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为规范小区公共收益管理，保障全体业主的合法权益，提升小区财务透明度，本物业管理委员会决定对业主委员会的小区公共收益收支情况进行专项审计，现面向社会公开招标具有相关资质的审计服务机构。
一、 审计范围与内容
审计时间：现场与物管委进行沟通。
审计对象：历届 业主委员会 期间的公共收益支出和收入情况 。
审计重点内容：
收入核查：全面审查小区公共区域广告位租赁、地下停车位 管理 收益、公共场地出租、通信基站进场费、快递柜入场费等各项公共收益是否全额入账，是否存在隐瞒、截留、私设 “小金库”等情况。
支出核查：审查公共收益支出的真实性、合理性及合规性。重点核查大额支出、工程项目支出、业委会工作经费及人员补贴的审批流程是否合规，票据是否合法有效。
账户管理：核查公共收益专户的设立及资金流向，是否存在与物业自有资金或业委会个人账户混同的情况。
交接情况：审查上一届业委会任期届满时的财务交接手续是否完备，账目是否清晰。
三、投标人资格要求
在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
特定资格要求：必须具备财政部门颁发的有效《会计师事务所执业证书》。
拟派项目负责人须具备中国注册会计师（ CPA）执业资格，且为本单位在职人员。
信誉要求：投标人未被 “信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
本项目不接受联合体投标。
四、服务期限与成果要求
服务期限：自合同签订之日起 30-60 个日历天内完成现场审计工作并出具正式审计报告。
成果要求：出具符合相关准则的《小区公共收益专项审计报告》（正本及副本各 1 份），报告需数据准确、问题明晰，并针对发现的问题提出切实可行的整改建议。同时提供审计工作底稿及电子档。
五、报名及招标文件获取
报名时间：**** 至 **** （每日上午 9 : 30 至下午 16 : 30 。
报名方式：现场报名。
现场报名：携带营业执照副本复印件、会计师事务所执业证书复印件、法定代表人授权委托书及经办人身份证（以上材料均需加盖公章）至 杭州市**** 报名 。
六、投标文件递交及开标
递交截止时间：**** 下午 16:30 （北京时间），逾期送达不予受理。
递交地点：杭州市****
开标时间：****晚上19点
七、联系方式
招标人：金地乐享湾小区 物业管理委员会
联系地址：杭州市****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
八、其他事项
投标人应保证所提供资料的真实性，如发现弄虚作假，将取消其投标资格。
招标人保留在签订合同前进一步考察投标人履约能力的权利。
本公告 及中标结果公告 在小区公告栏 、金地乐享湾电子业主卡 发布。
金地乐享湾小区 物业管理委员会
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