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按照昆明市机关事务管理局政府采购办公室《昆明市物业管理服务框架协议采购》相关规定，为确保中心2026年度物业服务的正常运转，经研究，决定从昆明市物业管理服务框架协议采购入围结果公告的45家供应商中比选一家，作为中心2026年度物业管理服务的供应商。现将相关事宜公告如下：
一、采购项目基本情况
1.采购名称：呈贡区****
2.采购方式：比选采购；
3.服务期限：自合同签订期起一年；
4.最高限价：人民币160000.00元；
5.结算说明：最终以中选单位框架协议优惠率及中心实际发生额结算为准；
6.如遇上级政策调整等不可抗力因素与采购协议矛盾，须立即做出相应调整或终止合同。
二、采购需求
2026年物业管理服务人员需求（保安人员2名，保洁人员2名），其余需求详见附件1。
三、资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
四、本项目的特定资格要求
1.昆明市物业管理服务框架协议采购入围结果公告内的服务商。
2.本项目不接受联合体参加采购比选活动。
五、响应文件内容及要求
注：供应商将以上材料装订成册（正本一份）签字盖章后装入档案袋，密封完整，封口处加盖公章或密封章，档案袋上应注明项目名称、公司名字及联系方式。
六、响应文件提交截止时间及地点
1.递交时间：法定工作日上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。报名文件必须在****17:00前（北京时间）送达，报名文件截止时间以后送达的报名文件将被拒绝。
2.递交地点：呈贡区****
七、比选方式
由中心组建评审小组，采取综合评分法，根据供应商的报价、服务方案及业绩等综合评审，择优选取。评委按响应文件进行详细评审并根据（附件2）2026年呈贡区****
本次招标采购由中心党支部党员全程监督。
附件：
****
tmp_44c87baf13e067c25685da0ee03b657be****d9047dc1.xls
附件1-2026年呈贡区****
附件3-报价函.docx
