丽江信德拍卖有限公司德宏州建行闲置房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地（芒市****

预展时间：****~****

受点击登录查看（以下简称“委托人”）委托，我公司将于****10：00-10：30（延时除外），在中拍平台（网址https:****），对位于“芒市****

一、拍卖标的：点击登录查看位于芒市****

1、租赁期限5年。租期起、止时间以租赁双方签订的《房屋租赁合同》约定为准。

2、租金。租金以中拍平台交易系统自动生成的《电子成交确认书》记载的成交价为计算依据，按《房屋租赁合同》实际租期计算收取，租赁期间租金不变。

3、本场拍卖会以拍卖标的的房屋现状、现有权利现状进行“房屋租赁权”拍卖，委托人和拍卖人对其未来不承担责任。房屋现状是指租赁房屋的权属、面积、品质等在拍卖时期的实际状态。标的物的实际状况与资料描述若存在差异，一切以现场实物现状为准。竞买人应在参与竞买前，自行实地查勘房屋，充分了解房屋建筑质量、设施设备、土地现状、实际用途、权属情况、潜在缺陷等全部现状问题。竞买人一旦参与竞买，即代表已充分知晓、认可标的物全部已知及未知瑕疵，自愿接受房屋全部现状，后续不得再以房屋老化、设施损坏、实物与资料不符等瑕疵为由，向委托人、拍卖人、交易平台提出索赔、解除交易合同等主张。

4、标的物瑕疵说明

（1）标的物建筑因建成年代较为久远，房屋主体结构完好，但存在不同程度老旧损耗：房屋内部水电管线不通、老化锈蚀，门窗变形、五金配件损坏失效，同时房屋存在消防设施老旧缺失、消防管线老化、消防通道、防火分隔不符合现行消防规范等消防安全隐患，消防条件不一定满足现行消防验收标准。因使用需要添设的水电、消防设施等设备需由承租人自行解决，费用自理。

（2）租赁用途限制：房屋规划用途为“办公用房”，租赁用途仅可作为办公用房、工作室、普通货物仓库使用。不得用于其他用途。

（3）不提供停车位。

5、瑕疵不担保声明：拍卖人对已知的标的瑕疵已向竞买人作充分说明，委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任。敬请竞买人在竞买前仔细查勘标的权属和品质，竞买人参与竞买，即表明竞买人已对拍卖标的物现状进行了实地勘查，已知悉并自愿接受拍卖标的已知和未知的标的瑕疵。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。报名须按规定交纳竞买保证金。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至****16：00止，请意向竞买人提前与本公司联系看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https:****/，按要求如实填写、上传注册资料（个人：身份证原件；法人：营业执照原件，复印件需加盖公章）并实名注册成功，方可进行报名操作。

2、竞买人在注册成功后，搜索拍卖标的并仔细阅读本标的的相关文件资料（详见附件），认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金并上传报名资料办理报名手续。

3、报名截止时间：****16:00止。

五、竞买保证金。

1、买人参与竞买，须交纳标的清单所列对应的竞买保证金。

2、竞买保证金须于****16:00时以前（以到账时间为准）由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：账户名称：点击登录查看；银行账号：24-****787；开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行。用途栏注明“德宏州****

3、保证金的退还：

（1）未竞得标的者，竞买保证金在拍卖会后3个工作日退回（不计利息）。

（2）买受人的竞买保证金扣除佣金后的剩余部分在买受人签订房屋租赁合同并缴纳首年租金、平台软件使用费后退回（不计利息）。

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:****10：00-10：30时。

2、拍卖地点:中拍平台（网址：https:****）

七、拍卖规则：

1、本次拍卖以“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。最少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。（起拍价为5年租金保留价的总和）

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

八、拍卖成交后，买受人须按成交总价的2%向拍卖人支付拍卖佣金（拍卖佣金由拍卖人从竞买保证金中扣收）。同时，按拍卖成交价0.15%向“中拍平台”支付平台软件使用费。

九、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及《竞买须知》等拍卖会资料。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，有疑问应及时向本公司咨询。联系电话：****。

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