按要求缴纳保证金的，视为不符合报名资格条件，管理人将不予对机构提交的资料进行评审；

9.履约保证金缴纳承诺函（格式自拟），承诺内容应包括：中选后，前期已缴纳的10万元投标保证金自动转为履约保证金，并在签订服务合同后7日内补足至30万元。履约保证金专项作为审计误差超过3%的保障。中选机构未按承诺补足的，管理人有权取消其中选资格，并没收已缴纳的保证金；

10.项目陈述书，包括但不限于机构和项目现场负责人参与大型企业重整或清算工作经验、项目团队人员组成、本项目的服务方案等；

11.本公告第四条所涉及的其他资格条件所要求的相关证明材料，未提供证明材料视为资格不达标；

12.报名材料需按照本条第1项至第10项的顺序排列并编制目录，目录、页码及证明材料做到一一对应；

13.以上材料提交五份，复印件需加盖机构公章。

七、报名时间及方式

1.请有意承接本项目的中介机构，于****17:00前将报名材料装订成册密封提交管理人，封面需预留机构联系人及联系电话，封面及全部文件均加盖参选机构公章。

2.本次招募只接受纸质文件，竞聘机构需按照上述时间提交至管理人处，可通过线下或邮寄方式提交，但应确保管理人于****17:00前收到，逾期视为未报名。

3.管理人联系人：马律师，联系电话:****，联系地址:贵州省安顺市****

八、评选方式和中标规则

1.招募期限届满后，由管理人组建专项评审小组，对机构提交的报名材料开展书面综合评审，不满足资格条件要求的机构提交的报名材料直接作废，不予评审；

2.管理人将综合考量报名机构资质、经验、费用报价及服务方案等内容，选择具备实力、收费合理、具有类似业务经验的机构；若仅有1家机构报名且满足本公告要求的，管理人可直接选择该机构作为中标人；

3.管理人依据参选机构提交的书面材料进行综合评审，分别确定第一名及第二名，第一名作为中选机构，第二名作为备选机构。工作期间若因中标机构原因导致管理人、人民法院决定更换服务机构的，备选机构应承诺承接服务，不得拒绝；

4.中选机构确定后，管理人将向其发出中选通知书，中选机构应在收到通知书后依管理人要求进场工作，未中选的参选机构，管理人不另行通知；

5.选聘文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退还。

九、特别说明

1.本次招募关于贵安龙湖公司及项目相关情况以参选机构尽职调查了解的情况为准，所有接洽和资料不作为对竞选机构的承诺或保证，参选机构应综合判断、理解并独立进行决策。

2.本公告同时在全国企业破产重整案件信息网和管理人微信公众号发布。

3.本公告解释权归属管理人。

特此公告。

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