北京市密云区高岭镇下甸子村31.328亩土地出租

仅限本村村民

1、该地块出租不涉及永久基本农田，其中涉及家庭承包地（详见附表）。2022年土地利用现状为：城镇村道路用地、公路用地、灌木林地、果园、旱地、河流水面、农村道路、农村宅基地、其他草地、其他林地、乔木林地、水浇地，现均已完成复耕。
2、以合同签订起始日期为准至****，具体租期以合同签订为准。
3、2025年-2027年，最高减免农村集体复耕土地承包费不得高于1000元/年/亩；由于复耕土地地力较差，肥力不足，灌溉设施缺乏，2组土地承包费每年每亩减免960元，承包费为每年每亩540元，2026年租期不满一年租金按整年收取，2026-2027租金共计33834.24元，每年十二月底前上缴承包费，以转账或现金形式支付。
4、土地用途为粮食作物和蔬菜种植，要严格按照《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》要求种植作物。
5、鉴于该出租地块在上甸子沟河道管理范围内，要加强对河道管理范围的监管，不得种植玉米、高粱等高杆作物，要严格遵守《中华人民共和国防洪法》、《北京市河湖保护管理条例》、《北京市水土保持条例》等法律法规。
6、鉴于高岭镇在密云水库流域范围内，请严格遵守《密云水库水源保护条例》。
7、要严格落实永久基本农田特殊保护制度，坚决制止耕地“非农化”,防止耕地“非粮化”。要确保农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质。
8、下甸子村出租集体土地涉及林地资源，需保障不改变林地使用性质；项目实施中如涉及伐(移)树木，需依法依规办理伐(移)树木审批手续；该项目实施建设中，应遵循不伐(移)或少伐(移)树木的原则，最大限度的保护森林资源和生态环境。